Langkau ke kandungan utama

Once Najib is PM.. and government home loan

This early morning, I found one article in Berita Harian that really attract me.

‘Keperluan penjawat awam dipertimbang’


DATUK Seri Najib Razak berkata, beliau akan memberikan pertimbangan terhadap semua permintaan dan keperluan kakitangan kerajaan apabila menjadi Perdana Menteri kelak.

Timbalan Perdana Menteri berkata, kerajaan komited memenuhi setiap permintaan kakitangan kerajaan jika mempunyai kemampuan berbuat demikian dan ia hanya boleh dilaksanakan jika rakyat memilih pimpinan dan kerajaan yang berkemampuan melakukannya.

Hm.. that is his promise recorded. Sharing the article to my officemates, one of them asked me. "So, once Najib become PM, what do u want him to consider?"

Without thinking, i responded, "I want him to amend Arahan Perbendaharaan (Treasury Order). I want government to allow all civil servant to hold two home loan package simultaneously, without needed to pay off the first loan, as long as it is still below their eligible loan limit. Confuse?

Ok, let me explain this way. Let say your basic salary is rm2k. You are able to apply for home loan up to rm240k. If you want to buy a house valued rm220k, means u can buy it with full loan. But, if u want to buy a house at rm260k, means u can only apply loan for rm240k and pay in cash the remaining rm20k. Clear?

Let say, u buy a house for rm140k. since ur max loan eligibility is rm240k, means u can buy the house with full loan. It also means, u are supposed to have rm100k in balance of your eligibility since you only use rm140k for the house. If you wish to buy another house at rm100k and want to apply the balance loan, u can do so IF you have settled the rm140k loan (the first loan) in full. Logically, this will take 20 - 25 years to settled the loan, rite? so, u need to wait for 20 years to apply for the second loan.. if you still alive and working.

Actually the balance loan is not static. It depends on your current eligibility minus the loan u have taken before. Let say in 2028, your latest salary is now rm3k, so the eligibility loan is rm300k. Minus the rm140k loan you have applied, gives you balance of rm160k on 2028.

SO, my wish is i prefer government allow civil servants to apply the second loan even though the first loan in not fuly settled yet. This gives them opportunity to buy more property but still within their budget. Maybe they want to buy one house in their hometown for their parents or preparation for their retirement (which is normally priced cheaper) and one more at town where they are currently working. This also will boost up real estate market that is now turning slightly down.

By the way, for your info, the eligibility as at Bahagian Pinjaman Perumahan's website is as follows:

Basic Salary (RM):Max Loan (RM)
3500 and above: RM 360,000
3000 ke 3499 :300,000
2500 ke 2999: 264,000
2000 ke 2499 : 240,000
1500 ke 1999 : 192,000
1200 ke 1499 : 156,000
1000 ke 1199 : 120,000
800 ke 999 : 96,000
600 ke 799 : 72,000
599 dan ke bawah :48,000

.. just my 2cent...

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi