Langkau ke kandungan utama

pinjaman kerajaan dan title hartanah

saya sedang bersiap.
pagi ni akan ambil flight ke kuching.
ada urusan kerja di sana.

cuma tiba2 saya teringat kisah kawan saya.
dia nak beli rumah yg dia sedang sewa daripada tuan rumah.
sebuah apartment di serdang.

Tuan rumah setuju untuk jual dengan harga rm100k.
kawan saya berhasrat untuk memohon pinjaman kerajaan, sebab dia bekerja kerajaan.
untuk dpat loan rm100k, tiada masalah. masih lagi dalam tahap kelayakan dia. (Sila rujuk jadual kelayakan dlm entri saya terdahulu)
Dia minta tolong saya rekemen lawyer yang bagus.
Saya pun forwardkan kes dia kepada lawyer Shuna dr Hasnan Hamzah.

Oleh kerana anak sedara Shuna yang bekerja di law firm tersebut adalah classmate saya, anim.. maka saya bgtau anim dulu tentg hajat kawan saya nak beli rumah ni.
Anim tanya, "apartment? dah ada individual title tak ni kalau nak apply loan kerajaan?"
masya allah.. saya lupa langsung nak minta kawan saya check hal ni dengan tuan rumah dia.
Saya pun bgtau kawan saya untuk check semula title rumah ni.
Sah, rumah ni masih dlm proses mendapatkan individual title. so masih dlm master title lagi.
Nampaknya, tak sampai la hajat kawan saya nak memohon loan kerajaan.
dia kena mohon loan bank utk beli rumah tu.

so, kesimpulan cerita, kalau kawan2 beli rumah sub-sale dan merancang untuk memohon loan kerajaan, pastikan hartanah tersebut sudah ada individual title.
individual title di sini dlm bahasa mudah adalah geran atas lot hartanah itu sendiri secara individu, atas nama owner itu sendiri..
bukan lagi master title iaitu geran utk seseluruhan lot atas nama developer.
Tapi kalau kawan2 beli direct dr developer, utk rumah yg baru atau sedang dibina.. yg ni tak apa. boleh mohon pinjaman kerajaan.

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi

Orang yang tidur sambil TV on. Ini sebenarnya berlaku dari segi psikologi manusia

Tidur kena senyap? Mana boleh... Nak senang tidur, kena pasang tv. ---- Aku la tu… jenis yang lagi senang tidur bila TV menyala. Kalau tak ada TV, bukak je iPad, pasang YouTube ke Netflix ke… janji ada bunyi. Hahaha.  Siapa geng? Rupanya ada sebab tau dari segi psikologi, kenapa agaknya perangai macam ni wujud? --- Lari kejap dari topik travel... tadi saya terbaca satu artikel psikologi, katanya orang yang suka tidur dengan TV on ni sebenarnya ada 8 ciri personaliti tertentu.  Bila aku baca… Iskkk… macam ada kena. Meh saya cerita semula 8 ciri psikologi untuk orang yang senang tidur atau memang selesa tidur sambil tv on ni. --- 1. Kita pandai “adjust suhu emosi” sendiri Ada orang bila stress, dia melenting. Tapi kita… pasang TV. Bukan sebab nak tengok pun, tapi bunyi TV tu macam aircond emosi. Bagi rasa selesa, tak terlalu sunyi, tak terlalu bising. Just nice. Balance. 2. Senyap tu sebenarnya bising gila Bila semua senyap, otak kita jadi makin bingit. Lagi tak sele...
Catat Ulasan
Baca lagi