Langkau ke kandungan utama

alam puri dan magna ville - limited unit for sale?

tadi saya ke hospital selayang.
kawan satu pejabat lama yg juga geng cuti2 malaysia saya demam denggi.
teruk juga sbb masuk icu.

on the way ke sana, saya perasan ada dua projek yg dah hampir siap tp ada banner besar.
limited unit for sale
mula2 saya nampak alam puri.


condo ni freehold. dulu dijual pd harga bermula rm219K.
lokasi di jalan ipoh.
saya dulu ingat projek ni dah sold out. so, saya book casa idaman.
tp las2 saya cancel juga booking casa idaman tu.
dari maklumat di forum realestate.net.my, unit yg dijual ni bumi unit yg tak terjual.
so, developer release.. open to non-bumi.
harga pun dah hampir rm300k
hm.. nampaknya dulu saya mmg tak pandai lg research rumah betul2.
main assume je everything sold out.. tak check betul2.

developer adalah Zalam Corp Sdn Bhd.
baca ni utk berita masa mula2 alam puri dijual.
http://biz.thestar.com.my/news/story.asp?file=/2008/5/13/business/21207155&sec=business
dan juga

http://www.realestate.net.my/forum/viewtopic.php?t=20373&start=125&sid=d487b9a10cc0938bbb256ee658aae86a

http://www.realestate.net.my/forum/viewtopic.php?t=20373



projek kedua, magna ville di selayang.
magna ville ni dulu dijual pd harga bermula dr rm209k.
developer adalah magna prima.
marketing point mereka adalah kampus uitm utk medical faculty berhampiran.
saya pernah bertanya kepada salesperson ni, developer siap offer pakej sewa lagi.
pembeli serahkan unit mereka kpd developer utk mereka sewakan.
harga sewa dah fixed for 2 years.. rm1500
tp saya tak berminat dgn projek ni
sebab saya agak ragu2 student faculty tu ramai dan mampu utk sewa di sini.
harga sewa magna ville kena tinggi baru boleh cover bayaran bulanan dan untung cash flow.
kedua sbb masa mula2 projek ni launch, saya dengar developer ni ada problem sket dgn cimb.
hm.. reason pertama tu, kita tgk thn depan bila tenant mula masuk.
adakah assumption saya betul atau saya salah.

utk magna ville ni, yg menarik perhatian saya tadi, mereka siap offer free 3 car park.
3 car park? ini biar betul.. mmg betul2 jualan penghabisan stok ni..
atau mereka desperate?
(ops.. saya sangat pesimis dgn projek ni.. maafkan lah saya..)

utk lebih info, baca review mereka
http://realestate2buy.blogspot.com/2009/01/magna-ville-selayang.html

dan juga
http://forum.lowyat.net/index.php?showtopic=719011&hl=magna+ville
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi