rohaniahnoor.com

ok, sambung tutorial kes boonsom boonyanit. anda dah faham doctrine of judicial precedence kan. skang ni saya nak cerita dua konsep lagi. 1) immediate purchaser dan subsequent purchaser. immediate purchaser ni yg beli direct dr kita. subsequent purchaser pula adalah pembeli seterusnya. contoh, kita jual satu rumah kepada ali. Ali adalah immediate purchaser kita. bila ali jual rumah tu kepada raju, raju merupakan subsequent purchaser kita. tapi raju adalah immediate purchaser kepada ali. bila raju pula jualkan rumah tu kepada siti, siti juga adalah subsequent purchaser kita. siti juga adalah subsequent purchaser kepada ali dan siti adalah immediate purchaser kepada raju. begitulah seterusnya... 2) bona fide purchaser dan mala fide purchaser bona fide (sebutannya bo-na-fi-dey) purchaser adalah pembeli yg membeli dengan niat baik, tanpa sebarang niat jahat atau tidak melalui cara penipuan. Dia juga tidak tahu menahu sebarang transaksi penipuan yg berlaku. Dia hanya membeli dengan niat bai...

--THE APARTMENT IS NO LONGER AVAILABLE FOR RENT. RENTED OUT.----- Ilham Apartment for rent and sale Rakan sepejabat saya nak sewakan satu apartment di Shah Alam. Ilham Apartment di U2 TTDI Shah Alam. berhampiran dengan Politeknik, Kolej PTPL, Giant, Kampus MSU yang baru. tak jauh la dari seksyen 13 Shah Alam dan Glenmarie. 3 bilik tidur, 2 bilik air. Boleh masuk segera sebab rumah ni memang dah kosong. Rumah kosong tanpa perabot, tingkat atas. Sewa rumah ni rm700, standard la kawasan ni. Deposit 2+ 1 dan deposit utiliti rm300. Selain nak sewa, member saya ni sebenarnya nak jual rumah ni. Kalau ada yg berminat. Dia nak jual RM120K. keluasan dlm 750 sqft.. lebih kurang la sini market bagus sebenarnya. Target penyewa adalah student poli, student PTPL dan pekerja di Shah Alam. Kalau dulu orang kata sini kawasan banjir, tapi saya tgk diorg dah baiki sistem pembetungan di sini. Sebab sini kan kawasan rumah mahal2.. so kena baiki cepat la.. Ok, kalau berminat nak sewa atau jual, bgtau saya.

minggu lepas saya sibuk tolong kawan saya beli rumah pertamanya. kawan saya ni duduk kat taratak muhibbah, taman desa. rumah yg sama kami duduk zaman dia bujang dulu. bila pejabat saya pindah ke putrajaya, saya pindah ke sungai merab. dia dan lela stay. bila dia kahwin, lela keluar. dia stay dgn husband dia. boleh kata, rumah warisan jugak la tu kan.. sebab nama dlm kontrak sewaan asalnya nama saya, saya pindah ke nama dia. taratak muhibbah ni mmg muhibbah sungguh.. sebab ada pelbagai bangsa. ramai india dan melayu, tapi ada juga cina. then ada juga penyewa orang indonesia, bangladesh.. tapi masih terkawal. duduk sini dulu, yang bestnya dekat dengan midvalley. nak ke pusat bandar dekat, nak ke shah alam pun cuma 25 minit, nak ke bandar tun razak cuma 15 minit, nak ke puchong pun dalam 20 minit. kecuali jam yg melampau la kan... sbb taman desa ni kat tengah2.. kurang best sbb takde lrt jer.. kalau ada, mmg pack la.. masa saya duduk dulu, bas taman desa sengal juga. selalu lambat. saya ...

ok, sebenarnya kes boonsom boonyanit yg saya highlight minggu lepas merupakan satu keputusan yg sangat ditunggu2.. satu keputusan yg sangat dihargai oleh kita semua pemilih hartanah. sebelum saya cuba terangkan dgn bahasa mudah dan simple yg boleh, saya nak terangkan 3 konsep penting dahulu yg anda perlu faham. 1) doctrine of judicial precedence jgn suh saya translate apa makna istilah ini.. sbb saya blaja dlm BI dan saya tak berani nak translate istilah ini ke istilah BM ikut sesuka hati saya tp saya pasti anda semua lg terer english dr saya. jadi at least anda faham la kan perkataan tu doctrine of judicial precedence ni merupakan satu doktrine atau amalan atau fahaman yg mana sesebuah mahkamah perlu mengikut keputusan mahkamah yg lebih tinggi dr segi hirarki dan lebih terdahulu jika fakta kesnya adalah sama. di malaysia, mahkamah ni ada hierarki. plg rendah mahkamah yg diuruskan oleh ketua kampung kita.. ketua kampung pun ada kuasa tau kalau hukuman tu kurg dr rm25 kalau tak salah sa...

Alhamdulillah.. justice for malaysian land law upheld... My pray for justice to Mrs Boonsom Boonyanit answered. taken from The Star today at this url. http://thestar.com.my/news/story.asp?file=/2010/1/21/nation/20100121125146&sec=nation Federal Court reverses its decision in landmark land case (Updated) By LISA GOH lisagoh@thestar.com.my PUTRAJAYA: Agrieved landowners can heave a sigh of relief following a landmark Federal Court judgment disallowing fraudulent land transfers. On Thursday, a five-man Bench of the Federal Court unanimously ruled that its judgment in 2000 on the Adorna Properties Sdn Bhd v. Boonsom Boonyanit case “was erroneous.” In departing from that judgment, the Bench -- comprising Chief Justice Tun Zaki Azmi, Court of Appeal President Tan Sri Alauddin Mohd Sheriff, Chief Judge of Malaya Tan Sri Arifin Zakaria and Federal Court judges Justices Zulkefli Ahmad Makinudin and James Foong Cheng Yuen -- held that the erroneous conclusion in Adorna properties needed to b...

i know this article might seem too jargon for some property investors but not to conveyancing lawyers, advocates, solicitors and law students. it is about an important review on a decision about who will get the land title if we, without knowledge, acquired a piece of land through a forged mechanism (maybe the seller is not the real owner. he cheat us and just forged the genuine owner's signature). So, if we still get the land, it is injustice to the genuine owner, rite? He lose his land. That is of my opinion. I hope the review will reversed the decision made in the case of Adorna Properties Sdn Bhd v Boonsom Boonyanit which has create a lot of havoc to land law and for me, is quite injustice to the genuine property owner. Here is the article, taken from Malaysian Bar website. The article url address is http://www.malaysianbar.org.my/conveyancing_practice/federal_court_to_deliver_major_decision_on_property_sales_by_forgers_this_thursday.html Federal Court to deliver major decisi...

For those buyers of Domain, Please inform me through email or phone if your loan has been fully disbursed and you already got the key. Because only at that moment i can contact the salesperson to claim the commission. if you have inform me to use me as referral but then you cancel the booking, please let me know too. this is for my housekeeping. For Domain 2 buyers, please check whether your loan has been disbursed the first 10% payment to the developer. if so, please let me know. because only after that i can claim the commission. For Mrs Ayu and Christina, may i have the salesperson name with whom you place the booking? Up untill now, i already claim for 3 buyers of Domain but none of the check released. i see that the developers are too slow to process it. For the case of mr raymond, Kenny told me that since there are 2 salesperson dealing with the buyer, there are arguments between them on the claim signing process. ...sigh... even for my purchase, as i am using arlina as my referr...

lately ada pembaca blog saya yg add saya as friend kat facebook saya mmg tak pernah promote akaun facebook saya di blog sbb bagi saya, facebook adalah tempat utk saya dan kawan2 saya communicate.. hal peribadi.. hal kawan2. dan juga utk saya communicate dgn famili saya so, bila ada pembaca blog saya add saya kat facebook, saya serba salah. sebab anda takkan jumpa cerita tentang hartanah kat sana.. hanya cerita2 saya dan keluarga.. dan gurauan saya dan rakan2.. dan cerita2 peribadi saya yg saya takkan share di blog saya.. so setelah sekian lama saya abaikan je permintaan menjadi rakan oleh org yg saya tak kenal, lately ada beberapa permohonan saya terima namun jika saya decide taknak terima lagi, saya harap anda faham.. facebook dan friendster adalah ruang peribadi saya.. nak baca tentang hartanah, cukup la di blog ini sahaja.. -- Rohaniah Noor rohaniahnoor@gmail.com http://rohaniahnoor.blogspot.com

kawan saya, sumaiyah ada sebuah banglo percutian di A Famosa resort di alor gajah, Melaka. banglo jenis D' Lagos. kepada siapa yg belum familiar dgn banglo2 kat a famosa ni, mereka ada pelbagai jenis banglo. d'faros, d'lagos dan d'amor. setiap jenis, lain rekabentuk senibina, layout dan ciri2nya. Namun semua masih bertemakan senibina Spanish atau Portugal. banglo member saya ni jenis D'Lagos. ada kolam renang, boleh memasak, siap dgn kelengkapan BBQ banglo fully furnish. ada 4 bilik siap dgn queen bed dapur pun siap kelengkapan stay sini, boleh relaks.. dan boleh enjoy di a famosa safari park, cowboy town atau jalan2 melaka.. saya dan kawan2 pun pernah stay sini dua kali. sekali dtg, lepak dua malam terus. hehehe rate utk 2 hari satu malam adalah seperti berikut: - rm200 utk sewa satu bilik sahaja - rm600 utk sewa satu banglo (weekdays) -rm700 utk sewa satu banglo (weekend) boleh tgk profile banglo ni kat facebook ni http://www.facebook.com/pages/D-Lagos-Holiday-Hom...

Oleh kerana matjoe tanya pasal anggerik link kat komen entri saya terdahulu, maka saya jawab dlm satu entri khas terus. Ok, Anggerik Link ni atau nama lain dia Ayu Indah merupakan fasa kedua projek rumah teres di Taman anggerik perdana. Nama pemajunya Getaris Sdn. Bhd. Leasehold. keluasan tanah 20x70 dan 20x76 Harga actually dari rm 268,000 - 596,000 Harga paling murah yg ada masa launching hari tu adalah rm280K Design cantik.. hijau putih.. kontemporari 4 bilik tidur, 3 bilik air. Tingkat atas pun ada ruang rehat keluarga. ada dry kitchen, wet kitchen. Tile 2' x 2'.. cantik bilik air semua tile sampai bumbung. syiling pun tinggi. Fasa pertama rumah teres dah siap diduduki pada awal 2008. Selain dr rumah teres, di taman anggerik perdana ni, developer dah bina satu apartment kos rendah iaitu pangsapuri teratai dan juga apartment kos sederhana iaitu pangsapuri Kenanga. so anggerik link ni boleh kata projek keempat utk taman ni la.. Selepas ni, mereka nak bina apartment lagi kat s...

kalau la saya ni anak org kaya.. atau ada gaji 5 angka dah tentu saya beli salah satu antara dua projek ni pada 2009 2010 wish list? hm.. mana leh kasi tau. sbb biasanya wish list hanya kekal as wish.. hehehe

selamat tahun baru hijrah dan selamat tahun baru masehi lama tak update blog, saya harap saya masih belum terlewat. byk projek hartanah menarik sepanjang 2009 kadar interest dan BLR terendah juga berlaku di 2009 dgn RPGT masih dikecualikan 2009 mmg masa terbaik utk membeli dan menjual hartanah itu sebab sesetengh projek hartanah hanya 2 minggu dah sold out. hebat. lama saya tak update blog sbb bila malam sibuk dgn projek lain projek cuti semester. tp aktiviti survey hartanah saya masih on. cuma tak sempat menulis. lately notebook saya dipinjam oleh kawan dan adik saya so gambar2 rumah yg saya lawat tiada dgn saya tu yg melemahkan semangat nak update blog tu.. baru2 ni saya melawat 633 residency. freehold condo build and sell di brickfield. harga termurah utk studio 800++ sqft adalah rm403K tolak bumi discount dan early bird jadi rm360K lokasi bagus, target sewa bagus, bertentangan dgn villa scott. free snp, free stamp duty. yg tak bagus cuma poket saya takde 10% deposit.. hehehe kemudi...