rohaniahnoor.com

Telah pelbagai kali saya membaca, diingatkan dan mengingatkan tentang pentingnya team yang bagus bagi seorang pelabur hartanah. team ini adalah banker, lawyer, handyman dan real estate agent. azizi ali dan renesial leong menagjar kita supaya mewujudkan team ini supaya pelaburan dan pengurusan hartanah kita menjadi mudah. namun juanita mengajar saya satu konsep baru semasa seminar baru2 ni. there are 5 bestfriend for a property investor, that are: - plumber / handyman - real estate negotiator - banker - lawyer - tenant ya, tenant termasuk sebab mereka yg bantu bayar hutang bank kita. kata juanita, hubungan kita dgn mereka ber5 ni perlu baik.. bukan sekadar semasa kita memerlukan perkhidmatan mereka, baru kita mencari mereka. sebagai contoh, mereka sendiri apabila ke luar negara dan terjumpa souvenir yang menarik, mereka akan teringat untuk membelikannya kepada 5 org bestfriend ini. anggap mereka sebagai rakan dan keluarga dan tunjukkan kepada mereka bahawa walaupun kita sedang bercuti, ...

akhir-akhir ni saya ada bantu kakak dan kawan saya nego interest rate utk pinjaman perumahan mereka. hm.. nampak trend berubah sedikit sekarang kan... dulu masa saya mula2 saya beli rumah pada thn 2006, bank akan offer kadar yang rendah utk non-zero moving cost dan kadar yg lebih tinggi utk zero moving cost. sebab kalau mereka keluar duit utk bayar peguam, mereka caj lebih la kepada customer. pada masa dulu, bank banyak wajibkan mrta diambil sekali dgn loan. takde pilihan. tapi bila persaingan makin kuat, mrta dah bukan satu kewajipan. ambil atau tidak, takde masalah dan tidak memberi kesan pada kadar faedah pinjaman. maka apabila ekonomi malaysia sedikit tenat pada hujung 2008 dan 2009, kita dapat lihat bank berlumba-lumba menawarkan kadar pinjaman sehingga BLR - 2.20 kepada peminjam yg berkeupayaan. ye, saya sebut berkeupayaan sebab pada pendapat saya, pada masa ni, bank sangat selective kepada pemohon yg mereka rasa benar2 rasa yakin sahaja. mungkin utk mengimbangi semula kadar pinj...

Last 3 days are a very meaning ful days to me.. and of course to other 300 people too. because we are so lucky that among the universe, we are picked to attend the 3 days Property Millionaire Challenge Seminars, including my friends, fara , firdaus dan shariza! i am so lucky i was handpicked by Michael tan to be one of the 12 contestants for the challenge. In the 3 days, we had a chance to be trained by the great taikos of Michael Tan, Juanita Chin, Dr Peter Yee, Ho Chin Soon, Nancy Ng and Gavin Tee... Lots and lots of their secret revealed. I remembered asking question in public to the panels.. i remembered having lunch time ( but i dont eat la.. puasa..) with dr peter yee and talked to him personally i remembered the great goals we shared together in my group i remembered the precious time i had with fara , firdaus and shariza along the way i remembered the declarations we share and said it out loud i remembered the interview sessions that made me blank talking in front of 2 cameras ...

terujakah anda melihat senibinanya? tidak? jawapan saya, "sangat!!" bagi saya senibina projek ini sangat unik.. sangat hebat. Icon-city oleh Mah Sing, developer yg tak payah diperkenalkan lagi. Kali ni mereka buat mixed development di SS8 PJ pulak... utk Icon City ni, projek ini akan terdiri dari -6 tingkat dan 8 tingkat shop-office: harga dari rm6juta - unit kediaman bersaiz 480sqft, 650 sqft, 900 sqft dan 1200 sqft : harga dari rm330K - Duplex SOHO bersaiz 650 sqft, 850 sqft dan 1100 sqft: harga dari rm460K - en block office tower bersaiz 70,000 sqft, 100,000 sqft dan 300,000 sqft: harga dari rm650 per sqft. Kawasan ini mudah diakses melalui Federal Highway dan LDP, juga NKVE, NPE dan lebuhraya Sprint/ Kerinchi Link.. PJ sememangnya kawasan yg sudah matang.. Buat masa ni, mereka baru buka untuk pendaftaran. jadi kalau ada yg berminat, boleh lah mendaftar di laman web http://www.icon-city.com.my/ Boleh juga baca maklumat di laman web mah sing http://www.mahsing.com.my/index....

hm.. siapa kata takde projek baru harga kurang dr rm200k? ada.. tp jgn la expect kat tgh2 bandar PJ, USJ, KL.. contohnya Calisa Residences ni.. harga bermula dr rm167K selepas diskaun bumiputra. Apartment di taman mas sepang, puchong. hm.. nama je ada perkataan sepang, tp sebenrnya di puchong. nama developer masteron sdn bhd. projek leasehold. ada 4 jenis layout. jenis a: 833 sqft, harga dr rm189K jenis B: 1044 sqft , harga dari 220K jenis C 775 sqft, harga dari 167K jenis D 936 sqft, harga dari 203K semuanya 3 bilik tidur, 2 bilik air. kata developer, kat area situ nnt akan ada LRT. tp adakah walking distance or not, tak tau la pulak saya kalau walking distance, sewa mungkin boleh tinggi. bila saya survey sikit, rupanya sales utk projek ni dah start dr thn 2007 lagi. hm.. mesti jualan dier tergendala mcm subang andaman tu.. ok , jangkaan siap pada thn 2013. kalau berminat boleh contact eyza 019-6664563

wah.. nampaknya kesibukankerja dan study melewatkan saya utk menulis cerita ini blogger ctfarazila dah tulis dulu... hehehe tp takper, saya mau tulis juga di sini sabtu mlm ahad lepas saya ke mini seminar Property Intensive oleh Milan Doshi di Cititel, MidValley. seminar ni kejap je.. dr pukul 7.00 mlm - 10.00 mlm break solat maghrib sendiri-sendiri la ye... saya sebenarnya dah 2 kali attend seminar beliau semasa luxury property expo dan iProperty expo. tapi tu 2 jam je... kali ni dpt attend seminar 4 jam, mmg girang tak terkata. dapat 2 voucher masuk masa saya beli vcd seminar beliau. oleh kerana kawan saya a.ka geng seminar hartanah saya pun dpt 2 voucher maka saya ada extra seat la... tu yg saya teringat nak ajak blogger ctfarazila. alhamdulillah fara setuju.. ada rezeki jumpa dia 'live' wohohooo.. peluang jumpa milan doshi dan blogger ctfarazila dlm satu masa mmg hebat! sebenarnya oleh kerana saya dah membeli vcd seminar beliau, maka separuh dr content seminar ni saya dah ...

after almost one months the sale of kristal heights launched, i realise there are still no property review on kristal heights.. after did google and tried few keywords. i only found a newspaper article copy pasted in few websites and blogs.. so, i think i should do it.. hope it is not too late, even i think it is really really almost sold out. ok, kristal heights is a latest project of pkns. pkns called it 'high cost apartment'. i think it can be called condo. situated at the prime area of section 7, shah alam... or previously we informally call it section 7 tambahan. just in front of uitm shah alam's back gate, very near to the under-construction shah alam hospital, i-city, unisel and the coming international schools. (i dont really know where the location of the international school but some buyers said so and i verified it when asked uncle google). easy accessible to federal highway which will leads to guthrie, elite highway and kesas. it is leasehold.. standard la pkns...