Langkau ke kandungan utama

Semester telah tamat... exam dan berakhir

Alhamdulillah... ptg tadi peperiksaan akhir utk sem ini bagi saya dan pun tamat...
pukul 2.15 - 5.15 merupakan paper terakhir...

alhamdulillah.. berkat doa kawan2, keluarga.. peperiksaan berjaya diharungi. lulus ke tak semua subjek tu belakang kira... hehehehe

mulai esok, cuti semester akan bermula... tapi kali ni istimewa sedikit.
oleh kerana kementerian nak menyelaras jadual semester IPT di malaysia sama dgn di luar negara, maka semester seterusnya akan bermula pada september, bukan hujung jun atau awal julai seperti tahun2 lepas.
ini bermakna cuti semester akan menjadi 4 bulan.. wahhhh...
macam2 boleh buat ni dlm masa cuti sem ni...

hm.. sepanjang saya sibuk dgn peperiksaan, lama juga tak update blog.
entri property virgin may 2011 yg update semalam tu sebenarnya adalah scheduled entry...
dah masukkan lama dah tp sengaja set supaya dia appear semasa tarikh hari lahir adik saya semalam.
terima kasih kepada dia sudi berkongsi cerita.
rasanya ni artikel pertama oleh keluarga saya sendiri kan...

rupanya hari ni kadar OPR bank negara dah naik eh...
saya pun dpt tahu dr blog tuanbri tadi.
ya lah.. study je sampai terlupa nak tgk berita.

hm.. biasanya kalau OPR naik ni, bank terawal yg akan naikkan BLR adalah maybank.
tak tahu lah kali ni macamana...mari kita tgk... hehehe

utk saya dan kawan2 yg mempunyai pinjaman perumahan secara fluctuate ni.. hmm letih juga kalau BLR naik sebab cashflow kita berkurangan.
takkan setiap kali BLR naik kita pun nak naikkan sewa kan.... huhuhu...
tp inilah asam garam pelaburan hartanah.
itu sebabnya jgn beli property utk pulangan sewa kalau harga sewa semasa di situ tu cukup2 je utk cover bayaran bank. biarlah ada lebihan byk sikit.
kalau rental yield 8% atau sekurang2nya hampir 8% , margin cashflow tu lebih lah sedikit...

bukannya apa.. takut kalau sewa cukup2 cover bayaran bulanan ke bank, nanti bila BLR naik, bukan ke dah negative cashflow?
sedangkan kita beli apartment tu utk pulangan sewa..
kan dah jauh tersasar tu..

hm.. mlm ni kepala masih letih tak boleh menulis panjang.

rasa nak share satu lagu di sini.. buat hiburan pembaca yg sudi mendengar.
Lagu kegemaran saya dendangan Glen Fredly, bertajuk Aku.
tp ni versi live unplugged.
lagu ni mengingatkan saya pada kenangan lama mendengar lagu ni di walkman sambil membantu mak menoreh di ladang dulu



hehehe.... kalau nak dengar bagaimana muzik waltz diadaptasi dlm lagu hindi, boleh dengar kat tepi sebelah kanan blog ni... lagu dari filem Om Shanti Om bertajuk Main Agar Kahoon.
hehehehe... muzik waltz mmg menenangkan saya.

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi