rohaniahnoor.com

Saya mendapat satu emel dari seorang peserta sharing session Property & Co. Beliau mendapat satu offer untuk membeli rumah 83% below market value. subsale. Kemusykilan beliau, senang tak nak dapat tenant di apartment tu? Jujur saya jawab, saya tak familiar dgn apartment tu dan kawasan tu. setakat jalan ke sana saya tahu tapi saya tak mahir dan tak pernah buat research property market di situ. Tapi saya beri dia tips bagaimana nak tahu apartment tu senang dapat tenant ke tak. Saya share kan di sini untuk rujukan kawan-kawan semua. Mungkin kawan2 yg dah otai, dah sedia tahu tips ni kan.. tapi bagi kawan2 yg belum tahu, mungkin boleh praktikkan. Caranya 2: 1- tgk occupancy rate tempat tu. at least 80% ke 90% occupied baru lah confident sikit. tgk siang dan malam. kalau malam, boleh tgk berapa byk lampu menyala dlm area pukul 8.30 - 9.30 mlm. kalau siang boleh tgk kawasan tu bz atau sunyi. kalau nak survey bangunan pejabat/ komersial, kena pergi siang lah. tengok bilangan aircond compr...

Ahad lepas saya menyertai satu lagi larian 10 km. Kali ni acara tahunan yang sungguh terkenal, Standard Chartered KL Marathon 2011. Wow.. ada 2 perkara best kali ini. Pertama, vest yang dibekalkan kali ni berwarna hijau. Berbanding tahun lepas warna putih. Saya suka hijau. Hijau warna kegemaran saya. Maka saya sangat gembira bila melihat pelari-pelari berbaju hijau memenuhi jalanraya track larian kami. Bagi saya. saya nampak ia sebagai simbol ke arah menghijaukan bumi.. wahh... Kedua, walaupun saya suka vest hijau tu tapi saya tak pakai vest saya sendiri. Sebab? hehehehe..... Sebab kali ni saya nak rasmikan running shirt baru warna merah hadiah hari lahir dari adik saya. wahhh.... sebenarnya dah lama saya nak beli running shirt lengan panjang. Jauh better dari pakai vest ala2 singlet yg penganjur beri. sebab kalau pakai vest tu, saya kena pakai inner kan. saya kan wanita melayu sopan.. wanita melayu terakhir.. ehem ehem... Jadi kalau ada running shirt lengan panjang, saya boleh pakai r...

Mari sambung lagi kisah Kak As. Cerita lama baca sini http://www.propertywaltz.com/search/label/kak%20as%20beli%20rumah saya terlupa nak bgtau 3 step asas yg perlu kita tetapkan sebelum pergi survey rumah pertama: tentukan matlamat anda. nak beli utk tinggal sendiri atau untuk pelaburan. dlm kes ni, mula2 dulu kak as nak beli utk duduk sdr tp memandangkan beliau tak urgent nak beli utk duduk saya cadangkan beli utk invest dahulu. kenapa? sebab kalau dia beli utk duduk, komitmen dia akan full utk rumah yg dia nak duduk. bila nak beli utk invest, dah terjejas. kalau dia beli utk invest dulu, dia boleh dpt pendapatan sewa. dgn pendapatan sewa tu, dia boleh buktikan ke bank yg dia ada income tambahan. dan ini bukan sahaja tidak menjejaskan komitmen bulanan dia malah akan meningkatkan jumlah pendapatan bulanan dia. jadi, kalau dia nak beli lagi utk invest atau untuk duduk, insya allah takde masalah dengan syarat pendapatan sewa tu lebih tinggi dari bayaran bulanan bank dia utk rumah itu la...

hm.. dah lama tak sambung kisah perjalanan bakal pelabur hartanah baru, kak as. Boleh baca artikel sebelum ni di sini. A quick recap. Kak As dah tgk 2 rumah. satu di USJ16 apartment sri tanjung. satu lagi di pangsapuri Ilham, U1, Shah Alam. Dah malam, kami dinner dan balik tidur. Beberapa hari selepas itu, saya ajar lagi kak as untuk cari rumah nak tgk. saya minta dia cari iklan rumah utk dijual dan bg beberapa tips utk tahu macamana nak shortlistkan rumah yg bagus dan yang mana tidak. Jika rumah tu bagus dan berpotensi, baru lah kak ana kena call tuan rumah / agent yg iklankan tu utk buat appointment. Nampak Kak As cepat belajar. Ada dalam 7-8 list unit apartment yang bagus rental yieldnya dalam senarai. yes, saya minta beliau senaraikan maklumat terperinci semua apartment yang dia set appointment tu siap dgn nama agent/owner dan tarikh appointment. Set semuanya pada hari ahad supaya kami boleh buat property marathon. hohoho..... Ahad yang indah, saya bergegas pulang ke KL dari pahan...

my dear friends if you really want to know the secrets, tips and technique my friends and I the property investor do in our property investment, please join our sharing session on 9 and 10 july 2010. we got ctfarazila in the house we got nicole ong in the house we got rohaniah noor in the house we got special session with abangensem too they are very good property bloggers who are not kedekut in sharing their experience in their respective blogs all this while and now they want to share it live to you what you need to do is just to spend 2 days with us and what we gonna share you can use it for the rest of your life oh, we got early bird promotion that will expire TODAY. do grab the promotion while it lasts because we cannot assure you this kind of session will be reorganised after this. afraid we need to restructure it. so, act now. call 012 3775966 or email ppchong09@gmail.com (Sara) to register or go to http://www.propertyandco.blogspot.com/ for more info and registration lastly, i...

my dear friends if you really want to know the secrets, tips and technique my friends and I the property investor do in our property investment, please join our sharing session on 9 and 10 july 2010. we got ctfarazila in the house we got nicole ong in the house we got me in the house we got special session with abangensem too they are very good property bloggers who are not kedekut in sharing their experience in their respective blogs all this while and now they want to share it live to you what you need to do is just to spend 2 days with us and what we gonna share you can use it for the rest of your life oh, we got early bird promotion that will expire TOMORROW. do grab the promotion while it lasts because we cannot assure you this kind of session will be reorganised after this. afraid we need to restructure it. so, act now. go to http://www.propertyandco.blogspot.com/ for more info and registration See ya!

Syukur alhamdulillah atas kurniaan bulan Jun yang bertuah ini. di bulan ini saya menyambut hari lahir saya 2 minggu lepas Hari lahir yang sungguh menenangkan dan membahagiakan Tengah malam tadi pula result peperiksaan saya dihantar ke emel saya Alhamdulillah.. syukur kepada Allah atas rezeki, hidayah, kekuatan dan ketabahan yang diberikan-Nya kepada saya Saya lulus semua paper dengan baik. Alhamdulillah... malah subjek paling susah pun saya lulus... Terima kasih kepada ibu, keluarga saya terutama sitie dan itah, kawan2 study saya, iaitu anim, mayah, mazni, huda, che mak, shahril dan noreane kawan2 lain juga yang wish good luck kat saya haritu juga kepada Kak Fran dan Kak Bibs yang memberi kata2 semangat kepada saya (ini pun satu keajaiban) Terima kasih semua... Apa lagi yang boleh saya katakan? Alhamdulillah... Untuk sharing session Property & Co yang akan datang nnt, saya akan berusaha dengan yang terbaik supaya ia menjadi satu program yg sangat bermanfaat kepada kawan2 semua. In...

This is a new project by Ong Chong Realty Sdn. Bhd. It is a 25 storey condominium located at Old Klang Road / Jln Puchong. an established area in Kuala Lumpur. The two blocks comprising 308 units have a unique concept where you get two entrances leading separately to a studio and a condo. In short, you get '2' units for the price of one! On top of that, every room offers panoramic views. Project details: Project Name : Residence 8 @ Kuala Lumpur Developer : Ong Chong Realty Sdn Bhd Type : Condominium Total Land Area : 2.26ac Tenure : Freehold Layout : 1,361 sq.ft. – 1,486 sq.ft. No. of Block : 2 Blocks No. Unit : 308 units No. of Car Park : 616 units Completion Date : Estimate 2014 Maintenance Fee : Rm0.20 per sq.ft Selling Price : RM 536,900 – RM 584,900 Special Feature:- * Dual Entrance - studio & a 3 rooms condo * Gated & Guarded with Leisure Facilities * 4 Rooms 4 Baths * Build up from 1,223 - 1,451 sf. * Low density - 7 units in a floor sharing with three lifts *...

A reminder for all readers. If you want to learn about property investment, from A to Z what and how to buy, how to rent out, how to sell and how to invest in auction property, instead of reading few books, we have one solution for you. Come and join us at Proeprty & Co sharing session “FROM ZERO TO HERO.. HOW WE MAKE MONEY FROM PROPERTY INVESTMENT” It is packed with info and technical know how. It is not only games and games It does not show concepts only It does not contain any 1 hour or 30 minutes product marketing lecture It is full of info and tips We will give you teach you how to read Proclamation of Sale We will teach you how to read and what terms to take care of in the Loan letter offer We will teach you how to read S&P and terms to take care of We will give you sample of tenancy agreement We will teach you what terms in the tenancy agreement that you need to take care of if you want to customise it We will teach you how to provide your own Offer to Purchase form .......

Ada kawan2 kata saya skema atau ada yang mengutuk saya terlalu komplikated antara sebabnya adalah saya tak suka buang sampah merata2 kalau pergi pasar malam, saya lebih rela bawak balik bekas air tebu yg saya beli tu ke rumah sebab tak jumpa tong sampah walaupun ramai yang campak je ke depan, ke belakang atau ke tepi. saya juga sangat menyokong kitar semula dan usaha2 menghijaukan bumi ingat tak saya pernah tulis tentang kempen mengutip tandatangan untuk mengharamkan penjualan telur penyu dan kempen menyelamatkan penyu dari pupus. (hm.. mungkin ramai yg tak ingat sbb entri tu mungkin tak menarik bg sebilangan besar orang.) selain itu, saya juga menyokong kempen WWF untuk memelihara harimau belang. saya seboleh2nya elak dr meminta atau menggunakan bag plastik ketika membeli saya juga suka kumpul dan hantar barang2 yg boleh dikitar semula ke pusat kitar semula dkt rumah saya. maka itulah ada kawan2 kata saya komplikated sebab ada sebahagian otak saya memikirkan dan ambil berat ini semua....

Kisah Kak As bersambung lagi... Selepas kak as terkejut yang rumah di Apartment Sri Tanjung dah dijual, kami pun bergerak keluarlah dari situ. Solat Asar kejap di surau berhampiran. Kemudian makan dan gerak ke TTDI Shah Alam. Solat maghrib pula di Petronas TTDI. hm.. surau petronas tu salah satu port saya berhenti solat dan beli milo kotak dan roti ikan bilis gardenia. sebab ex-officemate saya ada satu rumah di sini. beliau pernah minta saya bersihkan rumah, baiki apa yg patut supaya rumah tu jadi kemas dan cantik semula untuk cari penyewa baru. Selepas penyewa sebelumnya keluar, memang kena bersihkan dan touch up sikit. so sekarang ni dia nak jual rumah dia. tu yang saya nak bawak kak as tengok rumah ni, Bagi saya, ilham apartment adalah good investment kalau kena dgn harganya. apartment ni sangat hampir dengan PTPL, MSU kampus baru, Giant seksyen 13, Glenmarie dan Politeknik. so target tenant mmg student dan pekerja di Glemnarie dan sekitar Sekeyen 13, U1 dan Subang Hi-Com. Kawan say...

Akhir-akhir ni inflasi makin meningkat. harga petrol naik. harga gula naik. harga gas memasak naik. Tarif elektrik naik. Yang terbaru yuran astro pun nak naik. Bila kos bahan asas naik, dah tentu kos pengeluaran meningkat. bila kos meningkat, si peniaga atau pengeluar barangan dah tentu terpaksa menaikkan harga bagi mengimbangi semula keuntungan jualan. ini normal. Peninaga dan pengeluar kan nak hidup. mereka terpaksa menaikkan harga. kalau kerajaan pun tak nak buat kebajikan dan mengenakan kenaikan harga, takkan peniaga dan pengeluar yang pendapatan mereka terhad pulak nak buat kebajikan. harus diingat, mereka juga pengguna. mereka pun terasa sakit kenaikan harga barang oleh peniaga dan pengeluar lain. maka mereka tidak ada pilihan, terpaksa lah naikkan harga barang yg mereka jual atau yg mereka keluarkan. simple. semuanya nak hidup dalam keadaan eokonomi negara begini. Saya tidak terkecuali terkena tempias. Teh Boh Sri Songket kegemaran saya. Tahun 2007 harga satu tin ini cuma RM11.9...

sambung cerita realiti kak as. sebelum saya tamat exam, beberapa kali saya ditanya oleh kak As setiap kali berjumpa. "Bila kita nak tengok rumah?" Saya hanya sengeh dan jawab, "Hm.. tu lah... Nanti bagi saya lepas exam dulu ye kak As" Exam semester ke8 saya berakhir 5 mei yg lepas. (fuhhh belajar lama giler macam nak buat medic je..) kemudian saya start ajar kak as tengok-tengok iklan rumah for sale di beberapa kawasan yang dia target. Dia baru bermula dari zero kan... so ada lah kawan dia beritahu ada member2 mereka nak jual rumah di pangsapuri sri tanjung, seksyen 16 subang jaya. saya pun ada juga kawan nak jual apartment di shah alam. jadi kami set satu masa tgk rumah dalam satu masa yang sama. Butiran pangsapuri sri tanjung - tingkat 10 - 3 bilik tidur, 1 bilik air (sebenrnya 2 bilik air tp mereka renovate jd 1 bilik air yg lebih luas) - ruang tamu dah renovate - nak jual dgn 4 aircond - tingkap pun renovate -keluasan 650 sqft -Freehold Harga jual 80K tapi kalau...

i am now reading the book of Get Rich Faster by Azizi Ali. it is a great book for those who want to get involved in info marketing. what is info marketing? hehehe.. better get this book. Actually i already bought this book on november 2009 at Azizi Ali's office itself during his office open day. so, i got a good discount plus azizi ali's signature and a great 1 hour talk session with him. but due to my busy schedule and the line up of unread books on my book shelf, only now is this book's turn. hehehe.. sorry mr book. you need to wait 1 and half years... thank you for your patience. ok, what i wanna share here is just a simple final message by Sunny Tan's former company's CEO, shared in this book. By the way, Sunny Tan is an online marketer who has successfully received 6 figures gross income. He is interviewed by Azizi Ali and featured in this book. Before Sunny Tan left the company where he worked before, Sunny asked his former CEO what is the secret of success th...

Seperti yang pernah saya war2kan sebelum ini , 9 & 10 Julai ini, sharing session Property & Co kembali lagi. 3 orang blogger, Rohaniah Noor, Nicole Ong dan Siti Farazila akan berkongsi tips dan teknik dalam pelaburan hartanah. 3 orang speaker perempuan.. wowwww... siapa kata perempuan tak boleh jd pelabur hartanah kan... tapi kali ni kami ada penampilan istimewa oleh Abengensem . Dijemput khas untuk memberi anda semua lebih lagi maklumat, pengalaman dan semangat utk belajar dan memajukan lagi pelaburan hartanah anda. hm.. nampaknya abangensem akan diimpit oleh 3 orang penceramah wanita ni.. tu belum kira peserta2 perempuan lagi kan... Seminar ni dlm dwi bahasa. kami campur2.. jadi insya Allah boleh faham.. seminar full day 2 hari. kalau anda terlepas peluang menghadirinya pada bulan mac dahulu, apa kata jgn lepaskan peluang ini utk hadir bulan julai ini pulak. boleh layari laman web sharing session ini di sini http://propertyandco.blogspot.com/ harga yg sangat berpatutan utk se...

Seperti yang pernah saya war2kan sebelum ini , 9 & 10 Julai ini, sharing session Property & Co kembali lagi. 3 orang blogger, Rohaniah Noor, Nicole Ong dan Siti Farazila akan berkongsi tips dan teknik dalam pelaburan hartanah. 3 orang speaker perempuan.. wowwww... siapa kata perempuan tak boleh jd pelabur hartanah kan... tapi kali ni kami ada penampilan istimewa oleh Abangensem . Dijemput khas untuk memberi anda semua lebih lagi maklumat, pengalaman dan semangat utk belajar dan memajukan lagi pelaburan hartanah anda. hm.. nampaknya abangensem akan diimpit oleh 3 orang penceramah wanita ni.. tu belum kira peserta2 perempuan lagi kan... Seminar ni dlm dwi bahasa. kami campur2.. jadi insya Allah boleh faham.. seminar full day 2 hari. kalau anda terlepas peluang menghadirinya pada bulan mac dahulu, apa kata jgn lepaskan peluang ini utk hadir bulan julai ini pulak. boleh layari laman web sharing session ini di sini http://propertyandco.blogspot.com/ harga yg sangat berpatutan utk se...