Laporan property investment convention 2011

seperti yang telah diberitahu dalam entri-entri terdahulu, hujung minggu lepas saya menghadiri Property Investment Convention 2011 di The Gardens, Mid Valley.

untuk menjadi pelabur yang bagus, kita kena sentiasa belajar dan mendapatkan maklumat tentang perkembangan terkini di dalampelaburan hartanah

Ingat lagi entri saya pasal 6 money jars? 10% duit gaji kita sepatutnya kita ketepikan dan belanjakan untuk Education.

Konvensyen kali ni sangat menarik

Top Speakers dan tajuk-tajuk pembentangan memang sangat menarik

Ada Milan Doshi. Ho Chin Soon, George Stewart LaBrooy, Gererd Kho, Chris Tan, Dominic Lee dan 2 orang dari UK iaitu John Lee dan Vincent Wong selain seorang dari Australia, Samantha Payne.

Kalau nak cerita satu persatu apa yang dibentangkan terlalu banyak.

Cuma saya nak kongsikan pendapat Milan,

is it the correct time to sell? Buy? Hold ?or Hold and Refinance?

Jawapan Milan senang saja..

Sell... jika property kecik2 anda tu harganya dah naik dan anda nak start invest pada property yg lebih besar. shop office contohnya. sebab sekarang ni seller's market. ramai org tgh tamak dan bersemangat membeli rumah.

Ataupun jual property anda itu jika ia didapati bukan pelaburan yg menguntungkan atau di lokasi yg kurang baik. Pada masa ini, lebih mudah untuk anda jual property anda tu. Let go bad investment dan mulakan pelaburan baru yg lebih baik.

Buy... boleh.. tapi kena berhati-hati dan kena sangat memilih. pilih property yg benar2 rendah risiko dan pasti boleh memberi pulangan yg baik sahaja.

Hold... kalau duit sewa bagus dan kita ada holding power.. hold je la.. jgn jual. sewa masih bagus dan masih boleh cover bayaran bulanan ke bank kan...

Hold and refinance.. jika property tu market value dia dah naik dan sewa pun dah naik. Bila refinance, kadar sewa semasa masih boleh tampung bayaran bank selepas refinance dan kita perlukan cash utk buat modal pelaburan seterusnya.

Milan juga berkongsiciri-ciri seorang pelabur yg bijak.

Katanya, Smart Investor always

- demand zero or low risk with reasonable returns

- are patient. Do not rush to buy and later regret. Must wait for the best.

- swift decision making abilility when a good deal comes

- location / infrastructure of the property already matured or have exciting upside potential

- make $$ when you buy, not when you sell

- prepared for the worst. Assume each & every purchase turn 100% bad.

hm... itu cuma tips2 penting yg Milan kongsikan.

ada banyak lagi tips dan perkembangan terbaru dunia pelaburan hartanah daripada speaker lain.

Kesimpulannya, ia memang satu event yg bagus.

Tahniah kepada Penganjur.

So, yang mana satu yg anda patut buat?

terpulang pada portfolio pelaburan anda.. pada proeprty yg ada pada anda sekarang dan cash yg ada sekarang.

Terpulang juga pada strategi anda.

(gambar di atas di ambil oleh ctfarazila. saya takde kamera... huhuhu)

saya kongsikan satu video short seminar dari Milan Doshi diambil semasa sesi preview dia.

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach . Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...

Baca lagi

rohaniahnoor.com

Cari Blog Ini