Langkau ke kandungan utama

Bajet 2012 dan sektor hartanah

Kecoh orang memperkatakan tentang Bajet 2012.

Saya cuma nak senaraikan intipati Bajet 2012 yang berkaitan dengan sektor hartanah

1) RPGT atau Real Property Gain Tax dinaikkan ke 10% bagi hartanah yang dijual dlam masa 2 tahun,kekal 5% bagi hartanah yang dijual 2 - 5 tahun dan 0% jika dijual lebih dari 5 tahun bagi mengekang spekulasi hartanah.

2) Harga siling bagi Skim Rumah Pertamaku yang kurang mendapat sambutan sebelum ini dinaikkan dari rm220K ke RM400K untuk isirumah yang berpendapatan rm3k ke bawah.

3) Pembangunan projek PR1MA akan diteruskan di kawasan2 yang berhampiran dengan jaringan pengangkutan awam termasuklah LRT dan MRT (dan sudah tentunya termasuklah kawasan yang ada pengankutan bas awam)

4) Bagi pebelian rumah di bawah projek PR1MA, stamp duty dikecualikan,

5) Sebanyak RM443 juta akan diperuntukkan untuk membina 15,000 unit rumah kos rendah di bawah Program Perumahan Rakyat.

6) Peruntukan sebanyak RM63 juta akan dibelanjakan untuk memulihkan projek-projek perumahan yang terbengkalai

7) Sebanyak RM40 juta diperuntukkan untuk pemulihan dan penyenggaraan projek perumahan kos rendah awam dan swasta

8) Expatriates boleh mengeluarkan caruman KWSP untuk membeli rumah

9) RM300 juta akan diperuntukkan di bawah Tabung Perumahan Khas untuk membina rumah-rumah yang dilengkapi dengan kemudahan asas bagi para nelayan

10) Pusat khidmat bantuan sosial yang dikenali sebagai Anjung Singgah akan diperluaska ke Johor, Pulau Pinang dan Sarawak untuk memberi perlindungan sementara golongan gelandangan.

11) Pembangunan Pusat Kewangan Antarabangsa Kuala Lumpur atau KLIFD yang memberi insentif kepada syarikat2 terbabit

-a) Pengecualian cukai pendapatan seratus peratus bagi tempoh sepuluh tahun dan pengecualian duti setem ke atas surat cara perjanjian pinjaman dan perjanjian perkhidmatan bagi syarikat berstatus KLIFD

- b) Elaun Bangunan Industri dan Elaun Modal Dipercepatkan bagi syarikat berstatus KLIFD Marquee

- c) Pengecualian cukai pendapatan sebanyak 70 peratus selama lima tahun bagi pemaju hartanah di KLIFD.

Ucapan penuh Bajet 2012 saya rujuk di sini

Hm.... bagi saya, tindakan kerajaan dalam bajet ni mcm tak tentu arah sikit.
Dah pernah saya komen dalam FB saya dan dalam FB Group Property N Co.

RPGT dinaikkan ke 10% kalau jual hartanah dlm 2 tahun konon utk kurgkan spekulasi... untuk kawal harga hartanah.

Kemudian mereka perkenalkan Skim Rumah Pertama dan PR1MA untuk bantu rakyat memeli rumah pertama mereka

Tapi RPGT tu rakyat juga yg bayar sedangkan mereka beri pengecualian cukai sampai 70% kepada developer utk KLIFD. Nampaknya sykt developer yang untung ni....

Kemudian harga skim rumah pertama naik ke 400k kan..
bukan kah ini akan menggalakkan dan menguntungkan developer utk jual rumah / kondo harga 400k ke bawah?
mungkin sebab harga skim rumah pertama yg 220K skang ni tak menguntungkan developer.
Developer rasa tak untuk banyak untuk buat projek dalam rm220K bagi keluasan yg sesuai utk famili...

Dan lagi satu, rakyat baru 1st time beli rumah dan berpendapatan rm3k, nak terus beli rumah harga hampir 400k? patut ke?
Kita yang celik perancangan kewangan ni mmg lah kata, belilah rumah ikut kemampuan.. tp percayalah.. ramai rakyat di luar sana yang mmg tak sedar..
berangan nak beli rumah besar, baru walaupun gaji mereka kecik dan simpanan kurang.

harga rumah pulak saya jangkakan tetap tak turun sebab walaupun RPGT naik ke 10%, tapi harga skim rumah pertama rata2 boleh cecah hampir 400K kan..
sekarang pun rata2 kondo / apartment mmg berharga rm300k++ di KL..
so saya tak nampak harga akan turun..

bagi skim PR1MA pulak, syarat2nya sungguh kelakar... boleh rujuk entri terdahulu saya pasal PR1MA di sini..

rakyat yg mula2 rasa gembira dengar bajet ni, akhirnya mereka akan tetap terbeban.. sama je...

Anda ada pendapat berbeza?
terpulang pada interpretasi masing2.... :)


mari enjoy lagu ni..
kebetulan lagu kegemaran kak fran saya hehehehe


Label:

Ulasan

sitiezahim berkata…
mmm sitie tak paham sangat pasal hartanah tp skim umah pertama bawah 400k tuh memang akan menyebabkan rakyat msia tidak mengukur harga umah dengan gaji sendiri! tambahan plak mentaliti org melayu yg suka bersaing dan materialistik bab2 tuh..huhu
10 Oktober 2011 pada 11:19 PTG
Rohaniah Noor berkata…
haa.. tu lah.. mana logik mula2 beli rumah terus nak yg 400K atau hampir 400k. sebab kalau yg 220K pun bulan2 dah bayar bank dlm 1k sebulan utk 30 thn based on kadar interest skang ni... kalau 300K dah bayar berapa? kalau hampir 400K? ni semua nak untungkan developer je.. sebab developer takut rumah 300k - 400k dier susah nak jual sdgkan lagi mahal rumah diorg jual, lg byk untung.
10 Oktober 2011 pada 11:33 PTG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi