rohaniahnoor.com

Semalam artikel saya diterbitkan lagi di majalahniaga.com alhamdulillah.. terima kasih team majalahniaga.com terutama kepada tuan aqif kerana sudi menerbitkannya artikel berjudul 'Bumi Lot- Untung atau Rugi Besar' saya tulis untuk menerangkan untung ke beli rumah bumi lot ni... nak tahu, mari lah baca http://www.majalahniaga.com/bumi-lot-untung-atau-rugi-besar.html

Salam hari sabtu saya nak kongsikan antara perkembangan terbaru projek Lend a Helping Hand 2011 kami saya petik dari artikel yg saya tulis di http://www.propertynco.com/2011/11/perkara-menarik-lend-helping-hand-2011.html pihak tabung kebajikan NSTP sudi datang untuk penyerahan cek sumbangan itu nanti mereka juga akan sediakan slide untuk sedikit pengisian acara penutup nanti saya juga perlu maklumkan kepada mereka berapa jumlah kutipan beberapa hari sebelum sesi ini berlangsung wah... terima kasih! jadi kawan2, mana yang dah register tapi belum buat bayaran, saya harap dapat buat bayaran segera sebab duit tu lah yang akan saya kumpul sebagai sumbangan setakat ini dah ada 10 orang yang mendaftar tapi baru sorang yang buat bayaran. dan bagi yang belum mendaftar, saya seru marilah datang beramai2 kita berjumpa, kita belajar ilmu pelaburan hartanah dan kita menderma untuk mereka yg kurang bernasib baik di luar sana untuk mendaftar, isi sahaja borang ini kemudian kami akan hubungi untuk car...

Bila saya menulis tentang peraturan baru Bank Negara , ada yang bersemangat nak tunggu 1 Julai untuk refinance atau jual property mereka. Memang boleh... memang akan tiada penalti kerana menyelesaikan hutang lebih awal jika mengikut kenyataan akhbar ni, ia untuk semua jenis pinjaman pengguna pinjaman peribadi, pinjaman perumahan, pinjaman kereta.. tapi jangan lupa bagi urusniaga hartanah, anda masih tertakluk kepada satu lagi perkara iaitu real property gain tax (RPGT) jika anda menjual property tu kepada pihak lain, anda akan dikenakan cukai ini berdasarkan bajet 2012, RPGT distruktur semula untuk hartanah yang diperoleh kurang dari 2 tahun, kadar RPGT adalah sebanyak 10% untuk hartanah yang diperoleh 2 - 5 tahun, kadar RPGT adalah 5% kalau dah lebih 5 tahun, tiada RPGT dikenakan pengiraan RPGT ini adalah berdasarkan keuntungan harga rumah tu. jika anda beli dulu 100K kemudian nak jual pada harga 150K, jadi kadar rpgt akan dikira dari keuntungan 50K yang anda dapat tu. Jadi, maksudnya...

hari ni kita pergi jauh sedikit ye.. jauh ke pantai timur di Kerteh, Terengganu Sabtu minggu terdahulu saya dijemput menghadiri pre-launch satu projek baru di Kerteh demi projek ni saya sanggup pergi hari ke kerteh! dah lah ahad pagi-pagi saya ada terry fox charity run sudahnya seminggu saya kepenatan... tak dapat tulis cepat pun review projek ni... huhuhu Nama projek ni The Glades Villa projek eksklusif 14 unit rumah semi-D dan banglo terletak di atas sebidang tanah rezab melayu tapi freehold betul2 hampir dengan Kompleks Petronas dan Mesra Mall Ada 3 jenis layout dan saiz Paling murah adalah unit semi-D 2 tingkat setengah ada 9 unit sahaja, memang unit terhad ni keluasan tanah adalah 43'x40' keluasan lantai adalah 3800 sqft ada 5 bilik tidur, 5 bilik air dan 1 bilik attic di tingkat atas Harga bermula dari RM 487,279 Jenis seterusnya adalah unit banglo dua tingkat setengah Unit ini dinamakan Villa Orchid cuma ada 4 unit sahaja, lagi terhad keluasan tanah sama, 43'x40...

Sepertimana yang telah saya war-warkan sebelum ni, saya dan rakan-rakan Property N Co akan mengadakan satu sesi property talk untuk kebajikan. Kami namakannya Lend a Helping Hand 2011. Projek ini berbeza dari sesi yang pernah kami anjurkan sebelum ini Ada 8 fakta yang saya nak bagitau 1 modul Topik2 yaang akan disampaikan bukan topik yang sama malah ia akan melengkapi apa yang kawan-kawan pelajari di dalam sesi terdahulu. Kami akan bercakap mengenai - Changing your mindset - What is your number? - What is your vision? - 8 things you should avoid when buying properties - 8 things you should know about insuring your properties Hm.. tajuk dalam bahasa inggeris tapi jangan bimbang, sesi ini dwi bahasa. kami campur-campur cakap melayu dan cakap BI Sebab rasanya rakyat malaysia ni busuk2 mesti faham simple english dan bahasa melayu pasar kan... Ke 2 , kutipan wang kalau sebelum ni wang yuran kami tolak kos dan buat duit belanja kami makan Tapi kali ni wang tu hanya akan tolak kos dan sele...

hehehe.. hari ni saya nak tulis 2 entri.. jarang- jarang berlaku tu... bukan sebab saya ada banyak sangat masa lapang.. bukan sebab saya boring tak tahu nak buat apa saya masih tetap sibuk sepertimana saya yang biasa tapi saya nak tulis 2 entri hari ni sebab saya sangat gembira! sedang saya menulis entri pertama berkaitan peraturan baru bank negara tadi, tiba-tiba saya terima satu emel emel dari tuan Aqif dari majalahniaga.com mengatakan beliau telah terbitkan artikel yang saya hantar kepadanya sebelum ini. wahhhhhhh!!! mulut saya terlopong sebentar buat seketika... dan kemudiannya menjerit dlm hati dan luahkan di status FB saya! heeeee.... ini artikel saya http://www.majalahniaga.com/pelaburan-hartanah-doa-yang-berdosa.html utk kawan2 yang belum pernah melayari majalahniaga.com , biar saya bagi intro sedikit majalah niaga merupakan satu majalah elektronik berkaitan keusahawanan. diuruskan oleh Flarebiz Network Sdn Bhd mereka terbitkan artikel di dalam e-magazine ini dan terbitkan sa...

Sabtu lepas, hampir semua suratkhabar menulis tentang berita ini. Saya tidak terkecuali membacanya. Bank Negara akan mengeluarkan peraturan baru berkenaan pinjaman yang diberikan kepada penguna oleh pihak bank dan koperasi. Antara isi pentingnya - pinjaman kereta hanya boleh diberikan sehingga tempoh 9 TAHUN SAHAJA . jadi dah takde lah loan 10 tahun ye.. ia berkuatkuasa serta merta bagi permohonan baru yang diterima mulai hari sabtu itu 19 nov 2011. - Mulai 1 julai, jika peminjam nak meyelesaikan pinjaman lebih awal, TIDAK ADA PENALTI lagi untuk mereka.. mereka hanya perlu bayar kos pentadbiran yang bank tanggung utk memproses pinjaman tersebut sahaja. wah.. ni berita baik ni... dah takde lock in period la maksudnya.. ini utk semua jenis pinjaman. Lagi pun ini mengatasai masalah penganiayaan oleh pihak bank, ada ke patut kita kena denda sebab settle hutang cepat? sebab mereka tak dpt keuntungan banyak di masa depan? perbankan islam pun sama.. -mulai 1 Jan, bank kena teangkan kepada p...

wiken saya sungguh pack sampai saya tak sempat update blog saya sibuk siapkan website propertynco.com tapi belum siap jugak saya siapkan banner projek property talk for charity kami dan akhirnya banner dah siap! saya ada muet tapi soalan muet sangat susah! saya letih sangat lepas muet dan nak rehat tgk filem komedi romantik tapi saya tertido dan tv tgk saya saya tengok teater badai semalam dan saya terpukau dengan kekacakan aaron aziz saya nak tido lepas balik tengok teater tapi adik saya mintak saya ajar dia programming sampai kul 3 pagi saya ada kelas ganti pagi2 ahad tapi saya pegi kelas pakai kebaya dan keluar kelas awal saya kena hadir kenduri kawen abang member saya dan saya jadi rombongan pihak lelaki dan kena pakai kebaya siap2 ke kelas sebelum bertolak saya nak update blog dengan beberapa cerita yg lebih menarik tapi last2 cerita merapu ni yang saya taip saya rasa wiken saya sangat bukan waktu berehat.... Tempat peperiksaan muet saya banner Lend a Helping Hand yang dah siap

Orang selalu kata, "pak haji tu kaya.. ada 5 keping tanah kat kampung sebelah" atau "Datuk tu memang kaya.. dia ada 5 bijik kereta volvo" atau "ko ni.. apsal miskin sangat.. dah kerja bertahun-tahun tapi cuma ada motor cabuk je ke sana ke mari" atau juga "terer lah ko.. dah ada rumah banglo besar macam ni.. aku ada rumah flat je dua bijik" biasalah kan kita manusia.. bila nampak orang tu pakai kereta besar.. ada rumah besar... kita cepat kata dia orang kaya.. ada banyak duit. bila dengar orang tu ada 2 je buah rumah, kita yang cuma ada empat buah rumah mula rasa kita lebih hebat. begitu kah cara kita mengira nilai kekayaan kita? sebenarnya salah.. bukan begitu. Nilai diri kita dari segi kewangan diukur dari segi net worth. Bahasa melayu panggil apa eh? nilai bersih? Ia merupakan jumlah nilai aset anda ditolak dengan jumlah liabiliti. Aset adalah seperti jumlah nilai semasa saham yang anda ada, jumlah nilai semasa hartanah, nilai pasaran semasa ke...

Selasa baru-baru ini saya terlibat dalam satu projek photo shoot. Bila saya dapat tahu je yang sesi penggambaran akan dijalankan di studio jurugambar di Empire SOHO, saya melompat gembira. Sebab saya sebenarnya sangat kesal terlepas peluang membeli unit di sini. Pada masa mereka mula jual unit ni iaitu pada tahun 2007, saya memang masih baru dalam pelaburan hartanah. Jadi bila projek ni buat di sini, boleh lah saya masuk ke dalam SOHO itu sendiri. Boleh lah melawat dan mengkaji. Harga developer dulu baru rm208k ke 238K. SOHO duplex dalam projek bercampur dengan kompleks membeli-belah dan hotel. lokasi sangat bagus, betul2 sebelah dengan Federal Highway. Dekat dengan Subang Parade. Harga subsale sekarang dah boleh mencecah rm480K sewa pula dalam rm 1800 - rm2500. untung kan pada pembeli pertama? Saya teringat tahun lepas saya pernah utarakan soalan ini kepada panelist Nancy Ng, Juanita Chin, Michael Tan, Dr Peter Yee dan Ho Chin Soon berkenaan potensi SOHO. Nancy ng memberi jawapan, set...

Sebagai orang islam, ramai yang sangat mengambil berat punca kewangan mereka. Akur dengan hukum, meeka memilih untuk membuat pinjaman perumahan perbankan islam. Ini untuk mengelakkan pulangan wanga dari hasil riba. Malah ada juga mereka yang bukan islam berminat untuk membuat pinjaman perbankan islam ini. Melihat permintaan yang menggalakkan maka banyak lah bank-bank tempatan dan bank luar mula menawarkan produk perbankan islam. Bank ISlam sendiri, CIMB, Maybank, Public Bank malah HSBC pun menawarkannya. Namun biasa kita dengar rungutan dari kawan-kawan berkaitan dengan pinjaman perumahan perbankan islam. Ada yang kata, rebet yang dikenakan jika hendak menyelesaikan hutang lebih awal terlalu sedikit. Ada yang kata, penalti semasa loc-in period terlalu tinggi, hinga menceceah 5 angka. Ada yang kata memang tiada rebet pun.. kena bayar harga jualan bank asal jugak walaupun kita nak refinance. Jadi, akhirnya mereka merungut, nama saja bank islam, tapi tak adil juga.. menindas pula... Baru-...

Salam Aidil Adha kawan-kawan.. hari ini hari raya Haji atau hari raya korban buat kita semua... Tradisi kelaurga kami, setiap pagi raya pasti akan bergambar keluarga. tak kira lah raya puasa atau raya haji tak kira jugalah siapa ahli kelaurga yang ada pagi raya tu, pasti akan bergambar kenang-kenangan. Jadi sementara menunggu yang lain bersiap, saya curi masa update blog sebentar. ada seorang kenalan di FB group Property N Co bertanya, Bakal penyewa lot kedai saya mohon nak buat perjanjian sewaan sehingga 10 tahun terus. Senang. Persoalannya, boleh ke? Sesuai ke? mari kita fahami apakah itu sewaan? pernahkan juga dengar perkataan pajak? sewaan atau bahasa inggeris di panggil tenancy manakala pajak atau dalam bahasa ingeris di panggil lease kedua2 nya bermaksud kita memberi hak untuk mendiami dan menikmati sesebuah tanah atau hartanah itu kepada seseorang individu (atau syarikat) dengan suatu balasan biasanya berbentuk kewangan. ini definisi saya sendiri. sama je lah kedua2 ni.. mereka ...

Hari ini ramai terakhir bekerja sebelum kita bercuti 3 hari menyambut Hari Raya Aidil Adha.. Alhamdulillah.. ibadat korban yang mulia dan ibadat haji memang satu amalan yang suci dan penuh keinsafan. Ibadat korban mengajar kita supaya mengingati orang yang miskin.. maka sembelihlah binatang peliharaan seperti lembu, kambing, unta atau kerbau supaya dagingnya dapat disedekahkan kepada orang miskin yang susah nak dapat merasa makin daging yang segar. Atas konsep inilah kadang2 saya berpendapat perlunya pengagihan daging korban dibuat dengan betul. Yelah, di zaman ini, ada sesetengah kawasan yang dah memang takde orang miskin di situ.. penduduk di situ dah hari2 makan ayam dan daging. Jadi saya rasa, kalau kawasan yg begini, eloklah dicari penerima daging korban yang benar2 layak.. atau penyembelihan itu dilakukan di luar kawasan itu dan dibuat di kawasan orang miskin sebab manfaatnya lebih besar lagi Itulah sebabnya saya sangat menyokong ibadat korban dan akikah yang dibuat di negara2 mi...

Penyewa saya berpindah keluar semalam. Baru 4 bulan dia tinggal.. tapi dia penyewa yang baik. sayang... dia sebenarnya seorang graduan dari IPTS tempatan bekerja di cyber cafe makciknya Tiba2 pertengahan bulan lepas dia sms saya nak berpindah katanya visa working holiday yang dia mohon di melbourne australia dah lulus. gembira betul dia. Semalam saya jumpa dia, saya tanya lah kerja apa di sana Dia cakap, kerja di kebun je.. tapi gaji di sana kan mewah kerja di kebun tu pun dia boleh dapat 40 australian dollar sejam kalau dia kerja 10 jam sehari, kiralah then cuab convert ke duit malaysia lagi? wowww.... katanya, dia ada pakcik di sana yang bekerja di tempat yang sama pakcik dia lah yang ajak dia katanya gaji kita 3k sebulan di sini, pakcik dia boleh dapat 3k seminggu di sana... huhu... rendah nya gaji kita kan... dah lah barang semua naik.... (hm.. masih ingat household debt yang saya kongsikan sebelum ini ... inilah aktara faktor penyebabnya..) Visa kerja ni utk 6 bulan, tapi kemudian...