rohaniahnoor.com

Semalam merupakan pembentangan Bajet 2013. Memang hangat masing-masing memperkatakan tentang Bajet ini. Saya juga mengambil masa membaca teks penuh Bajet 2013 ini malam tadi. Tidak dapat menulis penuh keseluruhan Bajet ini, biarlah saya fokus kepada pelaburan hartanah sahaja. 1) Kadar Cukai Hartanah (CKHT) atau dalam bahasa inggerisnya dipanggil Real Property Gain Tax (RPGT) dinaikkan ke kadar baru. Bajet 2011 < 5 tahun perolehan - 5% Bajet 2012 0 - < 2 tahun perolehan - 10% 2 - < 5 tahun perolehan - 5% 5 tahun ke atas - 0% Bajet 2013 yang baru dibentangkan semalam 0 - < 2 tahun perolehan - 15% 2 - < 5 tahun perolehan - 10% 5 tahun ke atas - 0% Ini bermakna terdapat kenaikan 5% setahun bagi hartanah yang dilupuskan kurang dari 5 tahun. Harus diingat bahawa: - pengiraan cukai ini adalah berdasarkan keuntungan harga jualan berbanding harga perolehannya - Pengecualian RPGT sekali seumur hidup masih tersedia. Kenaikan kadar RPGT ini dikata...

Siapa di sini yang meminati siri novel Harry Potter? Siapa di sini yang mengkuti semua filem Harry Potter? Jujurnya saya tak membaca novel Harry Potter. mungkin sebab saya tak suka sangat baca novel. Tapi filemnya? wowww.... sangat suka! Saya selalu kecewa kerana saya mengharapkan Harry dan Hermione akan bercinta. Saya merasakan kedua-duanya amat secocok. Harry si hero yang berani dan Hermione si cerdik dan bijak sentiasa membantunya. Dari mereka kecil, saya lihat Hermione mengambil berat pada Harry. Jadi saya memasang angan-angan. Angan-angan pada percintaan orang lain dalam filem.. hehehe Tapi kemudian rupanya tidak.. :( Hermione bercinta dengan Ron? Whattt? kata kawan-kawan, kalau membaca novelnya pasti tahu yang Hermione memang suka pada Ron. huh. OK, sebenarnya saya nak bagitau yang mereka bertiga yang cute ni bukan sahaja ada ilmu magik di dalam filem, tetapi juga di luar filem. Emma Watson yang membawa watak Hermione sangat bijak orangnya. Dia mendapat ...

Sabtu lepas, 22 September 2012 telah berlangsung Mesyuarat Agung Badan Pengurusan Bersama Neocyber untuk kali ke3. (Annual General Meeting for Neocyber Joint Management Body) Badan Pengurusan Bersama atau dalam bahasa inggerisnya Joint Management Body ni merupakan satu badan yang dianggotai oleh pihak pemaju dan semua pemilik unit di dalam sesebuah bangunan. Ia diperuntukkan di dalam Akta 663, Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pegurusan) 2007 Jadi, semua urusan penubuhan dan pengendalian JMB mestilah mengikut peruntukan di dalam undang-undang ni Sebenarnya JMB ni bersifat sementara.. sementara sesebuah bangunan tu belum mendapat strata title individu lagi Bila strata title individu dah keluar, akta ni dah tak terpakai. Kita akan tertakluk pada Akta 318 iaitu Hakmilik Strata pula Tiada lagi JMB, hanya tinggal Management Corporation yang dianggotai oleh semua pemilik, tiada lagi wakil pemaju. Saya boleh menulis dengan lebih terperinci mengenai JMB memandan...

Ramai orang merungut.. nak beli rumah tapi tak cukup duit untuk bayar deposit maka ramailah yang melangut begitu sahaja.. harga rumah makin naik, tapi mereka tak juga turut sama-sama naik bas tak turut sama-sama membeli dan melabur lah maksud saya mereka menyelahkan takdir, menyalahkan pemaju jual harga mahal, menyalahkan spekulator tapi mereka kat situ juga.. menunggu dan terus menunggu tapi sebenarnya kita boleh buat pelaburan hartanah tanpa modal pun.. tak semestinya kena ada puluh puluh ribu.. macamana caranya? rakan pelabur saya, Saufi Karim ada kongsikan dalam ebook terbaru beliau, Pelaburan Hartanah Tanpa Modal' saya telah membaca ebook ini. memang banyak info yang dikongsikannya kalau ebook lain biasanya ada dalam lebih kurang atau kurang dari 50 muka surat tapi penulis ini bermurah hati menulis hingga 107 muka surat Ada 6 bab di dalamnya dan juga 7 artikel bonus. Keseluruhannya, antara kandungan ebook ini adalah: - Apa itu...

sabtu 2 mingu lepas saya dan rakan melawat GardenView Residence di Cyberjaya ia merupakan projek kondominium atas konsep bina dan jual. Jadi, bangunannya memang dah siap, cuma menunggu tarikh penyerahan kunci dalam tahun ini juga Semua sekali ada 3 blok Blok A yang pernah terbengkalai satu masa dulu tapi Setia Haruman ambilalih projek ini dan sambung semula pembangunannya sampai siap. Sebenarnya rakan saya yang berminat untuk melihat-lihat sebab dia sedang mencari rumah untuk dibeli berhampiran Cyberjaya Dia nak duduk sendiri. Memang projek ni sesuai untuk tinggal sendiri sebab keluasannya semuanya melebihi 1000 kaki persegi dan ia juga berkepadatan rendah, cuma 210 unit untuk 3 blok bangunan. biasanya 210 unit untuk satu blok je kan... harga sebelum diskaun bermula dari rm400++ persqft tapi ada diskaun 10% dan tambahan 7% lagi untuk bumiputra ini menyebabkan harga selepas diskaunnya dalam hampir rm350 sahaja untuk setiap kaki persegi memang murah jika...

Today I received notice of 3rd Annual General Meeting for Joint Management Body of Neocyber. the meeting will be held on September 22, 2012 at 10 am venue is at Multi Purpose Hall , Domain @ Neocyber. when i read the agenda of the meeting, i fee that there are a number of dissatisfaction things why? First: Resolution to increase the maintenance fee from 23 cent per sqft to 37 per sqft for Domain and from 25 cent persqft for Domain 2 to 37 cent per sqft too. Hey, dont you think this is too much? actually 23 cent is a new rate passed by JMB. previously, before JMB establishment, developer charge 18 cent per sqft only. JMB in their meeting, increase it to 23 cent. now they want to increase again? and one thing, before Domain 2 got vacant possession, we can manage Domain's facilities and common area with the old rate of 23 cent. so now we have to share it with residents of Domain 2 in one or 2 months, we will also share it with Domain 3 so, supposedly the cost...

Setiap pelabur ada profil unik mereka sendiri ada yang bergaji kurang RM 2,000 sebulan ada yang bergaji RM 10,000 sebulan ada yang komitmennya dah sedia tinggi ada yang masih bujang dan kurang komitmen ada yang suka melayan karenah penyewa dan ada banyak masa ada yang sangat sibuk dan punya masa yang sangat terhad jadi, setiap orang profilnya unik tapi mereka sangat berminat untuk membina pendapatan pasif melalui pelaburan hartanah untuk berjaya dan kaya melalui pelaburan hartanah, pelabur perlu tahu profilnya, kekurangannya, kelemahannya dan sesuaikan dengan jenis hartanah yang ada di pasaran. Jenis hartanah ini kemudiannya dimasukkan dan disusun di dalam strategi pelaburan anda. Mungkin artikel  yang saya tulis di Majalah Niaga ini dan sambungannya di sini boleh membantu kawan-kawan. Masih ada masa kot, selamat hari raya!!! (kalau profil macam yang sedang tidur ni, hartanah apa yang sesuai untuk dia agaknya ya? )