Langkau ke kandungan utama

Duplex muplex. apa tu?

Apa itu unit Duplex?

Semalam saya menerima beberapa soalan begini.
Ini gara-gara satu unit panass yang saya kongsikan di mailing list saya lah.

Kalau anda tanya pakcik google, apa itu duplex, memang boleh pening dibuatnya.
Sebab istilah duplex ni merujuk pada percetakan, telekomunikasi, perubatan dan termasuklah hartanah.

Tapi jangan pening. Yang kita nak tahu sekarang adalah apa itu unit duplex merujuk kepada hartanah.

Apa pun definisi istilah ini, dalam bahasa mudahnya unit duplex di Malaysia adalah unit yang nampak macam 2 tingkat.
Tapi tingkat atas tu tak penuh. Lantainya hanya separuh.
Jadi, dari tingkat atas tu, anda nampak tingkat bawah tu macam ada ruang yang bersyiling tinggi.

Pening?
haaa.. mari tengok gambar -gambar ini.
Ini contoh unit duplex di Empire SOHO

Pemandangan dari tingkat bawah. kredit gambar http://jazzmint.net/blog/2010/09/empire-soho/

ini pemandangan dari tingkat atas.

Ini pula gambar bagi unit duplex Subang SOHO



Bagi Unit duplex di Domain, boleh tengok gambar-gambar di dalam iklan DI SINI.
tapi salah satunya adalah gambar ini

Kredit foto: Charis

Dua tingkat dua pintu atau satu pintu?

Ada duplex yang hanya ada satu pintu di tingkat bawah, macam projek-projek yang saya beri contoh di sini.
Tapi ada juga duplex yang tingkat atas dan tingkat bawah ada pintu yang berasingan.
Maknanya, kalau nak masuk ikut tingkat atas terus, memang boleh. Tak perlu lalu tingkat bawah dulu.
Contohnya duplex soho untuk projek De Centrum.


Apa pula beza Duplex dan SOHO?

Duplex ni merujuk pada jenis unit hartanah. 
Ada unit satu tingkat, ada unit duplex, ada 2 tingkat, 2 tingkat setengah, 3 tingkat dan seterusnya.
tiada kaitan dengan jenis guna tanah.
unit duplex boleh jadi SOHO macam Empire SOHO dan Subang SOHO
ia boleh jadi juga rumah macam di Domain @Neocyber
ia juga boleh jadi pejabat.

SOHO pula adalah jenis kegunaan unit hartanah
Ia dibina untuk tujuan small office home office.
ada soho yang satu tingkat, ada yang duplex.
SOHO satu tingkat ada ditawarkan di De Centrum dan D'Waterfront, Ampang.


Harap tidak pening-pening lagi.
:)


Ulasan

ttzzttzz berkata…
sangat2 membantu. senang faham. thanks.
10 Mac 2016 pada 4:13 PTG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi