Malam tadi saya ke rumah sewa di Vista Angkasa.
Penyewa yang merupakan pelajar makab perguruan berhampiran dan juga 2 orang budak perempuan yang dah bekerja.
Saya sewakan rumah ini kosong.
cuma ada peti ais sahaja.
Sepatutnya mereka nak sewa setahun sahaja hingga Februari 2013
tapi memandangkan mereka ada praktikum pula, jadi mereka panjangkan penyewaan hingga hujung bulan Mei ini.
Memandangkan mereka penyewa yang bagus, saya tak ada masalah.
Kalau tak nak keluar puntak mengapa.
Malam tadi saya ke sana
Saya nak ambil semua resit pembaikan yang penyewa bantu saya uruskan dan bayarkan.
ini untuk tujuan cukai pendapatan lah
Kemudian, saya bertemu dengan 2 orang budak perempuan yang dah bekerja tu
mereka nak sambung menyewa di situ
tapi mereka akan cari kawan-kawan untuk tinggal bersama lah
sebenarnya saya ingat bila penyewa pelatih maktab ni keluar, saya nak partly furnish atau fully furnishkan rumah ni
boleh lah sewa tinggi sedikit
tapi bila ada yang nak terus tinggal, muka pula innocent... memang boleh buat tuan rumah lemah semangat cair
last-last saya tawarkan kepada mereka untuk naikkan sewa rm100 sahaja
Dari sewa rm1400 sebulan ke rm1500 sebulan
kontrak setahun atau 2 tahun.
Setelah berfikir, mereka pun bersetuju.
sewaan baru akan bermula pada Jun nanti.
Kepada tuan rumah, jangan lupa naikkan sewa anda mengikut harga pasaran ya
kalau penyewa yang sama, memang biasanya kita tak sampai hati naikkan sewa tu banyak
tapi kalau bertukar terus penyewa, lebih mudah.
Dalam kes saya ini, kenaikan sewa tak tinggi
tapi saya dapat zero vacant period
sebab penyewa yang baik terus bersambung.
Maka wang sewa berterusan masuk ke akaun bank.
Alhamdulillah..
Penyewa yang merupakan pelajar makab perguruan berhampiran dan juga 2 orang budak perempuan yang dah bekerja.
 |
| pemandangan dari balkoni rumah saya |
Saya sewakan rumah ini kosong.
cuma ada peti ais sahaja.
Sepatutnya mereka nak sewa setahun sahaja hingga Februari 2013
tapi memandangkan mereka ada praktikum pula, jadi mereka panjangkan penyewaan hingga hujung bulan Mei ini.
Memandangkan mereka penyewa yang bagus, saya tak ada masalah.
Kalau tak nak keluar puntak mengapa.
Malam tadi saya ke sana
Saya nak ambil semua resit pembaikan yang penyewa bantu saya uruskan dan bayarkan.
ini untuk tujuan cukai pendapatan lah
Kemudian, saya bertemu dengan 2 orang budak perempuan yang dah bekerja tu
mereka nak sambung menyewa di situ
tapi mereka akan cari kawan-kawan untuk tinggal bersama lah
sebenarnya saya ingat bila penyewa pelatih maktab ni keluar, saya nak partly furnish atau fully furnishkan rumah ni
boleh lah sewa tinggi sedikit
tapi bila ada yang nak terus tinggal, muka pula innocent... memang boleh buat tuan rumah lemah semangat cair
last-last saya tawarkan kepada mereka untuk naikkan sewa rm100 sahaja
Dari sewa rm1400 sebulan ke rm1500 sebulan
kontrak setahun atau 2 tahun.
Setelah berfikir, mereka pun bersetuju.
sewaan baru akan bermula pada Jun nanti.
Kepada tuan rumah, jangan lupa naikkan sewa anda mengikut harga pasaran ya
kalau penyewa yang sama, memang biasanya kita tak sampai hati naikkan sewa tu banyak
tapi kalau bertukar terus penyewa, lebih mudah.
Dalam kes saya ini, kenaikan sewa tak tinggi
tapi saya dapat zero vacant period
sebab penyewa yang baik terus bersambung.
Maka wang sewa berterusan masuk ke akaun bank.
Alhamdulillah..
Ulasan
Apa alasan yang kak gunakan untuk naik sewa jika penyewa tu mmg nak tinggal lagi?
kalau nak bakal penyewa view rumah sekarang, boleh minta bantuan tenant bukakan pintu dan tunjukkan rumah. Tapi ini kalau tenant jaga rumah dengan baik. Tapi kalau penyewa tu lelaki bujang yang tak pernah bersihkan rumah.. nak tunjukkan pada wanita bujang atau famili, takut keadaan rumah kotor pula. Bakal penyewa pun takut bila tengok.
MySham, kadar pasaran sana lebih kurang je.. mungkin boleh push lagi rm100 kalau kosong untuk unit 3 bilik macam saya. tapi tak apa lah.. saya rasa dah ok lah ni sebab budak2 ni bagus dan saya tak payah susah-susah cari penyewa baru.
DIn,
kalau katakan dah 2 tahun penyewa menyewa dengan harga lama, boleh bgtau penyewa yang bayaran bulanan kita ke bank dah naik. kadar interest dah naik, tak macam dulu. jadi terpaksa naikkan sedikit sewa. Lagipun kalau sewa rumah lain di situ, harga mmg dah naik dah pun.
jadi, kena make sure harga sewa yang kita nak naikkan tu sama dengan harga sewa pasaran. bukan lebih tinggi
CIk Nadz,
saya tak pasti berapa harga pasaran sekarang sebab ramai orang jual di situ lebih tinggi dari harga penilaian bank. saya beli dulu tahun 2008 harga rm170K
Property Info