Langkau ke kandungan utama

Ada tanah nak bina rumah. Modal?

Hari ini saya nak kongsikan soalan yang saya terima di email dari seorang rakan pembaca blog di Wangsa Maju.
Saya copy paste soalannya di bawah ini ya.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Saya ada beberapa soalan based on situation below:-

"Sedara saya ada sebidang tanah yang sudah lama dimiliki. Dia nak bina sebuah rumah di atas tanah tersebut. Kalau guna personal loan, interest dia mesti lagi tinggi dari housing loan.
cumanya, ada ke housing loan bank nak terima utk case macam ni sedara ni."

1. ada ke bank nak finance untuk case di atas? tanah dah ada tp nak buat rumah shj

2. boleh ke dpt full financing ke kalau rumah pertama?

3. kerajaan ada sediakan skim rumah pertamaku. adekah skim tu cover casa spt diatas? setahu saya cuma utk sub-sale atau dr developer shj yg disediakan.

4. mahal tak interest dia? kalau buat Personal Loan, confirm lg mahal.

5. satu lg, adekan contractor yg nak buat rumah tu pon mesti registered? kalau nak amik indon biase, which is more cheaper, adakah bank particular about this? do we need to submit any drawings whtsover? kalau buat rumah kt kampung takkan nak ada details mcm buat kt bandar?



~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

jawapan saya:

1. ada. tapi tak semua bank yang boleh tawarkan pinjaman. 

 2. ya, skim rumah pertama yang kerajaan sediakan tu utk beli rumah baru atau subsale. 
bukan untuk bina rumah atas tanah sedia ada sebegini. 
untuk skim bina rumah atas tanah sendiri sebegini ada disediakan oleh SPNB.
namanya skim mesra rakyat. 
boleh baca artikel saya berkaitan di sini http://www.propertywaltz.com/2012/02/semesra-mana-rumah-mesra-rakyat.html

boleh juga artikel ini di surat khabar 
jadi, elok hubungi spnb untuk maklumat lanjut

3. setahu saya, kadar faedah personal loan dalam 4% kalau pemohon bekerja kerajaan atau GLC tertentu. 
tapi kalau kerja swasta mmg mahal. boleh pergi 8 - 12% setahun. saya tak rekemen kalau semahal ini.

4. kalau nak bina rumah di kawasan perbandaran, mmg kena dapatkan approval majlis bandaran. 
Memang perlu sediakan pelan bangunan. 
kalau nak apply loan bank pun bank akan minta pelan juga. 
tapi pasal kontraktor tu saya rasa asalkan sykt berdaftar tak ada masalah.
tapi utk rumah mesra rakyat SPNB, mereka ada kontraktor sendiri. 
pinjaman pun terus dengan mereka.


Harap jawapan ini membantu.
Kawan-kawan ada jawapan lain untuk tambah?

Ulasan

Kissman berkata…
saya pernah dengar orang cakap bank islam ada buat loan camni
17 Mei 2013 pada 6:31 PTG
Rohaniah Noor berkata…
cadangan yang bagus tu tuan kissman
20 Mei 2013 pada 8:54 PG
Unknown berkata…
salam,

ada saudara saya penah guna khidmat satu company perumahan ni.cuba try surf website dia,wwww.qwaris.com
1 Ogos 2013 pada 4:21 PTG
Unknown berkata…
sori,www.qwaris.com
1 Ogos 2013 pada 4:25 PTG
Cerita Kosong berkata…
Nampak gaya or ng sabahan kena tinggal dlm gua semula mahal betul . Saya orang sabah
11 September 2013 pada 2:29 PTG
5zal berkata…
ada satu lagi loan. Syarat kena kerja di ladang dan gaji bawah RM4,000. SKIM KHAS PEMBIAYAAN RUMAH PEKERJA ESTET (SKRE). Interest 2% sahaja. Nak Apply kena pergi Jabatan Tenaga Kerja terdekat.
17 Jun 2016 pada 11:26 PG
Anita berkata…
Hello,
Adakah anda dari segi kewangan ke bawah? adalah perniagaan anda menangis untuk kebangkitan semula kewangan, adakah anda mendapatkan pinjaman di bank dan tangan pemberi pinjaman yang salah dan anda di mana menolak? mencari tiada lagi, beberapa pemberi pinjaman di sini tidak bersedia untuk membantu anda, semua yang mereka mahu adalah untuk merobek anda wang yang diperolehi keras anda, menipu rakyat yang tidak berdosa dan meningkatkan kesakitan mereka. Kami adalah pemberi pinjaman yang boleh dipercayai dan kami memulakan program pinjaman ini untuk membasmi kemiskinan dan mewujudkan peluang untuk keistimewaan yang kurang untuk membolehkan mereka menubuhkan sendiri dan memulihkan perniagaan mereka. untuk maklumat lanjut, anda boleh menghubungi kami melalui e-mel: anitacharlesqualityloanfirm@gmail.com dan mengisi borang di bawah.

PEMINJAM'S DATA.
1) Nama Penuh: ......... 2) Negara: ...... 3) Alamat: ......... 4) Jenis Kelamin: ..................
5) Status Perkahwinan: ... ..... 6) Pekerjaan: .......... Number 7) Telefon: ........................... 8) Pada masa ini kedudukan di tempat kerja: .... ............ 9) Monthlyincome ...... ...................
10) Pinjaman Tempoh: ............... 11) Tujuan pinjaman: ............... 12) Agama: ............
13) Tarikh lahir: ........................

sila memohon syarikat yang sah, kejayaan anda adalah matlamat kami.
15 Ogos 2016 pada 1:39 PG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi