rohaniahnoor.com

Jumaat lepas Perdana Menteri Malaysian telah membentangkan Bajet 2014 di Parlimen. Melihat dari perspektif pelabur hartanah, saya senaraikan antara yang berkaitan secara langsung. 1) Mengawal harga rumah dan tindakan spekulasi dengan cara a) Semakan semula RPGT Kadar Real Property Gain Tax (RPGT) atau Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) dinaikkan seperti yang diura-urakan sebelum ini. Kadar untuk tahun ini, jika hartanah dilupuskan dalam tempoh sehingga 2 tahun, kadarnya adalah 15% manakala jika ia dilupuskan dalam tempoh 2 – 5 tahun, kadarnya adalah 10%. Selepas 5 tahun, tiada RPGT dikenakan. Namun mulai 1 Januari 2014 ini, kadarnya akan dinaikkan ke 30% bagi hartanah yang dilupuskan pada tempoh 3 tahun atau kurang, 20% pada tempoh 4 tahun dan 15% pada tempoh 5 tahun. Selepas 5 tahun, tiada RPGT dikenakan namun bagi pemilik hartanah yang terdiri dari syarikat, mereka akan tetap dikenakan cukai sebanyak 5%. Bagi bukan warganegara Malaysia, RPGT yang dikenakan adalah 3...

Sabtu dan Ahad baru-baru ini telah berjalan dengan lancar Seminar Taiko Rumah Lelong dan Seminar Wang dan Hartanah. Sabtu jam 8 pagi saya dah sampai di bilik seminar Master Yus di CBD Perdana 1, Cyberjaya. oleh kerana peserta datang lewat sedikit, kami mula pada jam 9.15 pagi. Dewan seminar Taiko Rumah Lelong memang hangat.. hangat dengan bayangan wang besar yang boleh dijana hangat dengan aura mahu masuk lelongan kalau boleh esok jugak! Tapi saya tahu ramai kecewa kerana saya tak diberi peluang bercakap banyak dalam Seminar Taiko ni. Sekadar pembuka sesi pagi dan sesi petang sahaja. Puan Siti Farazila dan Sifu Shafie memang memberikan yang terbaik untuk seminar tu. Terima kasih.. Folder dan majalah Property Insights Percuma untuk setiap peserta Siti Farazila, kaki rumah lelong dari kalangan wanita Sifu Pie ajar nak flip rumah lelong Tiru.. tiru.. Mana mau pilih.. melihat profail kedua trainer ini, nampak pada kita bahawa - semua oran...

Sabtu lepas saya tertarik membaca berita mengenai Rumah Transit di Bukit Jalil Mulai awal 2014, Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan akan memperkenalkan Program Rumah Transit. Rumah ini dibuka kepada pasangan rumahtangga muda untuk menyewa pada kadar RM 250 selama tempoh maksima 2 tahun sahaja. Buat permulaan, sebanyak 632 unit rumah ini akan diperuntukkan di Bukit Jalil. Rumah berkeluasan 650 sqft di Blok L dan Blok M di Pojek Perumahan Rakyat Pinggiran Bukit Jalil. Dikatakan projek PPR ini sebenarnya mempunyai 12 blok kesemuanya bermsanaan 3780 unit. Syarat-syarat pemohon: - warganegara Malaysia - telah berkahwin dalam tempoh setahun - umur 30 tahun ke bawah dan tidak mempunyai rumah sendiri - mengemukakan bukti bekerja di KL dan pendapatan isirumah RM 3,000 ke bawah - tiada rekod jenayah Untuk memohon, pasangan yang layak perlu mendaftar dalam a. bagi negeri selain KL, Sistem Pendaftaran Terbuka di Lembaga-lembaga Perumahan Negeri a...

Sabtu dan Ahad lepas telah berlangsung dengan jayanya iProperty Bumiputra Expo. Memang best... Best sebab ada banyak pameran Best sebab perkongsian ilmu percuma oleh tuan Faizul Rizuan, Saufi Karim, Ahyat Ishak dan saya berjalan dengan baik. Best juga bila melihat ada yang datang mendengar seminar ni dapat pula hadiah cabutan bertuah. Memang bertuah! Ada yang walk-in dan terus mendengar perkongsian kami ada juga yang memang datang semata-mata nak mendengar suara merdu kami berceloteh. Apa pun, terima kasih kepada iProperty dan semua yang hadir. Terima kasih juga kepada tuan Faizul Rizuan kerana dia yang cadangkan nama saya kepada pihak iProperty. Saya sangat gembira dapat berkongsi ilmu ini di medan ini. Ini antara gambar-gambar yang sempat diambil semasa sesi ini berlangsung. Sesi Tuan Saufi Karim Kredit foto: Saufi Karim Sesi Tuan Faizul Rizuan Sesi Tuan Ahyat Ishak Apa Jodoh Hartanah Anda? Sesi saya kredit foto: tuan A...

Tahun 2009, saya hadir dan kawan saya hadir ke ekspo hartanah iProperty Luxury Collection 2009. Ada seminar percuma sempena ekspo tersebut. Masa tu, penceramah yang dijemput sangat hebat. Ada Milan Doshi, Dr Peter Yee dan Renesial Leong. Saya siap bertanya soalan kepada Dr Peter Yee lagi. Punyalah gembira bila dapat bertanya soalan dan dia menjawab kemusykilan saya. Saya ada kongsikan kisah ini DI SINI. Seingat saya, dua kali saya pernah hadir ke sesi seminar percuma ekspo iProperty ni. Kedua-duanya ada Dr Peter Yee. dan sesi kedua yang saya pergi ada Hoo Chin Soon juga, bercerita mengenai Center of Gravity. Siapa sangka... 4 tahun kemudian.. esok 19hb dan Ahad 20 hb saya pula menjadi salah seorang speaker dalam sesi seminar percuma iProperty Bumiputra Expo ini. iProperty Bumiputra Expo merupakan satu ekspo hartanah khas untuk bumiputra. Diadakan di Paradigm Mall di Kelana Jaya. Semasa ekspo ini, ada banyak pameran hartanah baru yang sedang panas di pasaran. A...

Saya baru pulang dari bercuti Hari Raya Aidladha semalam. eh... Selamat Hari Raya Aidiladha buat semua! Di rumah mak, tak ada talian internet. Ada 2 kali je abang saya bawa balik modem wifi celcom dia. Tapi sekejap je ada.. Jadi, tak dapatlah saya update blog sepanjang bercuti raya baru-baru ini. Kebetulan terlupa bayar bil DIGI, Jadi handphone pun kena bar. tak dapatlah terima mesej di whatsapp. Jadi, semalam, bila sampai je ke rumah saya, saya terus buka notebook dan periksa email. Oh,, rupanya ada satu email dari sifu Faizul Rizuan. Beliau memaklumkan saya yang beliau ada talk semasa majli prebiu EVO SOHO. Butiran majlis tersebut adalah : Tarikh  :  19 Oktober 2013 Masa : 10.30am Lokasi : PKNS Andaman Sales gallery di Jalan Medan Pusat 2d, Seksyen 9, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor, Malaysia Sebenarnya ramai juga yang bertanya saya mengenai EVO SOHO ini. Jadi, di sini saya tulis sedikit mengenai projek ini. EVO merupakan projek SOHO usaha...

Kalau nak dikatakan kembang semangkuk, rasanya hati saya lebih kembang dari itu. hmm.. hati kembang tak mengapa.. asal jangan perut kembang dengan lemak sudahlah.. Kembangnya hati saya apabila membaca perkongsian ini Puan Raudzah adalah peserta Seminar Wang Besar melalui Pelaburan Hartanah sesi Mac 2013. Beliau tinggal di Alor Setar. Sanggup datang turun ke Kajang untuk hadir seminar saya ini. Kemudian, peserta seminar ini dan sesi April 2013 telah saya tawarkan untuk menyertai program group mentoring dan coaching saya. Saya tawarkan 5 tempat dan beliau antara 4 orang peserta yang mengambil langkah menyertainya. Dari Alor Setar, sekali lagi beliau turun ke sesi mentoring yang saya adakan di Kajang. Kemudian, untuk sesi kedua dan ketiga beliau tidak dapat hadir. namun begitu, panduan, tips dan Q&A sentiasa dijalankan di dalam whatsapp dan Facebook Alhamdulillah...  saya dimaklumkan suami beliau dah beli 3 buah rumah baru-baru ini. dan b...

7 strategi pelaburan hartanah yang boleh anda manipulasi: 1) Beli dan sewakan 2) Beli dan jual 3) Beli, sewakan dan jual 4) Beli, jadikan homestay 5) Beli, jadikan homestay dan jual 6) Sewa dan sewakan semula 7) Sewa dan jadikan homestay Tiada strategi yang betul atau salah. Tiada strategi yang semua orang kena ikut. Terpulang kepada setiap individu mahu manipulasikan strategi mana yang sesuai dengan dirinya dan boleh membantunya mencapai objektif pelaburannya. *********************** Convention Freedom *********************** Convention Freedom akan diadakan pada 9-10 november 2013 di Kuala Lumpur. keunikan konvensyen ini: 1) julung-julung kali konvensyen pelabur hartanah berbahasa melayu dianjurkan di Malaysia. 2) Menampilkan 6 orang pelabur hartanah yang masing-masing berbeza strategi dan berlainan niche. 3) Selain hartanah, ia juga menggabungkan peluang perniagaan kereta sewa yang telah menjana pendapatan hingga 5 angka kepada 2 orang anak muda Sekali l...

Sambungan perkongsian pengalaman saya INI sebagai peserta Supreme Diamond Intensif Jutawan Industri. Sebenarnya saya dah tutup kes ini. Ia sudah jadi arkib. Tapi memandangkan ramai yang masih kecoh di luar sana, maka saya tuliskan apa yang berlaku seterusnya dan kesudahannya. Saya tidak buat fitnah atau cuba memburukkan sesiapa. saya hanya berkongsi pengalaman. Ia fair comment dan kejadian benar. Beberapa hari sebelum Aidil Fitri , iaitu seminggu selepas ARTIKEL INI ditulis, saya dimaklumkan oleh rakan saya, Syahman bahawa beliau ada menerima sms memintanya memilih tarikh sesi group mentoring pada bulan September nanti. 3, 4 atau 5 September 2013. Mungkin inilah 'sesuatu' yang dikatakan oleh Azizan Osman di Facebook tu. Mungkin juga inilah sesi live group mentoring yang akan menggantikan sesi online personal coaching seperti yang dijelaskan oleh page FB Alumni mereka. Saya tidak pula menerima sms yang sama. Tak apa.. saya tunggu... mereka janji lepas raya kan.....

Ramai yang tertanya-tanya, bila lagi saya nak buat seminar? Sebenarnya saya baru je selesai buat Kelas Hands-on Check Defect pada Sabtu lepas. Belum sempat nak tuliskan laporannya di sini. Insya Allah saya akan cuba tuliskan juga ya. Selain kelas tersebut, buat yang masih menunggu-nunggu.. insya Allah saya akan anjurkan dua seminar pada bulan ini. Seminar pertama, Taiko Rumah Lelong dalam Masa 1 Hari. Kalau ada yang masih ingat, tahun lepas saya dan kawan-kawan Property N Co telah anjurkan seminar ini. Saya ada kongsikan DI SINI. Jadi tahun ini seminar ini kembali lagi. Seminar Taiko Rumah Lelong dalam Masa 1 Hari akan diadakan pada 26 Oktober, Sabtu jam 9 pagi. Tempat di Cyberjaya. Seminar ini sangat sesuai buat yang mahu memulakan langkah beli rumah dari pasaran lelong. Insya Allah seminar ini akan disampaikan oleh Puan Siti Farazila , blogger, agent dan pelabur rumah lelong. Selain itu, akan ada sesi khas bersama Shafie Bustan, Sifu Rumah Lelong yang tak asing la...