Minggu lepas, saya ada war-warkan satu projek SOHO di Cyberjaya.
Projek ini dah pun sold out tapi disebabkan ada unit yang pembelinya gagal mendapatkan pinjaman, maka unit terhad ini dibuka semula untuk jualan.
Projek ini adalah Cybersquare SOHO.
lokasi di tengah-tengah pusat bandar cyberjaya, jadi memudahkan expatriates berjalan kaki sahaja ke tempat kerja.
Freehold.
Projek ini dibangunkan oleh Binastra Group.
Ia merupakan pembangunan bercampur yang mengandungi SOHO, unit retail dan pejabat.
Ia juga merupakan pembangunan yang ada GBI certified green building.
pembangunan hijau.
SOHO terdiri dari Jenis A 775 sqft. dan Jenis B 450 sqft.
Jenis A mempunyai 1+ 1 bilik. SAtu bilik besar sebagai bilik tidur dan satu bilik yang sederhana, sesuai dijadikan pejabat atau bilik tidur kedua.
Jenis B pula adalah studio dengan konsep terbuka.
Setiap unit akan diberikan kabinet dapur, hob, hood dan satu unit air-cond.
Antara kemudahan yang ada adalah
- kolam renang 50 meter
- wading pool
- jacuzzi
- gymnasium menghadap kolam renang
- gelanggang bola keranjang
- gelanggang futsal
- sauna
- kawasan permainan kanak-kanak
- taman reflexology
- bilik mesyuarat
- dewan serbaguna berdinding kaca penuh di tingkat teratas.
- surau
Harga bermula dari RM 286K sebelum diskaun.
Saya telah mendapatkan satu deal yang cantik untuk mereka yang booking dalam kumpulan ini.
mereka akan menerima diskaun 10% dari harga jualan dan tambahan lagi rebet tunai 5%.
Ini menjadikan harga selepas diskaun bermula dari RM 257K sahaja.
Bagi bukan bumiputra, tawaran diskaun sebanyak 8%.
Tapi tawaran ini hanya untuk mereka yang buat tempahan melalui kumpulan ini sahaja.
Jika pembeli lain ingin membeli secara terus dengan pemaju, mereka hanya tawarkan diskaun sebanyak 7% sahaja dan tiada rebet tunai.
Untuk membuat tempahan, bayaran RM 5,000 diperlukan.
Ini bermakna, mereka perlu membayar booking RM 5K dan dapatkan pinjaman.
Jika berjaya mendapatkan pinjaman sebanyak 90%, maka wang RM5k akan dikembalikan sebaik bank pembeli membuat pembayaran progress 10% yang pertama.
Kemudian, jika mereka mengambil pakej pembiayaan tanpa DIBS, mereka akan menerima wang tunai sebanyak 5% dari harga jualan apabila mendapat kunci unit mereka nanti.
Kalau harga jualan tadi katakan RM 286K, maka mereka akan menerima wang tunai sebanyak RM 14,300.
Hebat kan... beli rumah dengan modal rendah.. kemudian dapat duit balik pulak..
Bayaran guaman untuk SPA dan perjanjian pinjaman percuma.
Duti setem juga percuma.
inilah sebab nya ada sesetengah orang memang berjodoh dengan hartanah yang dibeli melalui pasaran under construction.
sebab ia memerlukan modal dan wang pendahuluan yang rendah, lebih rendah dari subsale atau beli dari lelong.
Walaupun ada teknik no money down dalam pasaran subsale, tapi sekurang-kurang caj guaman dan setem duti tetap kena gunakan wang modal dari poket sendiri.
Maka Sabtu lepas, 9 November 2013 saya telah jemput rakan-rakan Kelab Alien Hartawan, rakan di Facebook page saya dan rakan yang melanggan mailing list saya untuk hadir ke preview projek ini.
Mereka boleh lihat terus site dan melawat show unit.
layan gambar-gambar show unit.
 |
| kitchen cabinet, hob dan hod yang akan diberikan sekali dalam pakej |
 |
| sink dan toilet bowl ini memang spesifikasi yang akan diberikan |
Ramai juga kawan-kawan yang hadir dan membuat tempahan pada hari sabtu itu, termasuklah saya sendiri.
pasti ada yang bertanya, bagaimana potensi hartanah di Cyberjaya?
saya banyak berkongsi di blog ini mengenai domain, domain 2, domain 3, domain 4, domain 5, garden plaza dan vega residensi.
harap anda boleh baca perkongsian saya yang terdahulu ini.
buat masa ini,kadar sewa unit studio yang partly furnish boleh pergi dari RM 1300 - 1400.
unit fully furnish pula dari RM 1600 - RM 2000 brgantung pada furnishing.
ada beberapa unit sahaja yang tinggal.
Jadi jika serius berminat, boleh ambil tindakan segera.
Untuk melanggan mailing list saya dan menerima berita hangat seperti ini lebih awal, daftar di http://wangbesar.propertywaltz.com/
zasss!
Ulasan