Langkau ke kandungan utama

Dari Pelabur ke Kontraktor Rumah

Minggu lepas saya ke Dungun.
Ada hal kerja di sana.
Tapi saya sempat luangkan masa di sebelah petang bertemu dengan kawan lama saya.
Kawan sama kepala alien.

Dah lama betul tak jumpa.
ada lah 3 tahun agaknya.
Best sebab dia belanja saya makan kopok lekor dan goreng pisang.
hahaha..
dia nak belanja ikan bakar di sebelah malam tetapi saya yang ada kerja pula perlu disiapkan.
Badan pula dah sangat letih.

Tapi saya bukan nak cerita pasal keropok lekor yang dia belanja makan tu.
Saya nak cerita pasal projek kontraktor dia.
woww.. woww..



Dia dah maju banyak tapak ke hadapan dah rupanya
Dah buka satu syarikat kontraktor untuk bina rumah.
Buat permulaan, beliau bina rumah untuk ahli kelaurganya dahulu.

Ahli keluarganya buat pinjaman kerajaan untuk bina rumah.
Dari upah kontraktor lain untuk bina, baik upah kontraktor milik keluarga sendiri kan.

Sebagai kontraktor dah tentu ada sedikit margin keuntungan kos binaan kan.
Maknanya di situ dah ada penjimatan.
Margin keuntungan tu, dimiliki sendiri.

Berbeza dengan orang bukan alien, mereka bina rumah guna pinjaman kerajaan ni untuk rumah duduk sendiri.
Bina rumah besar semaksima pinjaman yang layak.
Tapi kawan saya ni memang alien.
Rumah tu bukan untuk didiami
Tetapi untuk disewakan kepada pelajar-pelajar IPT di sana nanti.



Mengambil kira faktor ini, rumah yang dibina bakal punya 5 bilik dan 5 bilik air.
setiap bilik ada bilik air sendiri.
Maka mudah lah nak menyewa ikut bilik atau ikut kepala kan...

Saya bertanya padanya, kenapa tak bina dua pintu sahaja?
Katanya, Majlis Bandaran takkan luluskan pelan tersebut kalau ada dua pintu di atas lot tanah yang sama.
kalau nak buat juga, kena pecah lot kepada dua.



Walaupun pelan nampak satu pintu, tapi jika mereka boleh agak yang kita nak pecah kepada dua pintu kemudiannya, pun ia takkan diluluskan.
Majlis Bandaran lebih bijak menjangka nampaknya.

All the best kepada kawan saya ini.
Insya Allah.. pengalaman projek pertama ini akan digunakan untuk projek seterusnya pula.
Gambatte!

Ulasan

Lukeman berkata…
tahniah untuk cikpuan rohaniah noor dan juga kawannya itu. Nanti boleh kongsi lagi info berkaitan kontraktor tu -Luke-
www.jombahagia.blogspot.com
6 Mei 2014 pada 11:33 PG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi