rohaniahnoor.com

Beli rumah dengan hanya RM 1K Beberapa minggu dahulu, saya ada  kongsikan satu peluang beli hartanah di lokasi yang hangat yang memerlukan modal RM 1K sahaja. Nama projek tu adalah Univ360. Ia sebuah SOFO. Lokasi di sebelah UPM, Serdang. Masa tu ada ada lebih kurang 30 unit sahaja yang belum terjual. Ada studio unit 490 sqft  dan ada unit 3 bilik  Terbaru saya semak dengan penjual pemaju, masih ada hampir 20 unit lagi Tapi semuanya unit bumi Ada 10% diskaun kepada bumi booking RM 1K bermakna, jika anda berjaya mendapatkan pinjaman sebanyak 90%, anda tak perlu bayar apa-apa dah. Cukup duit booking RM1k tu sahaja. Tapi kalau anda hanya layak mendapat pinjaman sebanyak 70%, terpaksa la sediakan tunai lagi 20% dari harga jualan. Kalau pinjaman tak diluluskan pula, anda akan dapat wang booking ni selepas tolak sedikit kos pentadbiran. Harga unit studio 490 sqft  yang lebih kurang bermula dari RM 312K sebelum d...

Semalam sempena hari terakhir Syaaban, Kaseh Akademi telah menganjurkan Bengkel Pelaburan Hartanah Extended. Bertempat di dewan seminar,  pejabat Kaseh Akademi di Dataran Pandan Prima Bengkel ini modulnya saya bina khas untuk mendedahkan ilmu-ilmu teknikal di sebalik proses, bil dan dokumen selama ini, ketiadaan ilmu teknikal inilah yang selalu buat pelabur atau pembeli hartanah main tandatangan je... walaupun blur blur kan.. Kali ni formula matematik lebih banyak dari bengkel terdahulu. bersungguh-sungguh kalkulator ditekan. Banyak juga ayat pusing-pusing lawyer yang kami terjemah.. Haibat! dan nampaknya dalam bengkel kali ni, kantoi sangat saya tak pandai matematik ada dua kali saya kira salah, peserta kira betul. hahaha... err.. err graduan undang-undang katakan.. hehehe.. Banyak juga cabaran untuk Bengkel kali ini Puan peguam yang saya war-warkan tak sihat.. alhamdulillah Cikpuan Syakira Ni'mah berbesar hati membantu saya menggantikan sesi bersam...

"Cyberjaya akan over supply? Bahaya ni.." Dulu padang jarak padang tekukur je tu... Tapi sekarang, woww..." Ahaa.. inilah antara cakap-cakap positif, negatif, optimis dan realist mengenai pelaburan hartanah di Cyberjaya. Sejak 2010 nampaknya Cyberjaya seperti anak kecil yang baru dapat kaki. Terus begitu laju ia berlari. Begitulah jika kita lihat pembangunan hartanah di Cyberjaya ini. Cakap-cakap orang boleh pelbagai. Tapi apa pula kata sifu Faizul Rizuan, pakar pelaburan hartanah yang sudah memiliki lebih 25 buah rumah ini? Sabtu ini, 28 Jun 2014, beliau akan berkongsi pandangan mengenai pelaburan hartanah bertajuk  "Cyberjaya - Will it be successful or is it doom to fail?". Perkongsian ini akan diadakan di Clubhouse Garden Residence, Cyberjaya.. Oh.. alang-alang bercakap mengenai Garden Residence, Cyberjaya ni.. pemajunya Mah Sing sedang membuka jualan untuk rumah semi D dua tingkat dan tiga tingkat bernama Clover @Garden Residence....

Bil elektrik homestay melambung! Terkejut badak saya bila bil elektrik Serena Guest House melambung ke RM 4,076.75 pada bil yang dikeluarkan awal Mei Mak aiiii!!!! 4 ribu tu! Paling tinggi dalam sejarah saya, rumah sewa di Cyberjaya bil letrik dalam RM 600. tu pun jenis tak reti tutup aircond. dan rate komersial sebab service apartment dulu-dulu. Tapi ni rate kediaman... apsal sampai 4 ribu? Memang la ada dalam 20 malam orang menginap di homestay pada bulan April tu tapi pernah ia disewa penuh sebulan sebelum ni, bil cuma RM 200++ sahaja. Saya turun menyiasat, memang bacaan meter sama macam di bil. Tapi kenapa dalam satu bulan, meter berpusing sangat laju? Bila partner homestay saya call TNB, kata TNB ini bacaan sebenar. Bukan anggaran bacaan. Dari maklumat yang saya peroleh dari akak yang jaga rumah ni, penyewa keluar awal pagi dan pulang hampir maghrib. Aircond ditutup. Bukan pasang setiap masa. Saya juga turun menyiasat. Tiada penggunaan alat elektrik yang ...

Semalam Ahad 22 Jun 2014, Bengkel Wang dan Hartanah telah berjaya dijalankan. Paling jauh, Mira datang dari JB, Samsul dari Ipoh dan En Wan dari Melaka. yang lain, Hasifah, Dila, Syakira dan Kak Zana memang dari kawasan Lembah Klang. Peserta memang sporting habis. Diorang ni semuanya pandai matematik. Cepat betul diorang mengira formula-formula yang saya beri. Kiranya semalam saya yang paling lambat mengira lah! Sebab kalkulator dalam kotak kat tepi Saya budak law kan.. budak law mana pandai matematik Matematik yang saya belajar masa Degree IT dulu dah lupa.. hehehe.. Saya paling terharu bila antara peserta tu adalah seorang peguam yang memang dah pejam mata, celik mata memang dok buat coveyancing setiap hari. Cik Syakira ni memang bukan calang-calang peguam muda. Jadi bila dia turun ke seminar saya, ibarat seperti Doktor buat lawatan ke Klinik Desa pulak. heheheh... antara feedback yang saya terima.. alhamdulillah.. Jangan lupa, Sabtu ni 28 Ju...

Saya buat personal coaching pelaburan hartanah.. itu tak pelik kan tapi macamana kalau saya buat personal coaching hantar kucing ke klinik doktor haiwan? Aha... itulah yang saya lakukan semalam Kawan saya, Atiq (bukan nama sebenar,katanya... sebab nama kat IC lain sikit) ada seekor kucing. dia bela kucing tu dah lebih 10 tahun dahulu. kucing kesayangan dia Tapi kemudian lepas grad dan berkahwin (alamak.. kantoi pulak status perkahwinan dia. Tak boleh AE nak mengorat), dia tinggal di KL. Kucing kekal di rumah ibunya di Negeri Sembilan Hampir dua tahun lepas, kucing tu jatuh sakit. Air liur sentiasa keluar, menitis-nitis. Sampai mulutnya berbau. Kucing tu dari comel, gebu dan gemuk dan jadi kurus dan hilang kehensemannya. Memandangkan dia kotor dan busuk, maka dia tidak lagi dibenarkan masuk tidur dalam rumah. Kucing tu hanya duduk di luar rumah sahajalah.. Tapi dia dapat makanan macam biasa... makan kibble, makanan kucing ala-ala friskies tu. Namanya Punky. Bil...

SOHO berkepadatan rendah di Sri Hartamas. Harga pun berpatutan berbanding hartanah yang dah sedia ada di lokasi itu. Wow wowww.... cantik menarik tertarik! Kiara Seleksi Sdn Bhd, ahli kumpulan MBM Group of Companies sedang membangunkan satu projek baru dinamakan The Signature. Ia merupakan projek SOHO (Small Office Home Office) berlokasi di Sri Hartamas. Ada dua block; Blok A dan Blok B Ada unit yang ada satu bilik, dan ada yang dua bilik. Manakala dari segi keluasan setiap unit pula bermula dari 421sqf – 1014sqf. Keistimewaan projek ini - Hanya ada 336 unit sahaja. Jadi, ia low density atau berkepadatan rendah - Freehold - Akan datang: MRT di Desa Sri Hartamas - Lokasi di tengah-tengah pusat komersial Desa Sri Hartamas. - Senang diakses dari Lebuhraya Sprint - ada 4 buah sekolah antarabangsa di sekitar dan 3 buah sekolah kebangsaan - Harga jualan bermula dari RM 440,000. Harga yang berpatutan bagi unit di lokasi ini memandangkan unit subsale pun dijual p...