Bagus ke Bangi untuk pasaran pelajar?

Saya pernah beberapa kali kongsikan mengenai cerita Unipark Kondominium di blog saya beberapa tahun dahulu.
Boleh baca di
http://www.propertywaltz.com/2010/10/unipark-kawan.html
http://www.propertywaltz.com/2010/10/kitchen-cabinet-unipark.html
http://www.propertywaltz.com/2010/10/unipark-dah-ada-penyewa.html
http://www.propertywaltz.com/2011/04/unipark-condominiuim-is-now-full-house.html
http://www.propertywaltz.com/2011/08/duit-sewa-terakhir.html
http://www.propertywaltz.com/2011/08/musim-bertukar-penyewa.html

Kat mana Unipark Kondominium ni?
Ia sebenarnya terletak dalam kampus KLIUC, dan bersebelahan dengan Uniten.
Masa tu De Centrum belum ada lagi.

Dan pada masa itu, Unipark ini sahajalah kondominium yang ada di sana.
Ada dua blok, Blok A yang kawan saya beli
dan Blok B yang dapat vacant posession dalam setahun kemudian.

Selepas Unipark, pemaju yang sama membangunkan De Centrum.
Satu projek bercampur yang mengandungi shopping mall, unit kedai, SOHO dan serviced apartment.

Terkini.. jeng jeng jeng..
Buat yang tak sempat beli Unipark Blok A dan Blok B serta De Centrum, ada sambungan pembangunan Unipark telah dilancarkan.
Namanya Unipark @ De Centrum
Atau sebenarnya pembangunan Blok D Unipark.

Projek ni freehold.
Ada dua jenis:
- Type A: unit 4 bilik tidur dan 4 bilik air berkeluasan 1297 sqft
ada 4 aircond.
- Type B: unit duplex 8 bilik tidur, 8 bilik air. berkeluasan 2,594 sf.
ada 8 aircond.
Ia dipakejkan dengan sistem dua kunci supaya tingkat atas dan tingkat bawah boleh dibuka berasingan.

Untuk Type A, setiap unit diberi 1 unit tempat letak kereta percuma
Manakala untuk Type B pula, ada 2 unit tempat letak kereta percuma.

Hanya ada 320 unit sahaja.

Kemudahan yang disediakan adalah kolam renang, gymnasium, ruang pelbagai kegunaan, taman, bilik mesyuarat & bilik persidangan, kawalan keselamatan dan pengawasan CCTV 24-jam.

Harga bermula dari RM 420psf.
Maknanya kalau Type A tu, harga dari RM575, 000
Manakala Type B pula, harga dari RM1, 065,000.
Setiap unit datang dengan pakej semi-perabot.

Projek ni dijangka siap pada tahun 2018 nanti.

Pemaju projek ini adalah Protasco Berhad, syarikat kumpulan IKRAM.

Potensi projek ini ang saya nampak adalah lokasinya begitu hampir dengan KLIUC dan Uniten.
Setakat ini pelajar-pelajar ini tinggal di dalam kampus, di Unipark Blok A dan Blok B dan turut menyewa hingga ke Bangi dan Kajang.

Ia juga senang diakses dari SKVE, SILK Highway dan PLUS.
Di tengah-tengah antara Putrajaya, Kajang dan Bandar Baru Bangi.

Insya Allah nanti MRT akan ada di Jalan Reko Kajang
dan kalau ikut perancangan MRT Line 2, ada kemungkinan akan ada MRT di Uniten.

Bukan itu sahaja.
Ahad ini ada perkongsian yang sangat menarik di Galeri jualan projek ini.

Faizul Rizuan

Sifu Faizul Rizuan dan Sifu Adrian Wee akan berkongsi ilmu percuma.
Faizul akan berkongsi analisa kawasan Bangi / Kajang sebagai hotspot pelaburan.
Manakala Adrian Wee pula akan berkongsi tips bagaimana untuk buat renovasi secara murah untuk disewakan kepada pelajar.

Adrian Wee

Butiran majlis:

Tarikh : 6 Julai 2014 (Ahad)
Masa : 11am - 1pm
Tempat : De Centrum sales gallery, Corporate Block, Unipark Suria, Jalan Ikram-Uniten, 43000 Kajang, Selangor

Jika ada sebarang pertanyaan, boleh hubungi 03-8738 3391

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach . Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...

Baca lagi

rohaniahnoor.com

Cari Blog Ini