Langkau ke kandungan utama

ANTARA DUA DARJAT

Perasan tak yang sesama kita kalau mohon pinjaman, akan ditawarkan kadar faedah yang berbeza?

Walaupun dari bank yang sama.
Ada yang dapat lebih murah Ada yang dapat lebih tinggi.
Kenapa jadi begitu?

Jawapannya kerana darjat sesama kita tak sama.

Ohoooo! Jangan salah faham. Ini bukan filem antara dua darjat P. Ramlee dan Saadiah.
Ini kisah dua darjat peminjam yang profilenya berbeza.

En Jamil seorang eksekutif muda.
Mahu membeli sebuah apartment kos sederhana pada harga RM 120K.
Beliau ke bank berwarna biru muda dan memohon pinjaman.
Akhirnya bank luluskan pinjamannya dengan kadar pinjaman 5.05%.

En Sazali pula seorang pengurus di sebuah syarikat terkemuka.
Beliau mahu membeli sebuah rumah teres berharga RM480K.
Jadi beliau juga pergi ke bank berwarna biru dan memohon pinjaman.
Pinjamannya diluluskan pada kadar 4.65%.

******************
Pipit masakan sama dengan enggang
******************

Kadar faedah memang berbeza bergantung pada amaun pinjaman.
Lagi besar amaun pinjaman, lagi bank suka.

Sebab keuntungan bank lebih besar.
Bank orang berniaga.
Uruskan pinjaman harga RM100K dan pinjaman harga RM500K, perosedurnya sama je.
Jumlah tenaga kerja dan masa yang diperlukan untuk memprosesnya juga sama.

Tapi pulangan kepada bank berbeza.

Itu sebab bank suka pinjaman tahap enggang.
Bank suka sampai dia bodek peminjam dan beri kadar faedah lebih murah.
Kalau tak tawarkan kadar faedah yang menarik, nanti en Sazali lari ke bank warna kuning.
Bank biru gigit jari.

Kuasa persaingan di sini.

Tapi untuk pinjaman yang cuma RM120K, proses sama macam pinjaman yang lain, bank terpaksa naikkan sikit kadar faedah.
Barulah boleh untung lebih sikit walaaupun tak la untung besar mana.

Jadi, jangan sekadar tanya bank mana yang bagi kadar faedah murah.
Tapi tengok dulu berapa amaun pinjaman yang kita nak pohon.
Tahap enggang ke.. tahap pipit?

Tahap bank kenyang perut suka hati ke atau sekadar buat celah gigi?

Kredit foto: http://ift.tt/1xGUWyW

#hackerpelaburanhartanah


Disalin dari Laman FB Rohaniah Noor http://ift.tt/1zBgC50
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi