Langkau ke kandungan utama

Panik. Kedai nak disita!

Bahaya juga sewa atas orang ni.

Kelmarin seseorang yang rapat dengan saya menelefon saya
Tiba-tiba owner kedai yang dia sewa nak dapatkan surat mahkamah untuk menyita kedai yang dia sewa.

Erkkk



Ok, ceritanya begini

Ni kira macam kes sublet la ni..
Dia menyewa dengan peniaga kedai baju di sebelahnya
Sebenarnya ini unit tepi. Saiz besar.
Peniaga kedai baju yang menyewa dengan pemilik kedai.
Kemudian dia pecah-pecahkan menjadi 3 unit kedai yang lebih kecil.
Dia guna unit yang lebih besar.
Dua lagi dia cari penyewa lain.

Jadi usahawan seorang ni pun menyewa dengan dia satu unit yang kecil ni.
Sewa RM 700
Ada tenancy agreement antara dia dan pekedai baju tu.
Bukan tenancy agreement dengan pemilik kedai.
Sebab macam kes sublet kan..

Satu unit lagi kosong pula pada masa ni.
sebelum ni ada penyewa.

Dah beberapa bulan menyewa.. tiba-tiba semalam pemilik kedai tu datang
Katanya pekedai baju yang merupakan penyewanya tak bayar sewa selama 5 bulan.
Jadi dia mahu dapatkan surat mahkamah untuk menyita terus kedai ini.

Usahawan ni panik la..
setiap bulan dia bayar sewa tanpa gagal kepada pekedai baju
Manalah dia tahu diorang tak bayar sewa pada pemilik.

Rupanya bukan itu sahaja, bil elektrik pun pekedai tu hanya bayar separuh sahaja.
Masih ada tunggakan
Sedangkan di pihak mereka, mereka jelaskan semua bayaran elektrik yang patut mereka bayar.

Naya juga ni.

Dia call saya, tanya macamana.

Saya tanya, ada bukti tak penyewaan dengan pekedai baju?
Jawapannnya ada perjanjian sewaan.
Ada bukti tak yang dia bayar sewa setiap bulan kepada pekedai baju?
Jawapannya ada. Ada resit online banking.

Ok, kalau begitu, cadangan saya agar berbincang dengan pemilik kedai.
Jangan sita unit kedai yang kita sewa.
Sita yang lagi dua unit tu je.
Sebab kita bona fide tenant sekarang ni.
Kita tak bersalah. Kita bayar sewa pada main tenant. Bukan tak bayar sewa

Tapi deal dengan dia, mulai bulan depan kita bayar sewa direct dengan pemilik.
Dan buat perjanjian sewaan baru dengan pemilik.
Lebih mudah.

Lagipun boleh je kalau pemilik nak sewa 2 unit yang lain tu sebab pintu besar kedai pun dibahagi tiga kan.
Jadi setiap unit ada laluan akses yang berbeza.
Cuma berkongsi tandas sahaja.

Alhamdulillah.. pemilik setuju.
Hanya dua unit lain sahaja yang akan dia mohon sita.


Moralnya, hati-hati jika anda menyewa atas sewa.
Takut subletter tu tak bayar sewa, anda pula yang jadi mangsa nanti.

Harapkan pagar, pagar makan pagi
Harapkan subletter, subletter makan sendiri.

** Maaf lama tak update blog. Saya mengembara solo ke Myanmar.
Jemput baca perkongsian pengembaraan ini di Laman FB Saya Backpacker ini
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi

Orang yang tidur sambil TV on. Ini sebenarnya berlaku dari segi psikologi manusia

Tidur kena senyap? Mana boleh... Nak senang tidur, kena pasang tv. ---- Aku la tu… jenis yang lagi senang tidur bila TV menyala. Kalau tak ada TV, bukak je iPad, pasang YouTube ke Netflix ke… janji ada bunyi. Hahaha.  Siapa geng? Rupanya ada sebab tau dari segi psikologi, kenapa agaknya perangai macam ni wujud? --- Lari kejap dari topik travel... tadi saya terbaca satu artikel psikologi, katanya orang yang suka tidur dengan TV on ni sebenarnya ada 8 ciri personaliti tertentu.  Bila aku baca… Iskkk… macam ada kena. Meh saya cerita semula 8 ciri psikologi untuk orang yang senang tidur atau memang selesa tidur sambil tv on ni. --- 1. Kita pandai “adjust suhu emosi” sendiri Ada orang bila stress, dia melenting. Tapi kita… pasang TV. Bukan sebab nak tengok pun, tapi bunyi TV tu macam aircond emosi. Bagi rasa selesa, tak terlalu sunyi, tak terlalu bising. Just nice. Balance. 2. Senyap tu sebenarnya bising gila Bila semua senyap, otak kita jadi makin bingit. Lagi tak sele...
Catat Ulasan
Baca lagi