rohaniahnoor.com

Beberapa minggu lepas saya bawa seorang prospek buyer view dua buah rumah di Kajang. Asalnya, dia PM saya di Facebook. Beritahu dia mahu membeli rumah untuk pelaburan. Katanya mencari di area berhampiran dengan Cheras. Berdasarkan pendapatan bulanan dan komitmen dia, saya jangkakan dia boleh beli rumah berharga maksima RM350K. Tapi dia mencari yang berharga kurang RM300K. Saya ada dua apartment nak dijual dengan harga RM250K  dan RM230K di Kajang. Satu di Sri Ria, satu di Plaza Indah. Taman Sepakat Indah. Kedua-dua apartment itu berada di lokasi yang bagus untuk disewa. Ramai keluarga, pekerja di Kajang, pekerja di Putrajaya dan student dari UKM, Uniten tinggal di sini. Keadaan apartment juga bersih. Terjaga dengan baik. Pengurusan yang baik. Penduduk pun tak ada la padat sangat sampai double park di sini sana. Cuma rumah yang harga macamni, memang la bukan besar macam kondo. Luas rumah dalam 816 sqft dan 950 sqft. Tapi sewa boleh cecah  RM9...

Harga runtuh, below market value, jalan kaki ke LRT. Sebelum raya haritu stesen LRT Puchong Perdana pun mula beroperasi. Semua tahu kan, beli rumah dekat dengan stesen LRT, pejam mata pun insya Allah boleh untung. Harga akan terus naik, sewa pun akan terus naik. Siapa tak suka duduk dekat LRT, tak payah harung jem bawak kereta ke KL weh.. Dah la caj parking naik. Haaa.. ni apartment Vista Millenium nak jual. 10% below market value.     Market value RM 280K Owner nak let go RM252K Rumah ni ada 3 Bilik 2 Bilik air 850 sqft Leasehold, bumi lot Partly furnish ada table top, ada katil di dua bilik, ada sofa, ada meja makan. Siap langsir yang cantik.     Vista Millenium ni lokasi bagus di Puchong Perdana. Dekat dengan masjid, dekat dengan stesen LRT. Siap ada swimming pool, kedai, landskap cantik dan kolam yang ada ikan koi.   Ada security ...

Tiga tahun lepas, seorang kawan saya pernah bertanya potensi Mentari Court. Masa tu harga jual di sana dalam 180k. Saya katakan, boleh beli Mentari Court ni. Mana tau lagi 5 tahun busuk-busuk market value 250k. Selepas 3 tahun, memang masin mulut saya. Unit di Mentari court kalau ada renovate letak full tiles dan sedikit kabinet dapur, bank value mencecah 250k. Kalau ada parking lot, dah capai 260k. Power tak? Busuk-busuk apartment ni, kerana lokasinya... Harganya tetap naik wangi. Ni saya ada tiga unit nak jual di sana. Satu harga RM235K, satu lagi siap reno jadi 770 sqft, 3 bilik 2 bilik air, leasehold. Basic unit tanpa renovation Nak jual 235k. Ada satu tu dah renovate jadi 5 bilik. Ada table top dan tiles penuh Nak jual RM240K Satu lagi unit basic tapi ada parking lot, unit non-bumi. Nak jual RM250K Market value di sana boleh cecah RM260K kalau ada parking lot. Kalau tak ada parking lot RM250K. Lokasi Mentari Court ni takkan mati. Akan terus lokasi...

Rasanya belum terlewat lagi kan untuk ucapkan Selamat Hari Raya. Raya di mana haritu? Balik kampung? Tapi nampaknya sambutan Hari Raya masih hangat lagi. Yelah.. puasa sebulan, raya pun sebulan la kan.. Hmm sambut raya sambil makan-makan sambil dapat tips pelaburan hartanah dari otai Macam menarik juga kan. Boleh tanya soalan, boleh jelaskan apa yang kabur dan boleh la ambik aura. Amacam?  23 Julai 2016 nanti, jam  10 pagi - 6 petang ada sambutan Aidilfitri di Damansara Damai. Makan free hehehe Yang lagi syok sebab ada Bicara Pelaburan Hartanah dari dua speaker tersohor di Malaya Faizul Ridzuan dan Ahyat Ishak wowww kombinasi terbaik. Jadi, sambil imput lemang dan rendang di perut, kita input ilmu di kepala.  Best. Kalau berminat nak pergi dan untuk maklumat lanjut, boleh call 03-61571900 Oh ya, sekali dengan sambutan Aidilfitri ni, ada majlis pelancaran projek baru juga. Projek baru dengan 1050 sqft dengan harga bermula dari RM450K Dev...

Projek bulan puasa. Kawan saya duduk jauh. Nuun kat kerteh. Rumah dia di Shah Alam pula dah lama kosong. Jadi dia pos kunci ke saya untuk cucikan dan cari penyewa. Pertama kali menjejaki rumah ni, kami hairan.. kata rumah kosong. Tapi kenapa kami tengok pintu terbukak sikit, ada seluar tergantung, ada kasut kat pintu macam ada orang duduk. Rupanya member salah bagi nombor rumah. Dia cakap tingkat 4, rupanya tingkat 3. Nasib baik kami belum panggil security, nak tanya awat ada orang masuk rumah dia duduk free. La ni, saya bawak akak cleaner dari Kajang. Minta tolong cuci rumah yang macam titanic nak tenggelam ni. Normi dan mak dia pun ikut, sebab ada urusan lain di sini. Ada perabot kepunyaan yang dah buruk, ada yang masih boleh pakai. Perabot buruk, kena buang lah. Cuma cabaran terbesar adalah macamana nak keluarkan sofa yang lebarnya lebih besar dari lebar rumah. Perghhh... kena cabut kaki dia dulu, kemudian berdirikan dia. Kemudian kena main angle. Dengan tahap kete...