Langkau ke kandungan utama

Dateline atau deadline Houzkey Maybank

Baru lepas jumpa owner sebuah kondominium di Cyberjaya.

Dia beli rumah ni melalui produk Houzkey oleh Maybank. Sebenarnya ia sistem sewa beli.


Owner dikira menyewa dengan option untuk beli semula. Jadi tak ada SPA dan perjanjian pinjaman yang owner sign masa beli rumah ni. Yang ada hanya perjanjian sewa dengan Maybank.

Yang bestnya, tak perlu bayar deposit. Tak perlu bayar progress payment juga. Kadar bayaran tahun pertama ke Maybank pun murah je. Cuma RM900. 

Naik tahun berikutnya barulah bayaran sewa atau ansuran ke Maybank tu naik ke RM1300.

Masalah muncul bila dah nak menjelang 5 tahun. Iaitu dateline untuk sistem sewa beli Houzkey ni.

Sebelum cukup 5 tahun, owner kena buat keputusan.

1. - sayang rumah? Kena beli. Buat pinjaman untuk at least baki hutang (ada baki hutang walaupun program sewa beli).

2. Cari pembeli baru. Bergantung la dapat jual pada harga berapa. Ada untung, owner dapat la duit untung ru 

3. Kalau stuck dua-dua di atas tak boleh buat, owner kena serahkan semula rumah ni kepada Maybank bila cukup tempoh 5 tahun. Kemudian owner kena bayar some compensation ke Maybank. Kes dia, kena bayar dalam RM20k.

Isunya sekarang, susah nak jual kat sini sekarang. Market subsale unruk kondo atau apartment memang slow. Unlesa buang harga la.

Even dah ada beberapa iklan untuk dijual pada harga lebih rendah dari baki pinjaman.

Then how...

Pening juga ambik Houzkey ni rupanya ..
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Orang yang tidur sambil TV on. Ini sebenarnya berlaku dari segi psikologi manusia

Tidur kena senyap? Mana boleh... Nak senang tidur, kena pasang tv. ---- Aku la tu… jenis yang lagi senang tidur bila TV menyala. Kalau tak ada TV, bukak je iPad, pasang YouTube ke Netflix ke… janji ada bunyi. Hahaha.  Siapa geng? Rupanya ada sebab tau dari segi psikologi, kenapa agaknya perangai macam ni wujud? --- Lari kejap dari topik travel... tadi saya terbaca satu artikel psikologi, katanya orang yang suka tidur dengan TV on ni sebenarnya ada 8 ciri personaliti tertentu.  Bila aku baca… Iskkk… macam ada kena. Meh saya cerita semula 8 ciri psikologi untuk orang yang senang tidur atau memang selesa tidur sambil tv on ni. --- 1. Kita pandai “adjust suhu emosi” sendiri Ada orang bila stress, dia melenting. Tapi kita… pasang TV. Bukan sebab nak tengok pun, tapi bunyi TV tu macam aircond emosi. Bagi rasa selesa, tak terlalu sunyi, tak terlalu bising. Just nice. Balance. 2. Senyap tu sebenarnya bising gila Bila semua senyap, otak kita jadi makin bingit. Lagi tak sele...
Catat Ulasan
Baca lagi