rohaniahnoor.com

Sabtu baru-baru ni saya bertemu dengan seorang owner di Cyberjaya. Beliau nak sewakan rumahnya yang baru dapat kunci. Pasangan suami isteri yang bahagia. Anak seorang. Seronok berjumpa mereka. Ini rumah kedua mereka. Rumah pertama adalah rumah yang mereka duduk. Oleh kerana rumah pertama yang mereka beli tu untuk duduk, ia tak memberi mereka aliran wang masuk. Jadi, untuk rumah kedua, guna income seorang tak cukup melayakkan dapat pinjaman. Jadi, terpaksa buat joint loan. Pada asasnya saya kurang galakkan guna joint loan sebab rugi kuota loan 90%. Nanti dua-dua suami dan isteri dan ada 2 rumah. Bila nak beli rumah seterusnya, jadi 70% loan je. Tapi kalau dah cuba mohon pelbagai bank dan tak lepas juga  bila seorang,  buat je la dulu  joint loan. Itu lebih baik dari langsung stuck tak dapat tambah aset. Lepas ni baru kita fikir macamana nak releasekan satu nama. Gaji mungkin naik kan.. jadi boleh la refinance di masa depan. Masa refinance tu pakai la...

Sabtu lepas saya telah dijemput menjadi salah seorang ahli panel untuk sesi forum Sarjana Hartanah 2.0 Seminar ini diadakan di ILSAS, berhampiran UNITEN Bangi. Saya ke ILSAS setelah puas memburu serigala opss.. membeli buku di Big Bad Wolf awal pagi itu. ahli panel sesi forum seminar Sarjana Hartanah 2.0 kredit gambar: Mr Benny Kuok Ahli panel yang lain kali ni memang power. Encik Adrian Wee, Mrs Amanda Chong, Sifu Shafie Bustan, Mr Vincent sebagai wakil pemaju, Puan Ina yang berpengalaman luas dalam syarikat pemaju dan juga En Ahyat Ishak yang sangat popular. Moderatornya adalah sifu Faizul Rizuan sendiri. Hm.. rasanya saya yang paling tak power antara mereka semua ini. Ada banyak ilmu dikongsikan oleh setiap ahli panel. dari soalan ubahsuai rumah yang berkos rendah tapi memberi implikasi yang besar hinggalah ke perbincangan mendalam mengenai potensi NusaJaya. saya menjawab soalan mengenai strategi pelaburan hartanah. Apa strategi saya hinggakan dari seoran...

Berikutan artikel saya mengenai bagaimana mendapatkan hantaran RM 50K tempoh hari DI SIN I, saya ada menerima satu soalan susulan di FB public saya. Soalan dari pengguna FB bernama Pinjaman Peribadi Co-Share (saya lebih gembira jika tuan menggunakan nama sebenar) Saya copy paste semula soalannya: Assalamualikum saya ada sedikit ada yang saya kurang faham tentang post puan di blog puan di bawah ini .kalau salah minta maaf .Rasanya dalam topik mengumpul duit hantaran bagi lelaki. Mohon Pencerahan. Tujuan : Untuk mengumpul rm10,000 sekurang kurangnya untuk hantaran kahwin. 1.Jika rumah rm200,000  ,pinjaman yang dinyatakan 90%:  RM20,000 sebagai deposit jika tak salah kiraan saya.Mohon pencerahan. Jika ada deposit rm20,000 dah boleh hantaran untuk 2 orang 10k seorang. 2.Jika anggaran kenaikan 25%-30%(Saya selalu gunakan anggaran ini untuk menjual goldbar kepada pelanggan ehehehe) keuntungan kenaikan kasar sekitar RM60,000. Jika intrest 4% (tanpa...

Semalam saya menulis mengenai hukum pelaburan Amanah Saham Bumiputra atau ASB di Facebook. Saya memutuskan mahu mengongsinya di sini pula. Kenapa ada banyak majlis fatwa di Malaysia? Terlebih dahulu, suka saya memaklumkan bahawa berdasarkan Perlembagaan Malaysia, hal ehwal agama Islam adalah di bawah bidang kuasa kerajaan negeri. Maka itulah setiap negeri termasuk wilayah persekutuan ada kuasa pentadbiran agama islam sendiri. Setiap negeri ada Majlis Fatwa sendiri. Di peringkat kebangsaan pula, ada Majlis Fatwa Kebangsaan. Setiap majlis fatwa mempunyai ulamak mereka sendiri yang layak mengijtihad hukum. iaitu mengeluarkan hukum pada perkara yang tidak wujud semasa zaman Rasulullah SAW. Mereka mahir dalam bidang agama. Jika di dalam ijtihad ini, mereka memerlukan pandangan dan penerangan pakar dalam bidang yang terlibat, pakar itu akan dipanggil. Dalam kes ASB, wakil dari PNB dipanggil. Setiap majlis fatwa mengeluarkan fatwanya sendiri. Perbezaan Fatwa ke atas Pel...

tajuk di atas sengaja ditulis dalam bahasa inggeris sebab nak memberi definisi kepada tajuk seminar yang baru saya, blogger haruki dan sara hadiri jumaat dan sabtu (semalam) Nama seminar ini adalah Financial Mastery dianjurkan oleh FREEMEN Bertempat di Melia Hotel, Kuala Lumpur dari jam 9.00 pagi - 6.00 petang. Penceramah adalah Michael Tan, Sandeep, Mr Kah Leong dari standard Chartered dan Mr Justin, seorang jurunilai hartanah. Sandeep dan Michael Kah Leong dari Standard Chartered Seminar dua hari ini boleh saya katakan antara seminar pelaburan hartanah terbaik yang pernah saya hadiri Ia memfokuskan kepada 4 perkara yang ada simbol RM ini iaitu - target pelaburan hartanah yang diterjemahkan dalam RM - kelayakan pinjaman anda - pembiayaan pelaburan hartanah anda - penilaian hartanah anda. Paling menarik adalah tips bagaimana bermain dengan 4 perkara ini agar pelabur dapat menjana kekayaan melalui pelaburan hartanah. Seminar ini tidak sesuai untuk mereka y...

Sabtu lepas, hampir semua suratkhabar menulis tentang berita ini. Saya tidak terkecuali membacanya. Bank Negara akan mengeluarkan peraturan baru berkenaan pinjaman yang diberikan kepada penguna oleh pihak bank dan koperasi. Antara isi pentingnya - pinjaman kereta hanya boleh diberikan sehingga tempoh 9 TAHUN SAHAJA . jadi dah takde lah loan 10 tahun ye.. ia berkuatkuasa serta merta bagi permohonan baru yang diterima mulai hari sabtu itu 19 nov 2011. - Mulai 1 julai, jika peminjam nak meyelesaikan pinjaman lebih awal, TIDAK ADA PENALTI lagi untuk mereka.. mereka hanya perlu bayar kos pentadbiran yang bank tanggung utk memproses pinjaman tersebut sahaja. wah.. ni berita baik ni... dah takde lock in period la maksudnya.. ini utk semua jenis pinjaman. Lagi pun ini mengatasai masalah penganiayaan oleh pihak bank, ada ke patut kita kena denda sebab settle hutang cepat? sebab mereka tak dpt keuntungan banyak di masa depan? perbankan islam pun sama.. -mulai 1 Jan, bank kena teangkan kepada p...

Orang selalu kata, "pak haji tu kaya.. ada 5 keping tanah kat kampung sebelah" atau "Datuk tu memang kaya.. dia ada 5 bijik kereta volvo" atau "ko ni.. apsal miskin sangat.. dah kerja bertahun-tahun tapi cuma ada motor cabuk je ke sana ke mari" atau juga "terer lah ko.. dah ada rumah banglo besar macam ni.. aku ada rumah flat je dua bijik" biasalah kan kita manusia.. bila nampak orang tu pakai kereta besar.. ada rumah besar... kita cepat kata dia orang kaya.. ada banyak duit. bila dengar orang tu ada 2 je buah rumah, kita yang cuma ada empat buah rumah mula rasa kita lebih hebat. begitu kah cara kita mengira nilai kekayaan kita? sebenarnya salah.. bukan begitu. Nilai diri kita dari segi kewangan diukur dari segi net worth. Bahasa melayu panggil apa eh? nilai bersih? Ia merupakan jumlah nilai aset anda ditolak dengan jumlah liabiliti. Aset adalah seperti jumlah nilai semasa saham yang anda ada, jumlah nilai semasa hartanah, nilai pasaran semasa ke...

"hey friend, i am interested to buy properties but i don't have money la..." "It is a good suggestion, friend. Thank you. But where will i find the thousands of money as the deposit? i have a child to feed... " "5K? errr.... 500 cannot ha? i need to repair my car la this month..." These are reasons and excuses given to me when i open out my mouth, enticing my good friends around me to start doing property investment, or even to buy their first house for own stay. i feel sad for them.. sad because our education systems that we spent at least 11 years or even for my case, 18 years teach NOTHING on money management. In contrary, hypermarkets and tv advertisement teach us daily on where to spend our money. As the result, all our hard-earned money go to somewhere else's pocket and wealth.. but we still feel happy to do it. The sad words i hear are when people says that, "we struggle to get the money.. so, lets enjoy it.. buy whatever you want"...