rohaniahnoor.com

Di KL, kalau ada bajet nak beli rumah dalam RM300,000, jangan berangan nak dapat rumah atas tanah. Mereka hanya dapat rumah atas awan je. Rumah apartment. Tapi orang Pekan atau Kuantan bertuah. dengan harga RM239,000++ pun boleh dapat satu rumah teres unit tengah.  Ni ada satu projek baru ni. Taman Peramu Sejahtera. Lokasi bagus, 2 km je dengan Universiti Automotif DRB- Hicom. Betul-betul sebelah Deftech. 6 km ke bandar Pekan. 19km ke Universiti Malaysia Pahang. Ada 2 type Type A: saiz tanah 25 x 62 Type B: saiz tanah 26 x 62 Ada 4 bilik dan 2 bilik air Kemudian ada ruangan khas untuk menjemur pakaian dan ruang tambahan. Unit pun tak banyak. Cuma 30 unit sahaja. Kawasan ni pula kawasan kejiranan Melayu. Ia tanah leasehold rezab melayu. Booking hanya RM500 sahaja Rebet 10% jadi tak perlu bayar downpayment dah, kecuali duit booking tu sahaja. Free legal fee SPA Free legal fee loan. Berminat dengan projek ni? Boleh call saya Rohania...

Bila rumah dekat dengan LRT atau MRT, penyewa suka. Sebab senang nak pergi tempat kerja. Apatah lagi kalau rumah tu memang ada jambatan yang cuma beberapa langkah ke stesen MRT. Haaaa... Ni ada satu kondo baru yang nanti ada jambatan ke stesen MRT Batu 11. Freehold pulak tu. Namanya B11 Parkland Ada dua type. 704 sqft dengan 2 bilik dan 2 bilik air 875 sqft dengan 3 bilik dan 2 bilik air. Harga bermula dengan RM380k untuk unit 2 bilik. Yang bestnya, projek ni sebelah stesen MRT je. Sekarang kat stesen MRT Batu 11 atau juga dipanggil sebagai MRT Balakong tu, memang ada jambatan untuk melintas jalan. Jadi nanti pemaju akan sambung jambatan tu dalam 300 meter, terus ke projek tu. ada bridge ke Stesen MRT Stesen MRT Batu 11 Tempat saya berdiri dan snap gambar ni lah pemaju akan sambung bridge ni Jadi bayangkan  betapa mudahnya nak sewa rumah ni nanti. Ini bukan soal berapa jauh ke stesen MRT lagi dah.. Tapi ni soal merangkak pun boleh sampai s...

Apartment untuk dijual cuma RM73K. ***** Ini subsale, lokasi di Pangsapuri Baiduri, Bandar Tasik Kesuma, Semenyih. Saiz 760 sqft, frehold. Harga cuma RM73K. 3 bilik 2 bilik air. Yang best, harga cuma RM73K tu lah. Yang best lagi sebab freehold Yang best lagi sebab kalau sewakan RM450 pun, boleh dapat positive cashflow RM100 sebulan. Lokasi ni best sebab boleh jalan kaki je ke MARA Japan Industrial Institute dan dekat dengan Kolej Perofessional MARA. Medium cost, jadi sesiapa boleh beli. Yang kurang best sebab ia tingkat 4, paling atas. Kalau tingkat rendah, harga tinggi lagi. berminat boleh call saya atau whatsapp 0123547636.

Minggu lepas ada satu rumah saya pergi tu corner lot di Taman Pelangi Semenyih 2. Owner nak jual atau sewakan, mana yang terdahulu. Tanah luas. Rumah siap ada CCTV dan autogate. Ada pulak table top, built in wardrobe, katil queen, 2 water heater dan 3 aircond. Ada kawasan berpagar dan security. 4 bilik 3 bilik air, freehold. Non-bumi unit. Nak jual 610K, bank value boleh cecah RM750K Kalau sewa, RM1200 boleh nego lagi. Maknanya, kalau nak settle down dan hidup tenang di rumah bertanah corner lot, boleh lah beli. Kalau kat KL, rumah macamni mau 1 juta kot. Atau lebih. Kena pula 19% below bank value. Perghh.... Kawan-kawan bayangkan boleh main dengan anak kat tanah yang luas. Corner lot kan. Bila dah bersara pulak, boleh letak meja dan bbq satu famili kat luar tu. wowww. Pasal keselamatan pun tak payah risau sebab ada security kat pintu masuk kejiranan. Saya yang agent ni nak masuk pun kena bagitau unit mana dan daftar pelawat. Payah lah...

Kelmarin saya ke Ikea. Beli meja makan, nak letak kat rumah sewa saya di Cyberjaya. Jadi semalam saya pun pasang meja tu dengan dibantu oleh Normi. Taraaa... Ini hasilnya. Set meja makan putih... low budget tapi nice juga kan. Harga meja rm159 Harga kerusi rm29.90 x 4 = rm 119.60 Total rm278.60 Ok sekarang unit partly furnish saya ni dah ada meja makan yang comel... Studio unit untuk disewa di Cyberjaya. Partly furnish. Sewa rm900 Call saya 0123547636 jika berminat.

Harga runtuh, below market value, jalan kaki ke LRT. Sebelum raya haritu stesen LRT Puchong Perdana pun mula beroperasi. Semua tahu kan, beli rumah dekat dengan stesen LRT, pejam mata pun insya Allah boleh untung. Harga akan terus naik, sewa pun akan terus naik. Siapa tak suka duduk dekat LRT, tak payah harung jem bawak kereta ke KL weh.. Dah la caj parking naik. Haaa.. ni apartment Vista Millenium nak jual. 10% below market value.     Market value RM 280K Owner nak let go RM252K Rumah ni ada 3 Bilik 2 Bilik air 850 sqft Leasehold, bumi lot Partly furnish ada table top, ada katil di dua bilik, ada sofa, ada meja makan. Siap langsir yang cantik.     Vista Millenium ni lokasi bagus di Puchong Perdana. Dekat dengan masjid, dekat dengan stesen LRT. Siap ada swimming pool, kedai, landskap cantik dan kolam yang ada ikan koi.   Ada security ...

Tiga tahun lepas, seorang kawan saya pernah bertanya potensi Mentari Court. Masa tu harga jual di sana dalam 180k. Saya katakan, boleh beli Mentari Court ni. Mana tau lagi 5 tahun busuk-busuk market value 250k. Selepas 3 tahun, memang masin mulut saya. Unit di Mentari court kalau ada renovate letak full tiles dan sedikit kabinet dapur, bank value mencecah 250k. Kalau ada parking lot, dah capai 260k. Power tak? Busuk-busuk apartment ni, kerana lokasinya... Harganya tetap naik wangi. Ni saya ada tiga unit nak jual di sana. Satu harga RM235K, satu lagi siap reno jadi 770 sqft, 3 bilik 2 bilik air, leasehold. Basic unit tanpa renovation Nak jual 235k. Ada satu tu dah renovate jadi 5 bilik. Ada table top dan tiles penuh Nak jual RM240K Satu lagi unit basic tapi ada parking lot, unit non-bumi. Nak jual RM250K Market value di sana boleh cecah RM260K kalau ada parking lot. Kalau tak ada parking lot RM250K. Lokasi Mentari Court ni takkan mati. Akan terus lokasi...

Client saya nak letgo sebuah rumah teres dua tingkat di Saujana Puchong, Puchong, Selangor 4 bilik 3 bilik air Saiz tanah 22 x 75 Rumah ni condition cantik. Nak jual cuma 465k. Bank value 500k. RM35k below market. Masa beli je dah untung 35k Lagipun kalau beli rumah baru, kondo pun harga dah 500k. So payah nak dapat rumah teres harga 400k++ ni wehhh.. Lokasi ni cun Dekat dengan sekolah. Cuma 1.3km ke sekolah kebangsaan Petrol station pun dekat. Siap ada pengawal keselamatan lagi 13 km ke Tesco Puchong 20km ke Putrajaya 28 km ke MidValley KL Berminat? Boleh call 0123547636

Ada satu apartment servis ni, Domain 1 di Neocyber, Cyberjaya. Rumah ni 761 sqft, 3 bilik 2 bilik air. Siap perabot penuh dengan 3 aircond, 2 water heater, kabinet dapur, sofa, set bilik tidur, mesin basuh, meja makan dan lain-lain. Sewa sana sekarang RM1800 fully furnish Yang cun pasal rumah ni: 1. Bank value boleh cecah 360K tapi owner nak let go 330K sahaja. Last price. Maknanya 30K below market value. 2. Bagi deposit rm6k sahaja. 3.Kalau dapat buat loan 90% dari 360K maknanya rm324K. 324K + deposit 6K = 330K. Maknanya bayar 6K sahaja dan tak payah bayar apa lagi dah. 4. Owner nak letgo sekali dengan perabot. Jadi tak payah beli perabot dah. Terus boleh sewakan kepada expat atau foreigner kat sana untuk kadar sewa begini. 5. Apartment ni lokasinya cun. Berada di kawasan shop lot. Ada banyak kedai makan arab, 99 speedmart, kedai makan melayu, saloon, mamak dan macam-macam kedai lagi menyebabkan ia tetap menjadi kegemaran penyewa di sana. Berminat? Boleh whatsapp 0123547636...