rohaniahnoor.com

Saya menerima satu soalan dari rakan pembaca blog, Puan A. Beliau berhajat mendapatkan modal untuk membeli hartanah seterusnya dengan memanipulasi sebuah rumah yang beliau miliki sekarang. Dilema beliau: jual atau buat pembiayaan semula (refinance)? Berikut adalah butiran rumah tersebut, seperti yang dikongsikan kepada saya. - Sebuah kondominium di Setapak, projek tahun 1999 - Kondominium ini berkeluasan 1336 sq ft, terletak di tingkat 5 - Beliau beli rumah tersebut pada tahun 2007 pada harga RM 225K - yuran penyenggaraan sebanyak RM 220 sebulan - pada tahun 2010, harga pasaran meningkat ke 250K. jadi beliau dah buat pembiayaan semula sebanyak RM232,215 dengan bayaran bulanan sebanyak rm1077 (lock in period 5thn sehingga 16/11/2015) - disewakan pada kadar RM 1600, tapi dalam masa terdekat ini, sewa akan dinaikkan ke RM 1800. Trend kenaikan harga pasaran kondominium ini adalah: - Tahun  2007 - RM 225k - 2010 – 250k (kenaikan 11.11% dlm masa 3thn 2007-2010) - ...

Dah lama saya tak letak sesi Q & A saya di blog ni kan.. hari ni saya menjawab satu emel yg saya rasa menarik untuk rujukan semua. kalau jawapan saya ni kurang lengkap, boleh la kawan2 tambah di ruangan komen. Soalan : Cik, saya pembaca setia blog cik. Saya ada berminat untuk beli apartment di sekyen 13 shah alam. tapai masih kabur mengenai urusan pembelian apartment leasehold ni. Saya berurusan terus dgn tuan rumah dan appoint lawyer sendiri utk S&P. apakah document yg mesti owner sediakan untuk proses S&P tersebut.Setakat ni saya dah sediakan letter of intent,dan byr booking 2% dr harga rumah.lps s&p siap nnt saya nk byr 8% lagi. Masalahnya bila saya mtk copy geran (master title,atau invidual title) owner kate takde. ye ke?tak kan ada S&P lame jer kat bank? Jawapan: walaikum salam.... terima kasih kerana membaca blog saya. hm.. tindakan encik berhubung terus dgn tuan rumah dan lantik lawyer s&p sendiri tu betul la tu.. sebab owner tak pakai agent kan.. kalau ...