rohaniahnoor.com

"Tak kira! saya nak juga beli rumah tu walaupun tak boleh buat direct transfer." - pembeli A "Alamak.. saya suka rumah tu.. dah berkenan habislah! Tapi peguam kata kena tunggu lama pulak...Macamana ni.." - Pembeli B Saya nak sambung mengenai penjual yang melengahkan buat perfection. Saya tulis sebelum ini DI SINI. Macamana kalau kita pula di pihak pembeli? Nak beli rumah tapi bila dah bayar booking baru tahu yang rumah tu belum buat perfection dan pemaju tak mahu buat direct transfer. Peguam kita pula cakap, kena tunggu 9 bulan ke setahun setengah baru dapat kunci. 9 bulan tu macam agak miracle la sebenarnya.. sila letak dalam kepala, setahun setengah ya. Jadi, apa perlu anda lakukan? Sebagai pembeli, ada perkara positif juga jika ini berlaku. Bayangkan anda dapat kunci lagi setahun setengah. Tapi beli dengan harga lama. Jadi, bila dapat kunci je, harga rumah tu dah naik beberapa puluh ribu dah. Heaven juga kan,. hanya perlu sabar je. Tap...

Nanti-nantilah... Kita memang suka melengahkan hal kan... Kena pulak kalau nak buat perkara tu, kena bayar. Melengahkan pun ada ruginya juga tau. Terutama jika title dah keluar dan anda buat derk je. 4 tahun lepas saya nak beli sebuah kedai di subang jaya. Kedai tu terletak di ground floor sebuah apartment. Strata title dah keluar tapi owner tak uruskan lagi. Kita panggil perfection: uruskan agar strata title tu dah diletakkan nama pemilik dan pemilik dapat title untuk unit dia sendiri. Kalau urusan tanah, lebih kurang macam tukar nama sendiri kat geran besar dan terus pecah geran lah. Ramai pemilik rumah suka berlengah-lengah buat perfection sebab nak buat perfection ni kena guna perkhidmatan peguam. Dalam kata lain, ada kos ribu-ribu lah. Nanti.. Nanti... Sampai la tiba-tiba pemilik rumah tu nak jual rumah tu. Atau memang sengaja nak jual sebab dah alang-alang kena keluar duit untuk completion, baik jual terus kan... Iklan: The Heron ada 2 unit nak jual. Bel...

Ramai fokus pada cashflow apabila menjalankan perniagaan. Berapa duit masuk.. berapa duit keluar. Tapi jangan lupa tambah aset. Aset ni seperti backup. Bila perniagaan ada masalah, sekurang-kurangnya ada aset untuk dicairkan. Nak beli aset, kemudahan pinjaman diperlukan. Akhir-akhir ini, bank agak cerewet. Nak pinjam bank, perlu declare cukai pendapatan. Tak kisahlah enterprise atau sdn bhd. Tapi, macamana nak declare? Berapa banyak kena bayar? Banyak ke? Aduhh.. letih lah macamni... Boleh tak jimat bayaran cukai ni dengan cara sah? Ahaa.. boleh.. kalau kena ilmu dan gayanya, banyak kita boleh jimat dari pembayaran cukai ni, **************** SEMINAR CUKAI ENTERPRISE: BAYAR SIKIT UNTUNG BANYAK *************** Seminar Cukai Enterprise untuk tahun 2015 akan kembali. Tahun lepas seramai lebih kurang 50 orang usahawan dan pemilik perniagaan enterprise telah mengikuti seminar ini. Jadi, tahun ini kami bawakan semula untuk tuan/puan para usahawan. Tarikh: 22 Mac 2...

Ramai orang yang nak beli rumah Ramai orang nak untung Untung puluh ribu, ratus ribu dengan beli rumah. Tapi beli rumah ni tak semestinya untung. Ada orang beli, dapat untung Ada orang beli, rugi pulak. Ada yang beli sampai rumah kena lelong dan jatuh bankrap. Apa puncanya? ************************* LABUR PADA DIRI DULU, BARU LABUR PADA HARTANAH **************************** Puncanya satu je.. sebab ilmu. Kalau tak ada ilmu, kita boleh tersalah buat keputusan. Rumah bukan macam coklat Tora. Beli murah je.. kalau tak suka mainan yang kita dapat dalam kotak tu, boleh buang je. Tak berapa sakit hati sebab murah. Tapi rumah ni mahal. Beratus ribu harganya. Ada yang hampir setengah juta Ada yang lebih sejuta. Paling murah pun dekat 100K, bukan 10 ringgit. Jadi, penting untuk tidak buat silap bila beli rumah. Jadi untuk kawan-kawan yang mahukan ilmu pelaburan hartanah, saya ada tulis 4 ebook sebelum ini. Ebook pertama tu memang percuma je. Download di http:...

Malam semalam, penyewa rumah kakak saya di Domain 3 berpindah keluar. Dia pindah setelah tamat kontrak sewaan setahun. Bagus betul mereka suami isteri ini. Mereka ni pelajar Limkokwing.  Suaminya dah habis belajar dan akan sambung peringkat Sarjana. Isterinya masih lagi dalam pengajian ijazah pertama. Bagus mereka ni.  Pindah dan tinggalkan rumah yang bersih. Boleh terus masuk penyewa barulah. Bila penyewa nak pindah keluar, kita kena check balik keadaan rumah. Bersih ke... ada kerosakan ke.. cat dinding masih baik ke.. Kalau ada yang rosak yang mereka buat, kita boleh tolak dari wang deposit mereka sebelum dipulangkan. Begitu juga jika ada bil utiliti yang belum dijelaskan. Keseluruhannya rumah ni memang bersih dan baik. Cuma tombol bilik tidur tak ada kunci. Mereka pun tak pasti di mana letaknya sebab mereka tak pernah kunci bilik tidur tu. Jadi, saya tolak RM35 dari wang deposit untuk saya ganti tombol pintu yang bar...