rohaniahnoor.com

Tiga tahun lepas, seorang kawan saya pernah bertanya potensi Mentari Court. Masa tu harga jual di sana dalam 180k. Saya katakan, boleh beli Mentari Court ni. Mana tau lagi 5 tahun busuk-busuk market value 250k. Selepas 3 tahun, memang masin mulut saya. Unit di Mentari court kalau ada renovate letak full tiles dan sedikit kabinet dapur, bank value mencecah 250k. Kalau ada parking lot, dah capai 260k. Power tak? Busuk-busuk apartment ni, kerana lokasinya... Harganya tetap naik wangi. Ni saya ada tiga unit nak jual di sana. Satu harga RM235K, satu lagi siap reno jadi 770 sqft, 3 bilik 2 bilik air, leasehold. Basic unit tanpa renovation Nak jual 235k. Ada satu tu dah renovate jadi 5 bilik. Ada table top dan tiles penuh Nak jual RM240K Satu lagi unit basic tapi ada parking lot, unit non-bumi. Nak jual RM250K Market value di sana boleh cecah RM260K kalau ada parking lot. Kalau tak ada parking lot RM250K. Lokasi Mentari Court ni takkan mati. Akan terus lokasi...

Benarlah orang kata, doa musafir ini makbul. Saya pernah menulis di Facebook saya mengenai sesuatu yang tak kena dengan dua rumah di Mentari Court saya. Satu unit dah siap sejak bulan februari, bulan Jun dapat penyewa tapi duduk sebulan je. Satu unit lagi siap selepas raya. Sehingga tiga hari lepas, belum ada penyewa. Rumah fully furnish. Kadar sewa rasanya dah sampai turunkan rm100 dari harga asal yang standard. Dah letak iklan di internet dan papan tanda di apartment. Dah siap offer co-broke. Dah siap minta member tolong cari penyewa dengan tawaran komisen macam agen. Dah siap offer kat subletter. Tapi memang mahal betul rezeki dua buah rumah ini. Bayangkan, 5 jam sebelum saya meninggalkan Malaysia, ada satu keluarga last minute confirm nak pindah masuk. Sebenarnya saya dah malas nak ke Mentari Court sebab saya belum siap packing dan research pun baru sikit. Tapi sebab agen hartanah yang referkan mereka ni kata mereka betul-betul nak masuk rumah tu, saya ...