Langkau ke kandungan utama

blok 21, taman bukit angkasa

2 malam yang lepas, aku teman member pegi tgk dua unit apartment di blok 21, taman bukit angkasa utk dijual. actually member aku berminat nak beli apartment untuk investment. mebi dier nak sewa tp tak menolak kemungkinan untuk nak duduk sendiri.

keluasan rumah adalah 78sqf, 3 bilik dan 2 bilik air. unit di tingkat 7 disewa oleh 4 orang bujang lelaki manakala unit di tingkat 8 disewa oleh sepasang suami isteri yg baru bkahwin. perbezaannya? hm.. kalau ikutkan sama je la kan 2 unit ni tp yg mbezakannya adalah cndition rumah tu. yg disewa oleh lelaki bujang.. aduh mak! syiling bilik airnya lg horror dr dark water. jubin dinding bilik air pun rs horror kalau tersentuh. sedangkan unit yg disewa oleh pasangan suami isteri tu nampak bersih dan terurus. hm.. ini mengingatkan aku untuk tidak selaki-kali menyewakan rumah pd penyewa bujang lelaki! biar mereka cari tuan rumah yg lain, but not me.

harga jual kedua2 unit tu adalah 110k. asalnya mereka beli dgn hanya 60k.. apartment medium cst. balconi takde tp gated dan ader pegawal. parking di dalam kawasan perlu sewa dgn harga rm50 utk open parking manakal rm80 utk covered. harga sewa rumah sekarang ni adalah rm800 kat situ.

persekitaran: hm.. dkt sgt dgn food court baru yg dbkl bina. bhampiran dgn tapak bangsar south.ada bas dan tak jauh dgn lrt stesen universiti dan dkt dgn UM. kebanyakan yg menyewa adalah pelajar UM dan org yg bekerja sekitar bangsar dan kl. tp mmg byk apartment medium cost di kawasan ni. dan nampak byk yg dihuni. ini berdasarkan pemerhatian wkt mlm kami. pesanan renesial leong, penulis buku permata hartana atau jewel property, lihat kawasan hartanah tu pd wkt siang dan mlm. pd wkt malam, kiter akan dpt tau adakah ramai yg duduk d situ dgn melihat kepada lampu yg terpasang di unit2 apartment di kawasan tu. kalau bk lampu terpasang, maka ramai lah yg tinggal, bermakna kaw tu merupakan favourite penyewa. sebaliknya jika byk yg gelap jer, maknanya tak ramai yg suka stay situ. baik jauhkan diri dr!

ok, for this time, agent adalah kak ros dan habsah nampak very profesional dan helpful, not like the vista agent i told u before. tapi member belum buat keputusan lagi jadi beli ke tak. secara kasarnya, based on pengiraan aku, this house will give 17% profit for rental income.look like a very good buy.. :)
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi