rohaniahnoor.com

i met hazree, my blog friend this week. he said that there are rumors that university of medina will cancel to build its campus in cyberjaya. how far it is true? if it is true, it will affect cyberjaya future development which we can see in currently so progressive and aggressive. so i did some google and find this article from the university's website. Visit by Mu’adh Bin Jabal Islamic Centre, Kuala Lumpur so, as the the news is on 8 april 2010, i guess it is crystal clear that it is just rumors... but not fact.

malam tadi pergi ke rumah domain saya dua orang penyewa kazakh tidak bayar sewa bulan mei kalau ikut agrement, kena bayar sebelum 7 hb tp semalam dah 25hb dah... masih belum bayar saya call, mereka tidak angkat saya sms, mereka tidak jawab duit sewa tidak juga masuk.. penyewa bilik kedua yang org filipina pula dah pening sebab penyewa 'tidak sah' yang lelaki kazakh tu masih tinggal di dalam rumah bil air bulan 10 2009 sepatutnya budak kazakh yg sewa master room tu bayar sebab masa tu dia sorg je duduk kat rumah tu tapi dia tak bayar sampai hari ni maintenance nak potong air dah saya kesian pula dengan tenant filipina tu saya bayarkan dulu bil air guna duit saya bil letrik pula, masih ada tertunggak satu bulan yg mereka belum bayar si tenant filipina tu tak terlibat dlm bil letrik tu sebab masa tu dia cuti bersalin di negara asal dia so, mereka berdua si kazakh ni je la yg kena bayar. malam tadi slow talk dengan tenant filipina dan budak lelaki tu. dua orang budak pompuan kazakh...

Today i got another free newsletter from azizi ali. Thinking that it is a very good opportunity for us, azizi ali fans, i decided to share the email here. Dear rohaniah, How would you like to win a FREE audio recording of me talking about ‘Common Financial Mistakes and How to Avoid Them?’ If the answer is yes (and I suspect it is!), please read on. I’m starting a collection of testimonials from happy and satisfied readers of my books, attendees to my seminars and talks, and clients of my services. These testimonials will be used for marketing my products and services. So if you are one of the above, please write one and send it to me before 10th June 2010. The testimonials must be in the following format: How exactly you have benefited Include your full name and job title (if you have a job of course!) Include your photo (if you are posing with the books, well, that’s even better!) As a guide, the following are samples of testimonials that I have received: “Azizi, thank you for writing...

saya sudah berjanji akan bercerita lebih lanjut lagi tentang projek ni bila saya dah melawat showroom nya kan? ok, jumaat lepas saya dah ke sana. saya suka jumaat sebab pada waktu rehat yang panjang dan kaum lelaki ke masjid, saya boleh meronda-ronda.. hehehe saya ke showroom sentral point kajang. memang betul unit pejabat yang berharga rm120K tu untuk unit terkecil di tingkat 2. rupanya ground floor dan tingkat 1 adalah unit kedai. tapi semuanya di ground floor dah sold out. cuma unit pejabat di tingkat 2 dan unit terhad di tingkat 1 sahaja yang tinggal. unit pejabat ni pula ada 2 saiz. saiz terkecil 614 sqft berharga rm120K manakala saiz yang besar sedikit dlm harga 180K. setiap unit akan diberi 1 parking basement percuma kecuali unit pejabat terkecil. namun begitu, parking tak menjadi masalah di sini. Bangunan ni ada lif, jadi tak perlu risau kalau pejabat di tingkat 2. tak perlu angkat kabinet besi naik tangga.. deposit rm5k untuk unit pejabat dan rm10k untuk unit kedai. free s...

Esok insya allah kalau tak ada aral saya nak ke seminar iProperty. Teringat pula soalan hazree, apa buku milan doshi yg bagus untuk dibaca tu? hm.. sebenarnya memang saya berangan nak buat review buku-buku pelaburan hartanah terbaik yg pernah saya baca so, bila hazree dah tanya macam tu, boleh la saya mulakan dengan buku milan doshi ni ok, milan doshi ni, kalau ada yang belum kenal, dier merupakan antara property investor paling terkemuka di malaysia sama class dengan renesial leong dan azizi ali dia ni dah lama dlm property ni... fokus utama pelaburannya adalah commercial property. Dia ada beberapa commercial lot di Berjaya Times Square dan dengarnya di Bukit Bintang Plaza tapi dia ada juga invest dlm hartanah kediaman di taman equine. ok, setakat ni ada 2 buah buku yang dia tulis berkaitan pelaburan hartanah mula-mula dia tulis buku "How You Can Get Rich from Property and Stock Markets" kemudian diterjemahkan ke versi Bahasa Melayu "Bag...

Setiap kali saya ulang alik ke tempat kerja, pasti akan menoleh ke site pembinaan projek komersial bercampur ni.... dalam hati tertaya-tanya... tapi malangnya masih belum sempat singgah ke sales office dia nampak macam menarik sebab betul2 bersebelahan dengan silk highway. di blok sebelah iaitu di Sentral Business Park ada unikl dan bakal ada kolej new era.. pejabat kerajaan miros atau institut penyelidikan keselamatan jalanraya pun ada. Tengok pada harga yang terpampang di pengadang projek tu ada tertulis bermula dari 12ok hm. mungkin tu untuk unit pejabat di tingkat atas sekali. nama projek Sentral Point Kajang. developer adalah TKS Projects, developer yang sama dengan Sentral Business Park. Nak cerita lebih pun tak boleh sebab tak dpt singgah lagi tgk kat website nyer pun tak ada banyak info http://www.sentralpointkajang.com/ http://www.nikkoproperties.com/Sentral_Point/sentral_point.html hm.. nantilah.. dah melawat nanti saya cerita semula

I found this article is so interesting and helpful for us, the property investors, especially those seeking good deals from subsale market sector. Plus, it is from Azizi Ali, my favorite property mentor! Buying properties at a discount - StarProperty.my Have a nice reading time, friends!

apa yang akan anda lakukan hujung minggu ni? iProperty.com.my akan menganjurkan iProperty Exhibition 2010 bermula jumaat 21 mei hingga ahad 23 mei ni bertempat di MidValley exhibition center. boleh la cuci mata tengok projek-projek hartanah terbaru... mesti banyak yang mahal-mahal kan.. dan yang lambat laku.. kenapa saya cakap yg lambat laku? sebab biasanya projek atau unit yg hot mcm goreng pisang panas akan sold out dlm masa 2 minggu selepas soft launch tak sempat masuk exhibition pun... tak caya? cuba check Gaya service apartment utk studio unit, PJ5 SOHO utk unit 1 bedrooom, 1120 Park Avenue Phase 1, Domain 2 @ Neocyber, Titiwangsa Sentral dan banyak lagi yang hot. Ada yang habis dijual sebelum sempat masuk ke dalam pendengaran kita pun.. so, bila ke exhibition hartanah mcmni, berhati-hatilah... kalau berhajat nak beli, tengok betul2 projek tu.. seeloknya jangan booking dulu. pergi tengok show room atau melawat site sebenarnya dulu untuk gambaran sebenar. jangan percaya bulat-bulat...

Dah lama saya tak letak sesi Q & A saya di blog ni kan.. hari ni saya menjawab satu emel yg saya rasa menarik untuk rujukan semua. kalau jawapan saya ni kurang lengkap, boleh la kawan2 tambah di ruangan komen. Soalan : Cik, saya pembaca setia blog cik. Saya ada berminat untuk beli apartment di sekyen 13 shah alam. tapai masih kabur mengenai urusan pembelian apartment leasehold ni. Saya berurusan terus dgn tuan rumah dan appoint lawyer sendiri utk S&P. apakah document yg mesti owner sediakan untuk proses S&P tersebut.Setakat ni saya dah sediakan letter of intent,dan byr booking 2% dr harga rumah.lps s&p siap nnt saya nk byr 8% lagi. Masalahnya bila saya mtk copy geran (master title,atau invidual title) owner kate takde. ye ke?tak kan ada S&P lame jer kat bank? Jawapan: walaikum salam.... terima kasih kerana membaca blog saya. hm.. tindakan encik berhubung terus dgn tuan rumah dan lantik lawyer s&p sendiri tu betul la tu.. sebab owner tak pakai agent kan.. kalau ...

sebelum ni saya pernah maklumkan officemate saya nak jual apartment nya di Ilham apartment, tapi ada seorang lagi pembaca blog saya pula yg nak jual. Dia minta saya war2kan di sini. Ilham Apartment, seksyen U2, TTDI Jaya, Shah Alam Dia nak jual RM130K. keluasan dlm 750 sqft.. freehold kalau tak salah saya Rumah ni dah siap ada built-in kitchen cabinet, built in wardrobe utk semua bilik dan built in tv cabinet. tp nak letak gambar kitchen cabinet tu tak dapat la pulak hari ni sebab saya misplaced external hard disc saya... :( rumah ni juga siap dengan 1 open car park. Kalau yg nak beli utk investment, market sewa boleh tahan. Target penyewa adalah student poli, student PTPL dan pekerja di Shah Alam. kena pulak kampus MSU dah nak siap. Harga sewa dlm 700 utk unit kosong. tapi kalau nak beli utk duduk pun ok jugak sebab environemnt dlm apartment ni sunyi. takde la cramp sangat. Kalau berminat, boleh contact saya utk makluman lanjut.

OPR dijangka akan naik Khamis ni? erk.... kalau OPR naik, maknanya BLR akan naik juga la... kalau BLR naik, dah tentu kadar bayaran bulanan kita yg amik fluctuate rate akan naik juga... boleh baca kat paper the star hari ini Economists widely expect interest rate hike in M'sia hm.. itu sebab masa BLR rendah haritu, kalau anda nak beli condo atau apartment, saya galakkan anda semua beli yg dpt aliran tunai positive sahaja.. sebab kalau anda ambil yg aliran tunai negatif, bila BLR naik, laagilah negatifnya.... org baru nak merangkak dlm hartanah, modal tak besar, backup saving tak banyak, lebih baik kita ambil yg dpt aliran tunai positif sebab lebihan wang tu boleh disimpan utk modal hartanah seterusnya dan aliran tunai tu juga menguatkan kedudukan kewangan kita di mata bank utk buat pinjaman seterusnya...

30 april hari tu sebenarnya hari sedih buat kawan saya. ibu nya meninggal dunia di hosp putrajaya. jenazah dikebumi di pulau pinang. ibunya meninggal pukul 2 pagi, dier sms saya pukul 8. saya sempat melawat arwah dan dia di hospital putrajaya sebelum mereka bertolak. Dia adalah kawan saya yang saya sangat suka. Dah banyak jasa dia pada saya. Dah banyak masa dia luangkan untuk saya. Dah banyak kegembiraan yang dia hadirkan kepada saya. Dan saya terharu kerana pada saat kesedihan dia, dia masih ingat untuk memberitahu saya. Walaupun saya tak dapat menghilangkan sedih di hatinya, tapi saya dapat membacakan yasin buat jenazah arwah yang saya hormati. Dapat juga saya menemani dia walaupun sekejap.. menunaikan hak dia sebagai kawan saya. Selepas hari itu, alhamdulillah hari ni saya dapat bercakap dengannya di telefon... setelah panggilan saya semalam tidak dapat dia jawab. Saya tahu dia selalu membaca blog saya sebagai silent reader.. Jadi boleh saya bgtau dia di sini baha...

tadi dah bagi cek utk deposit satu unit domain 3utk kakak saya. wah... habis 3 beradik jd owner domain & the gang. seb baik adik bongsu masih belajar. kalau tak, maunya semua anak perempuan hajjah arpah terlibat! hehe... kakak book unit satu bilik tidur, 600 sqft harga rm205500 sebelum diskaun bumi dan early bird. booking bayar 2% dari harga rumah.. dan itu sahaja. selebih 8% akan ditolak dr diskaun, so, kak ina, selamat memohon loan la ye... -- Rohaniah Noor rohaniahnoor@gmail.com http://rohaniahnoor.blogspot.com