rohaniahnoor.com

Tinggal di dalam negara yang berbilang bangsa memerlukan kita saling memahami adat, budaya dan pegangan agama masing-masing Ada perkara yang menjadi pantang larang sesuatu bangsa, jangan kita sengaja langgar Ada perkara yang menjadi larangan sesuatu agama, kita hormati. Sengaja memberi angpow dalam sampul putih semasa perayaan Tahun Baru Cina, misalnya, adalah satu tindakan tidak ambil tahu atau sengaja tidak mahu mengambil tahu yang sangat tidak menghormati adat orang cina. Sengaja menghidangkan lauk daging lembu kepada orang India juga mencabar kesabaran mereka. Begitu juga menerbitkan menu daging khinzir sebagai resepi di bulan puasa merupakan tindakan yang sangat tidak sensitif dan menghina. Sebagai tuan rumah, kita ada kalanya sukar untuk menghadkan rumah yang kita sewa kepada sesuatu kaum atau agama sahaja apatah lagi jika target penyewa kita merupakan expatriate atau pelajar antarabangsa Apabila sudah menyewa, kita tidak dapat menghalang penyewa dari membawa masuk mak...

tiba-tiba saya teringat saya dah lama tak sambung kisah kak as pernah saya kongsikan dulu dalam satu siri khas boleh baca di sini Selepas apartment Damai, kami tengok banyak lagi apartment. antaranya pangsapuri desa mentari,  dua unit Pangsapuri Rimba2, unit lain pangsapuri ilham, flat di seksyen 8 dan pangsapuri jaya.. Akhirnya kak As memilih untuk membeli dua unit sekaligus . Pertama, flat di seksyen 8, shah alam. ia dijual dengan harga rm70K, dan harga pasaran mencecah rm80K jadi 12.5% di bawah harga pasaran. 600 sqft sahaja. 2 bilik, 1 bilik air. tapi rumah ni bukan bawah projek kos rendah yang ada syarat-syarat tu. jadi tak ada masalah nak membelinya. sekarang disewa pada harga rm500 oleh sebuah syarikat untuk beberapa orang pekerja bujang mereka. rental yield sebanyak 8.5% keadaan rumah pun cantik. cuma rumah ni leasehold. bawah PKNS. kedua, kak as beli pangsapuri rimba2 di seksyen 16 shah alam. harga dijual rm112k, harga pasaran rm125k jadi, ...

2 minggu lepas dan minggu sebelumnya saya terlalu sibuk dengan peperiksaan sampai tak sempat dan terlupa nak war-warkan artikel terbaru saya yang diterbitkan di majalahniaga.com artikel ni "Pelaburan Hartanah 2012: Mendung atau sinar" mungkin ramai dah membacanya tapi tak per lah.. untuk yang belum membaca dan untuk rekod di blog ini, saya kongsikan juga boleh baca di sini Sebenarnya saya menjangkakan tahun 2012 pelaburan hartanah masih agak suram sedikit mendung Jualan projek baru akan sedikit menurun atau setidaknya akan kekal di tahap seperti di 2011 Kenapa? Sebab LTV 70% nampaknya banyak menyekat pelaburan hartanah yang junior atau pelabur yang kurang mempunyai wang tunai Terpaksa berharap pada pelabur hartanah yang dah memang berjuta-jutawan atau ahli perniagaan besar yang ingin menggunakan hartanah sebagai tempat simpanan modal mereka atau sebagai pendapatan tambahan Satu lagi, sektor ini terpaksa bergantung pada mereka yang belum pernah membeli ruma...

Mula2 nak ucap Gong Xi Fa Chai kepada kawan2 property investor saya yang berbangsa cina Tahun ini tahun naga saya pasti ia sangat istimewa ini lah perkara yang buat saya rasa sangat gembira apabila menjadi pelabur hartanah saya dapat peluang bergaul dengan rakan-rakan dari pelbagai bangsa tambahan lagi belajar dari kaum cina yang memang dah lama hebat dalam bidang pelaburan hartanah terima kasih kerana kita dapat berkongsi ilmu dan sama-sama membina pengalaman. di waktu orang lain pulang ke kampung bercuti, saya tidak ke mana-mana sebab saya ada projek mengecat dan membersihkan rumah sewanya Adik saya pulang ke malaysia dengan suami dan anak-anaknya minggu lepas apa lagi.. memandangkan rumah sewanya perlu di cat semula, kami ambil kesempatan cuti panjang ni. kami mula projek ni pada jumaat malam sabtu sebenarnya petang jumaat tu baru beli cat kemudian projek terus bermula memang bersungguh buat kerja malam sabtu kami gerak dari situ ulang ke rumah saya pukul 1 p...

projek sejak jumaat malam sabtu... baru semalam siap. laporan penuh akan datang

2 paper dah berjaya ditumbangkan... lagi satu paper khamis ni... chaiyokk!!! senyuman orang yang sebelah kiri gambar di bawah ini adalah senyuman org yg dah berjaya menamatkan peperiksaan terakhir utk sem terakhir degree in law ini...  (jeles mode! ) tujukan lagu ni buat 2 orang geng yg dah habis exam

sambungan dari artikel saya sebelum ni bila perjanjian sewaan dah siap ditandatangani, seeloknya kenalah buat mati setem atau bahasa inggeris kita panggil stamping . mati setem tu apa? masa budak-budak dulu saya ingat mati setem tu adalah kita bakar setem pos yang 20 sen tu.. lol... sebenarnya mati setem setakat yang saya faham la.. adalah kita bayar cukai kepada kerajaan melalui pembelian setem hasil yang dijual oleh LHDN. setem itu kemudian dimatikan supaya tak bolehlah digunakan berulang kali. ini kefahaman saya lah.. mungkin LHDN ada definisi sebenarnya wajib ke mati setem? tak mati setem perjanjian tak sah ke? kalau saya dah kata perjanjian verbal pun sah mengikat, apatah lagi perjanjian bertulis yang tak mati setem cuma bezanya, kalau tak dimatikan setem, perjanjian tu tak boleh dibawa ke mahkamah sebagai bukti bahasa undang-undangnya dipanggil, not admissible to court bermakna kalau ada apa2 pertikaian berkaitan perjanjian sewaan atau sewaan ni.. contoh mcm penyew...

maaf dah beberapa lama tak menulis di blog. saya ada peperiksaan Rabu lepas. subjek tu mmg sangat susah. maka berhari-harilah saya dan kawan-kawan berkampung untuk belajar. cuma sempat update pantun kabinet dapur je.. hehehehe Bila exam rabu tu dah habis, saya pula sibuk uruskan rumah sewa saya dan rumah sewa adik. balik rumah dah keletihan. hari ni saya nak menulis berkaitan perjanjian sewaan. apakah perkara penting yang perlu ada di dalam perjanjian sewaan. hm.. mula2, wajib ada ke perjanjian tu? nak kata wajib tu tidaklah.. sebab tanpa perjanjian bertulis, sewaan tetap sah. perjanjian secara verbal tetap mengikat kedua belah pihak. tapi kalau ada, kan lebih senang sebab semua hak2 ada tertulis di situ. dah jelas kedua belah pihak dah berjanji untuk patuh pada terma-terma tersebut. sebab kalau verbal ni, secara logik pasti tak semua benda disebut. nanti akan timbul pertelingkahan.. takde pun tuan rumah cakap pasal ni? berapa panjang pulak perjanjian sewaan...

burung merpati terbang berkawan burung gagak di tepi paya kabinet baru cantik menawan kalau rosak, tolak deposit ya Boleh ke letak pantun dalam tenancy agreement?