Langkau ke kandungan utama

melawat gardenview residence, cyberjaya

sabtu 2 mingu lepas saya dan rakan melawat GardenView Residence di Cyberjaya
ia merupakan projek kondominium atas konsep bina dan jual.



Jadi, bangunannya memang dah siap, cuma menunggu tarikh penyerahan kunci dalam tahun ini juga

Semua sekali ada 3 blok
Blok A yang pernah terbengkalai satu masa dulu
tapi Setia Haruman ambilalih projek ini dan sambung semula pembangunannya sampai siap.

Sebenarnya rakan saya yang berminat untuk melihat-lihat sebab dia sedang mencari rumah untuk dibeli berhampiran Cyberjaya
Dia nak duduk sendiri.



Memang projek ni sesuai untuk tinggal sendiri
sebab keluasannya semuanya melebihi 1000 kaki persegi
dan ia juga berkepadatan rendah, cuma 210 unit untuk 3 blok bangunan.
biasanya 210 unit untuk satu blok je kan...



harga sebelum diskaun bermula dari rm400++ persqft
tapi ada diskaun 10% dan tambahan 7% lagi untuk bumiputra
ini menyebabkan harga selepas diskaunnya dalam hampir rm350 sahaja untuk setiap kaki persegi

memang murah jika dibandingkan dengan harga pasaran di cyberjaya yang mencecah rm550 bagi setiap kaki persegi
dan melihat pula ini unit bina dan jual, jadi, memang harga ini murah.

cuma bila darab dengan keluasan, besar jugalah amaunnya :)

pada masa kami ke sana, unit paling kecil yang ada hanyalah 1400++  kaki persegi.
unit lebih kecil dari itu dah habis dibeli.



antara kemudahan yang ada adalah:

- 5 taman bertema lanskap yang istimewa
- kolam renang
- cafetaria
- taman permainan kanak-kanak
- gymnasium
- trek jogging dan gazebo
- gelanggan tennis
- kawalan keselamatan 3 lapis dengan sistem kad dan intercom
- kedai runcit mini

- dewan serbaguna
- taska
- ruang BBQ
- surau





Bagi pendapat saya, kondominium ini sesuai untuk kediaman sendiri sebab kepadatan rendahnya dan kemudahannya
terutama bagi yang bekerja di cyberjaya, putrajaya, serdang dan kawasan sekitar.
ia juga sangat dekat dengan MMU, CBD perdana, dpulze dan StreetMall

ia juga freehold.

cuma isunya di sini adalah bajetlah.
jika harga ini di bawah bajet anda, boleh lah pertimbangkan untuk membelinya.
Label:

Ulasan

Haruki berkata…
Wow, nice kan? But 1400sf, not for investment.
18 September 2012 pada 10:47 PTG
Rohaniah Noor berkata…
yes, really nice. i am a bit fall in love with the water feature la..
and i dont think this is suitebla for students. more to own stay or at least to quite and clean expats
19 September 2012 pada 9:31 PG
Unknown berkata…
ade lagi umah ni?
1 September 2013 pada 8:17 PG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi