Langkau ke kandungan utama

futuristik. gempak. tinggal-kerja-bermain

Salah satu ciri hartanah yang mempunyai potensi pelaburan yang baik adalah, ia mestilah mempunyai elemen stay-work-play kurang dari 5 km.
Saya acapkali kongsikan kriteria wajib ada ini kepada peserta seminar saya.

Hari ini saya nak berkongsi satu projek pembangunan baru kepada anda semua
Projek pembangunan bercampur yang mempunyai ketiga-tiga stay-work-play dalam satu tempat.
Projek tersebut adalah Zeva @ Equine South.



Zeva bukan hanya kediaman tapi ada kedai dan mall di bawahnya.
Ia berkonsepkan pembangunan komersial dan futuristik.
Kena pula, lokasinya betul-betul bertentangan dengan Jusco Equine dan bersebelahan dengan Putra Walk.
Lokasi ini juga tidak jauh dari UPM dan Cyberjaya / Putrajaya.
Jadi, setakat ini, pelajar tempatan UPM, MMU, Limkokwing dan CUCMS memang ramai tinggal di sini.
Belum kira pekerja-pekerja di Cyberjaya dan Putrajaya lagi.


Di Equine juga ada sekolah antarabangsa. Alice Smith international school.
Mudah nak akses ke LDP, MEX, Elite dan SKVE.
Akan datang, ada satu lebuhraya melalui kawasan ini iaitu Serdang-Kinrara-Putrajaya Expressway (SKIP) .
Mungkin boleh kurangkan masalah kesesakan jalan di simpang 4 keluar ke LDP tu kan..

Ada beberapa jenis unit di Zeva. Ada yang studio, ada 2 bilik dan ada 3 bilik.
Unit-unit studio apartmen ini dijual dengan pakej fully furnish.
Jadi, bila rumah dah siap nanti, pembeli tak perlulah keluar duit tunai lagi untuk ubat renovation dan isi perabot.
Sebab dah masuk dalam harga rumah siap-siap. Jadi, dah masuk juga dalam jumlah pinjaman.
Cuma kalau unit fully furnishnya, harga lebih mahal sedikit berbanding jika mereka jual kosong.
Tapi kena keluar duit cash lagi pulak.
Jadi, ada kelebihan dan kekurangan sendiri lah kan..


Dari segi reputasi pemaju pula, Trinity Group mempunyai latar belakang yang baik.
Projek mereka sebelum ini adalah The Zest di Kinrara.
Dulu tahun 2009, sifu Faizul Rizuan beli pada harga 232K sahaja.
Sekarang harganya dah naik melebihi RM 500K.


Kemudahan yang disediakan di projek Zeva @ Equine South ini oleh tahan hebat.
Boleh dikatakan, jauh lebih hebat dari apartment sedia ada di sana.
Antara kemudahannya adalah:
- Gym terapung
- kolam renang bersaiz Olympic sepanjang 50 meter
-  sky-terrace dan lobi di tingkat teratas. Dipanggil Sky Club
- kemudahan sukan
- sauna
- cafe dan banyak kedai-kedai / mall di bawah
- taska
 - water feature dan lain-lain





Setahu saya, unit memang dah hampir sold out dah..
Laku macam goreng pisang panas sejak ia dilancarkan oleh pemaju pada pertengahan tahun 2012.
Tapi difahamkan masih ada beberapa unit terhad untuk bumiputra lagi.

Saya difahamkan juga, unit yang masih ada dijual ini adalah unit studio sahaja.
Pemaju menawarkan pakej istimewa.
Ada 9 % bumi rebet. Jadi harga selepas rebet ini bermula dari  RM 258,888 (Before 9% bumi rebate)
Unit fully furnish.
Percuma yuran guaman untuk S&P
Setiap unit juga akan mendapat 1 unit parking kereta percuma.



Oh ya, pada 9 dan 16 Jun ini, ada talk oleh sifu Faizul Rizuan di sini.
Majlis bermula jam 10 pagi hingga 6 petang tapi talk oleh Faizul akan diadakan pada jam 11 pagi dan 3 petang.
Jadi, kalau ada peminat beliau di luar sana, boleh lah datang sambil tengok-tengok show unit.
Setiap yang hadir ke majlis ini akan menerima satu buku WTF percuma.
Hohohooo!!

Untuk makluman lanjut, boleh lawat laman web Zeva DI SINI.

Ulasan

Tanpa Nama berkata…
Harga persft mcm lebih murah dari Garden Plaza..kalau Garden Plaza studio is 320k & 450sft.
But for this one, 258k for the same size, with furnished some more..hrmm
sitiezahim berkata…
wah menarik kan? kalau dah jual domain tu, menarik apa beli kat sini...hahaha...

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...