Langkau ke kandungan utama

Skala 10, tapi nak mula bila?

Sambungan kepada artikel saya semalam.

Ada yang berkata, kalau nak beli hartanah, baik tunggu ekonomi jatuh nanti.
Gunakan masa sekarang untuk simpan wang tunai dulu.



Betul juga pendapat tu.
tunggu ekonomi jatuh.. tunggu ramai orang diberhenti kerja dan tak mampu bayar pinjaman
kemudian akan ada banyak rumah dijual di bawah harga pasaran kerana terdesak
atau ada banyak rumah terlelong
Masa tu siapa ada tunai, dia lah yang berkuasa.

Saya setuju.
Ini dinamakan buat duit dari property cycle.

Tapi bila ekonomi akan jatih merudum sebegitu?
Terakhir berlaku pada tahun 1997 - 1998.
Tahun 2008-2009 berlaku sedikit masalah ekonomi tapi tak seteruk 1997 - 1998 lah.
Jadi, seterusnya bila?
2016? 2017? 2018?

Buat yang belum bermula, saya suka cadangkan anda bermula hari ini.

Jangan tunggu ekonomi jatuh yang tak pasti lagi berapa tahun ni.
Sebaiknya mulakanlah sekarang. hari ini. tahun ini.



Kenapa?

1) Ekonomi merudum tu belum pasti bila. Takut-takut lambat lagi, anda pun leka.. Duit tu digunakan untuk perkara lain atau semangat nak melabur dalam hartanah pun dah hilang. Last-last, terus tak buat.

2) Pelaburan hartanah ni boleh dibuat bila-bila masa pun sebenarnya. Cuma anda perlu tahu rumah bagaimana dan strategi apa untuk dibuat yang kalis krisis ekonomi ni.

3) Selagi tak mula, tak feel. tak syok. tak ada pengalaman sebenar. dan tak boleh belajar dari pengalaman sebenar. Jadi, kenapa nak tangguh-tangguh? Mula sekarang dan anda akan lebih bersedia dan tahu bagaiamana nak maksimakan keuntungan bila ekonomi merudum nanti.

4) Buat wanita bujang, kalau beli sekarang, harta ini menjadi hakmilik anda seorang. Lebih terjamin. Kalau tunggu ekonomi jatuh yang entah lagi 4 tahun tu, entah-entah anda dah berkahwin. Harta yang dibeli selepas perkahwinan adalah harta sepencarian. Pasangan anda boleh menuntut hak ke atasnya walaupun pakai nama anda dan pinjaman atas nama anda. Cuma berapa banyak hak pasangan anda pada harta tersebut, mahkamah akan tentukan kemudian.

5) Buat yang ada anak lebih dari 3 orang, elok start beli rumah untuk pelaburan dari sekarang. satu anak satu rumah pelaburan. Kalau nak tunggu ekonomi merudum baru nak beli 4 atau 5 rumah sekaligus, lagi semput pula nanti.

6) Mula sekarang. Beli satu. Mana tahu kot-kot pendapatan anda antara yang terjejas masa ekonomi jatuh nanti, sekurang-kurangnya dah ada 1 rumah pelaburan kan. Dah ada pendapatan sewa dari rumah tersebut.

Apa pun strategi anda, saya ucapan All the Best!


Pelaburan hartanah ibarat perlumbaan dengan diri sendiri dalam mencapai kebebasan kewangan

Ulasan

JOHOR MASTERBLOGGER berkata…
Assalam Cik, tumpang tanya.. harga rumah di jb mendadak naik.. rumah seb-sale pun naik.. rumah baru pemaju pun naik gilos.. rumah lama tahun boleh naik rm100k dan rumah baru pemaju baru boleh naik rm100k setahun.. apa perlu pelabur lakukan? beli rumah lama dan jadikan rumah sewa atau menjual kembali dengan harga yg cantik? terima kasih atas jawapan..
3 Oktober 2013 pada 12:56 PTG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi