Langkau ke kandungan utama

Selamat datang PFR, sayonara BLR

Kadar BLR akan dimansuhkan di Malaysia?

Bank Negara telah mencadangkan untuk menggantikan kaedah BLR atau Base Lending Rate dengan kaedah baru iaitu Prime Financing Rate (PFR).

Sebelum ini, Bank menggunakan kadar BLR minus di dalam menetapkan kadar pinjaman produk mereka.
Kadar BLR pula ditentukan berdasarkan kadar Overnight Policy Rate (OPR) yang bank negara tetapkan.

Itu sebab biasa kita dengar, orang beli rumah dapat pinjaman dengan kadar BLR - xx.
Contoh: 
BLR - 2.0
BLR - 1.8
BLR -2.2
dan sebagainya


Katakan Faizal membuat pinjaman RM 200K dengan kadar BRL - 2.0
apabila BLR = 6.0, kadar pinjaman yang dikenakan ke atas beliau adalah 
kadar faedah = 6.0 - 2.0
                     = 4%

tetapi apabila Bank Negara menaikkan kadar OPR dan menyebabkan BLR naik ke 6.6, maka kadar faedah yang dikenakan ke atas Faizal menjadi
kadar faedah = 6.6 - 2.0
                     = 4.6%

kenaikan kadar faedah menyebabkan jumlah bayaran bulanan meningkat juga.

Namun begitu, baru-baru ini Bank Negara telah mencadangkan untuk menggantikan BLR kepada PFR.

Dr Zeti Akhtar Aziz, Gabenor Bank Negara


Kadar PFR akan ditentukan sendiri oleh setiap bank.
Ia akan menggambil kira kos dana (cost of funds) dan kadar keperluan rizab berkanun (statutory reserve requirements).
Kemudian dari kadar ini, bank akan tentukan berapakah margin keuntungan, kos operasi dan risiko operasi untuk ditambah (plus) kepada kadar PFR ini.

Dengan ini, nampaknya kadar pinjaman baru nanti akan jadi PFR + x.x%

Setakat ini, ia masih di peringkat kajian dan cadangan
Bank Negara sedang meneliti respon dan cadangan setiap bank.
Namun tiada tanda-tanda cadangan ini akan dibatal atau ditunda.

Di negara lain, kaedah ini bukan asing.
Mereka banyak merujuknya sebagai Prime Rate.
Ia digunakan di Amerika Syarikat dan Kanada, antaranya.

Namun CIMB Research menjangkakan perkembangan pinjaman bank akan menjadi semakin rendah disebabkan faktor terbaru ini.



Ulasan

Suhaimi Zohor berkata…
PFR + xx% bank suka la. Ok sedia nak cari keje kat bank ni. Cnfm bonus meletop-letop.

p/s: dah macam jatuh ditimpa tangga, pastu kene baling telur busuk pastu malu kene gelak. ^_^"

Suhaimi Zohor
www.duitmanis.com
12 Mac 2014 pada 8:41 PG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi