rohaniahnoor.com

Saya menerima soalan ini di email beberapa hari lepas. Email itu berbunyi: Assalamualaikum, saya memerlukan penjelasan perkara berikut: sekiranya saya menyewakan rumah, yuran pembentungan siapa yang perlu jelaskan? saya sebagai tuan rumah atau penyewa? tq Untuk menjawab soalan ini, kita hanya perlu faham apa itu pembentungan? Pembentungan ni adalah perhidmatan menguruskan sisa yang dikeluarkan oleh tandas dan sistem paip anda. Yang halus ke.. yang kasar ke.. akan diurus dan dialirkan keluar secara sistematik oleh syarikat pebentungan. Cuma kadarnya tetap setiap bulan.  Pukul rata je sebulan RM 8. Macam bil unifi anda lah. Guna banyak mana pun, bilnya tetap RM149. Tak ada la macam bil air atau bil elektrik. Ikut banyak mana guna. Kalau bil pembentungan ikut penggunaan, letih juga nak timbang berapa liter air yang keluar dari paip anda atau berapa kilogram yang kasar-kasar tu diflush keluar. erkkk OK sekarang persoalannya, siapa bayar? P...

“The Economic of A Property Downturn" "Area Analysis Of A Recession Proof Property" “GST Impact On Property & What You Need To Do” “How To Turn your Tenants Into Cash-Flow Machines And Love You At The Same Time”   “Hartanah Luar Bandar, Boleh Buat Duit Ke”  “Menggunakan ‘Cashflow’ Dari Hartanah Bagi Mengatasi Kemurungan Ekonomi” “SCAM – Undercon, Subsale & Lelong: Apa Anda Perlu Tahu” ********************************* Amacam? gempak tak tajuk-tajuk di atas? Haa.. itulah antara tajuk-tajuk yang akan bikin havoc di Kuala Lumpur pada 7 & 8 Mac nanti. Havoc Hartanah KL di Kompleks Kraftangan, Jalan Conlay, KL Ada beberapa tajuk lagi yang turut gempak sama yang hanya akan dikongsikan pada 2 tarikh keramat ini nanti. Speaker memang power-power. Antaranya saya lah.. hehehehe Ada 2 hari . 7 Mac untuk sesi Bahasa Inggeris 8 Mac untuk sesi Bahasa Melayu. Kalau nak datang salah satu hari, boleh.. Kalau nak datang kedua-dua ha...

Saya nak sambung artikel terdahulu saya DI SINI mengenai kenaikan kelayakan pinjaman kerajaan. Ramai kakitangan kerajaan yang mulutnya terlopong melihat kelayakan baru ini. Air liur mula meleleh... hati meronta-ronta Ye lah.. dulu tak mampu beli harga rumah yang macam tu.. sekarang dah mampu beli. Apa lagi.. gelojak jiwa membara! Bagi yang bergaji asas RM 2,000, dulu cuma mampu jeling harga rumah berharga sehingga RM255K sahaja. Apartment kos rendah, kos sederhana, atau teres subsale di kawasan yang agak jauh dari bandar. Tapi sekarang bila kelayakan pinjaman sudah naik, mereka sudah boleh jeling rumah berharga sehingga RM320K. Lebih banyak pilihan dan mungkin sudah boleh beli rumah teres dua tingkat subsale jika lokasi jauh sedikit dari pusat bandar. Katakan  Malik, seorang kakitangan awam berjawatan pembantu tadbir gred N17 berumur 30 tahun ingin membeli sebuah rumah berharga RM320K dari pasaran subsale. Beliau ingin membuat pinjaman penuh 100% untuk tempoh 30 t...

Kepada kakitangan kerajaan, kelayakan pinjaman kerajaan dah naik. Ini sepertimana yang diumumkan oleh Perdana Menteri kita semasa pengumuma Bajet 2015 tempoh hari. Baik, in adalah jadual kelayakan yang baru, berbanding kelayakan yang lama. Bil Gaji Bulanan Hakiki (RM) Kelayakan sebelum ini (RM) Kelayakan Pinjaman mulai 2015 (RM)   1 8,500 ke atas 450,000.00 600,000.00 2 6,500 ke 8,499 450,000.00 562,000.00 3 5,500 ke 6,499 420,000.00 525,000.00 4 4,500 ke 5,499 400,000.00 500,000.00 5 3,500 ke 4,499 380,000.00 475,000.00 6 3,000 ke 3,499 320,000.00 400,000.00 7 2,500 ke 2,999 280,000.00 350,000.00 8 2,000 ke 2,499 255,000.00 320,000.00 9 1,500 ke 1,999 205,000.00 260,000.00 10 1,200 ke 1,499 168,000.00 210,000.00 11 ...

"Rohaniah, saya malas membaca banyak-banyak buku. Lecehlah! Ada tak satu buku yang saya baca tu, cukup ilmu wajib tahu sebelum saya beli rumah pertama atau kedua saya. Kiranya, baca buku ni, insya Allah boleh yakin beli rumah la lepas ni. Ada tak? Ada tak? Ada tak?" ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ahaaaa! Dah ada.. Dah ada. Dah ada.. Ia bukan buku. tapi ebook. ***************************************************** EBOOK 15 ARTIKEL BELI RUMAH KABABOOM ***************************************************** Stelah saya dan kawan-kawan memilih cover, akhirnya ebook ini kini sudah sedia untuk dimiliki semua yang akan dan mahu atau memang minat gilerr nak beli rumah. Ye lah.. beli rumah ni bukan pelaburan yang murah. Nak bayar deposit je dah empat angka. Harga rumah tu mencecah sampai enam angka. Nak beli bodoh bodoh main langgar tiang, kemudian tersalah langkah, tersandung kaki, jatuh terduduk menepuk dahi? Jangan.. jangan... Ramai yang saya l...

Bahaya juga sewa atas orang ni. Kelmarin seseorang yang rapat dengan saya menelefon saya Tiba-tiba owner kedai yang dia sewa nak dapatkan surat mahkamah untuk menyita kedai yang dia sewa. Erkkk Ok, ceritanya begini Ni kira macam kes sublet la ni.. Dia menyewa dengan peniaga kedai baju di sebelahnya Sebenarnya ini unit tepi. Saiz besar. Peniaga kedai baju yang menyewa dengan pemilik kedai. Kemudian dia pecah-pecahkan menjadi 3 unit kedai yang lebih kecil. Dia guna unit yang lebih besar. Dua lagi dia cari penyewa lain. Jadi usahawan seorang ni pun menyewa dengan dia satu unit yang kecil ni. Sewa RM 700 Ada tenancy agreement antara dia dan pekedai baju tu. Bukan tenancy agreement dengan pemilik kedai. Sebab macam kes sublet kan.. Satu unit lagi kosong pula pada masa ni. sebelum ni ada penyewa. Dah beberapa bulan menyewa.. tiba-tiba semalam pemilik kedai tu datang Katanya pekedai baju yang merupakan penyewanya tak bayar sewa selama 5 bulan. Jadi dia mahu dap...