rohaniahnoor.com

Teruja saya mendengar yang IJM akan membangunkan Shah Alam 2 Wow.. wow... teringat kejayaan Seremban 2. Shah Alam 2 sebenarnya kat Puncak Alam. Dasyat juga tempat ni nanti. Kalau tengok allocation tanah, 51% untuk rumah kediaman. 3% untuk lot komersial 46% untuk institut pendidikan dan insfrastruktur. Hoho.. bayangkan ada 3 IPT di kawasan tu yang sedang dirancang dan dah sedia ada. satu kampus Universiti Industri Selangor, satu kampus universiti teknikal Malaysia - Jepun dan satu lagi kampus UiTM yang dah siap ni. Perghh... Dari segi accessibility pulak, nampak Shah Alam 2 ada akses yang mudah ke jaringan beberapa highway. Antara highwaynya: (1) Persiaran Mokhtar Dahari (2) North Klang Valley Expressway (NKVE) (3) ELITE Expressway (4) KESAS Expressway (5) Federal Highway (6) Guthrie Corridor Expressway (7) LATAR Expressway (8) Proposed Damansara - Shah Alam Highway (DASH) Lagi satu, kat sana ada Tesco dan McDonalds. Kalau dulu, orang kata lokasi lokas...

Kawan saya nak letgo rumahnya di Villa Tropika, Sungai Tangkas, Bangi. Rumah ni corner unit. Saiz 1109 sqft Asalnya cuma 3 bilik tapi dah reno jadi 4 blk tidur 2 blk air. Sebab rumah ni disewakan pada satu geng sublet. Mereka tambah bilik nicely dengan partition, jadi 4 bilik. Rumah ni dekat sangat dengan komuter ukm. Jalan kaki je. Nak ke UKM pun dalam 1-2  km lebih je ni. Dekat. Freehold pulak tu. Tak banyak freehold di Bangi. Lain semua leasehold. Rumah ni boleh muat 10 orang penyewa kalau letak perabot dan katil double decker. Satu kepala sewa rm230 siap utiliti. 10x230 = RM 2300 sebulan. Owner nak letgo rm340k, market value 350k. Maknanya bayaran ansuran sebulan rm1600-1700. Tapi kalau sewakan ikut kepala tadi, dah berapa untung sebulan kan.. Ada buyer dah tengok. Kata serius nak beli, tapi bila dah deal, tak jadi pulak. Takut. Takut tak dapat penyewa. Lokasi ni dekat dengan universiti, dekat dengan tren, lokasi hot orang nak sewa. Nak takut ...

Pagi ni saya bangun awal.  Hari ni kena siapkan slide untuk talk Sabtu ni. Ada Havoc Hartanah di Johor Bahru, Beginilah persediaan kami, speaker. Kalut dengan kerja tapi masih tetap perlu sediakan modul, bahan dan slide untuk talk kami. Di Havoc Hartanah, tajuk semuanya tajuk yang fresh.  Yang belum pernah dibentangkan dalam Havoc Hartanah sebelum ini. Jadi, jika anda datang ke Havoc terdahulu, anda takkan dengar perkongsian yang sama dengan Havoc akan datang. Ini sebabnya kami mahu anda datang ke setiap Havoc. Barulah dapat ilmu baru, dapat aura lebih dan dapat cabutan bertuah banyak. Ahaaa! Baik, untuk orang JB. Kami speaker dari KL dan Singapura datang ke JB khas untuk kongsi ilmu setakat yang kami ada ni dengan korang. Jom kasi meriah Havoc Hartanah JB ni. Tarikh: 24 dan 25 Oktober, sabtu dan ahad ini Masa: 8.30 pagi - 6.00 petang Tempat: Galeri Glulam, Kawasan Perindustrian Tampoi, Johor Bahru. Antara tajuk yang akan di...

Wowww.. teruja saya semalam bila mendapat info terbaru dari Ahyat ni. Dia dan tuan Aziz Rescom telah dijemput memberi talk di UiTM Puncak Alam. Wahh.. satu perkembangan yang bagus bila talk berkaitan property dah mula masuk ke kampus universiti. Sebab mudahlah pelajar universiti terdedah dengan ilmu seperti ni. Bila dah grad nanti, ilmu dah penuh di dada. Dapat gaji pertama pun dah tau apa nak buat. Tinggal masuk gear satu dan rempit je. Menutur ahyat, walaupun event ni kat UiTM Puncak Alam, tapi ia bukan untuk student je. Ia terbuka untuk semua. Jadi, kawan-kawan semua boleh datang. Tak ada masalah. Tajuk talk ni catchy habis. Miliki Rumah Pertama dalam 10 Bulan Langsai Hutang Rumah dalam 10 Tahun. Tarikh pada 28 Oktober 2015, jam 2 - 5 petang Tempat di Dewan DK500, UiTM Puncak Alam. Orang Shah Alam, Puncak Alam, orang KL, Sungai Buloh dan sewaktu dengannya, jom kasi gegar UiTM. Student Uitm sendiri.. jangan kasi dewan korang penuh dengan orang luar. RSVP ...

Bandar Baru Salak Tinggi nampaknya akan ada projek perumahan baru. Greenwoods Salak Perdana namanya. Fasa pertama projek ini akan menawarkan rumah teres berkeluasan 20x70. Pemajunya Paramount Property. Tanah freehold. Hmm.. sebut pasal rumah dalam pembinaan, salah satu tips buat duit melalui rumah dalam pembinaan adalah beli dari fasa awal projek. Kalau projek tu besar dan ada beberapa fasa, tangkap satu, atau dua unit semasa baru pelancaran fasa 1. Sebab masa fasa 1, harga lebih murah. Pemaju pun baru mulakan projek kan. Jadi harga ala-ala promosi lah. Bila sambutan dah bagus, fasa 1 dah nak sold out atau dah sold out, pemaju akan buka fasa 2. Masa tu keyakinan pemaju pun dah tinggi. Jadi, jangan harap lah fasa 2 akan dijual dengan harga yang sama dengan fasa 1 dulu. Yang dah beli fasa 1, sengeh lebar lah masa tu.. Buat untung masa beli rumah. Kan... Balik kepada projek Greenwoods ni, 10 haribulan Oktober tempoh hari, encik Ahyat Ishak dan encik Aziz Ahma...

Dulu saya pernah kongsikan perancangan PTPTN nak masukkan rekod peminjam culas dalam laporan CCRIS. Saya pernah tulis DI SINI. Jadi sekarang ni ia dah pun dilaksanakan. Siapa yang langsung tak pernah bayar PTPTN tu, hati-hati.. Beberapa minggu lepas, seorang client saya nak beli rumah. Komitmen ok, gaji ok. Kiranya kalau tengok pada kelayakan pinjaman, memang lepas lah. Tapi kalau dia submit permohonan pinjaman, sure permohonan kena tolak. Sebab dalam CCRIS dia ada rekod macamni. Bukan 1 atau 2 lagi.. tapi sampai 83 bulan yang keluar kat bayaran tertunggak. Bila bank tengok, jawapan bank satu je. "Selesaikan pinjaman PTPTN ni. Bagi clear dalam CCRIS". Nasib baik pinjaman PTPTN dia ni belas-belas ribu je. Jadi dia pun pergi ke PTPTN, bayar habis. Kemudian barulah boleh bayar booking rumah yang dia nak beli. Kalau tak, sampai bila-bila dia sangkut tak boleh beli aset. Terbaru, ada seorang lagi prospek buyer berminat nak beli apartment yang saya jualkan...

Teknik jimat legal fee bila jual rumah. Guna lawyer yang sama dengan pembeli. Gambar: rumah landed untuk dijual. RM 275k, market value 300k. Below market. Lokasi Rinching, Semenyih. Disalin dari Laman FB Rohaniah Noor http://ift.tt/1PcoEYz