Langkau ke kandungan utama

Bila sumpahan PTPTN menghantui

Dulu saya pernah kongsikan perancangan PTPTN nak masukkan rekod peminjam culas dalam laporan CCRIS.
Saya pernah tulis DI SINI.

Jadi sekarang ni ia dah pun dilaksanakan.
Siapa yang langsung tak pernah bayar PTPTN tu, hati-hati..

Beberapa minggu lepas, seorang client saya nak beli rumah.
Komitmen ok, gaji ok.
Kiranya kalau tengok pada kelayakan pinjaman, memang lepas lah.

Tapi kalau dia submit permohonan pinjaman, sure permohonan kena tolak.
Sebab dalam CCRIS dia ada rekod macamni.


Bukan 1 atau 2 lagi.. tapi sampai 83 bulan yang keluar kat bayaran tertunggak.

Bila bank tengok, jawapan bank satu je.
"Selesaikan pinjaman PTPTN ni. Bagi clear dalam CCRIS".

Nasib baik pinjaman PTPTN dia ni belas-belas ribu je.
Jadi dia pun pergi ke PTPTN, bayar habis.
Kemudian barulah boleh bayar booking rumah yang dia nak beli.

Kalau tak, sampai bila-bila dia sangkut tak boleh beli aset.

Terbaru, ada seorang lagi prospek buyer berminat nak beli apartment yang saya jualkan di Damansara Perdana.
Nak guna nama wife dia.
Saya minta orang mortgage call dia dulu untuk periksa kelayakan pinjaman dia.
Kalau boleh lepas loan, boleh lah beli.

Sekali orang mortgage beritahu saya, wife dia ni pun tak pernah bayar PTPTN.
Hm... tahu kan macamana nak selesaikan masalah ni?


Apa pun, saya cadang kepada kawan-kawan semua.
1 anak 1 rumah pelaburan.
Biar anak kita nanti belajar guna wang refinance atau wang jualan rumah pelaburan kita tu nanti.
Tak perlu bergantung pada PTPTN.
Kesian kat anak kita. Baru habis belajar dan ada hutang yang boleh menjerat mereka dari membeli aset.

Gambar: Banjaria Court untuk dijual. harga 368K, market value 420K.
919 sqft.
Call / whatsapp 0123547636



Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi