Bajet 2016: Rumah RM300K hanya untuk pembeli pertama sahaja. Satu lagi langkah maut?

Semalam Perdana Menteri kita membentangkan pengubahsuaian Bajet 2016.

Yang melibatkan hartanah adalah :

1) Untuk projek perumahan baru, maknanya beli rumah under construction dari pemaju lah ni.. kerajaan buat peraturan yang rumah berharga RM300,000 ke bawah hanya untuk pembeli rumah pertama sahaja. Ini berkuatkuasa serta merta. Maknanya start dari ucapan najib pasal perenggan ni berlaku.

2) Kerajaan akan buat Jelajah Ekspo Pemilikan Rumah Bersepadu untuk menawarkan lebih 100 ribu unit rumah yang ditawarkan oleh JPN, PR1MA, SPNB, PPA1M, agensi negeri serta sektor swasta.

3) Kerajaan menerusi Bank Simpanan Nasional dan Bank Rakyat akan menawarkan pinjaman pada kadar 4% di bawah Projek Perumahan Rakyat yang berharga 35 ribu ringgit. Sebanyak 400 juta diperuntukkan untuk 10K pemilik rumah.

Hmmm.... saya percaya point pertama ni paling panas...
Lepas je najib sebut pasal point ni, ramai terus cepat-cepat update kat facebook atau forward kat whatsapp.

Sekali imbas, rakyat marhaen akan kata.. wowww.. bagusnya kerajaan buat langkah untuk membantu pembeli rumah. Limitkan rumah murah hanya untuk pembeli rumah pertama sahaja. Pembeli rumah kedua, biar lantak la mereka kena beli rumah lebih mahal. Kami mesti pilehhhh!

Tapi kejap.. cuba fikir kejap.

Sebenarnya perdana menteri kita ni nak tujukan langkah ni untuk pembeli rumah kat mana ni?

Kalau pembeli rumah di Lembah Klang. tak ada dah kot rumah yang macam rumah dijual oleh pemaju pada harga bawah RM300K. Kalau ada jumpa pun, studio unit 400 - 450 sqft sahaja.
Kebanyakan rumah under con sekarang, harganya dalam RM450K ke atas sahaja. Tak percaya cuba tengok dalam majalah atau website iproperty.

Kalau untuk pembeli rumah di luar bandar atau di negeri lain, memang ada rumah landed setingkat yang berharga kurang RM300K. Contoh di Pekan, Temerloh.. ni saya bagi contoh di negeri asal saya lah.
Tapi lepas ni, pasaran pembeli dah kecik. Pemaju ni bisnesman. Baik lah mereka jual yang harga RM301K ke atas sahaja supaya lebih ramai boleh beli. Lebih baik naikkan sikit harga ke 301K ke atas.

Nanti tengoklah.. kat luar bandar dan negeri lain, akan semakin kurang rumah dijual pada harga RM300K ke bawah.

Dan bagi orang KL dan Selangor yang nak beli rumah di Lembah Klang, langkah 4 pengubahsuaian bajet ni hanya mekap semata-mata. Tak memberi impak yang besar pun. Malah ia boleh menaikkan harga rumah under con di luar bandar kepada RM301K ke atas pula.

Jadi, apa tujuan langkah 4 pengubahsuaian bajet ni sebenarnya?

Untuk baca teks penuh Pengubahsuaian Bajet 2016 ni, boleh baca DI SINI.

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach . Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...

Baca lagi

rohaniahnoor.com

Cari Blog Ini