Langkau ke kandungan utama

Jual Rumah pun Kena Ada Peguam ke?

 Selamat hari Selasa, kawan-kawan.

Semalam, saya kongsikan artikel ini dalam KUDOS. Artikel mengenai Peguam bila Menjual Rumah.

KUDOS ni adalah kelab pembaca dan penyokong buku-buku terbitan Kasi Terbit dan Dua Penulis.

Kasi Terbit tu rumah penerbitan buku saya la.

Dua Penulis pula, rumah penerbitan yang dimiliki oleh kawan saya Norsa'adah Ahmad dan juga Dr Noor Hayati Yasmin.

Jadi alang-alang sebut pasal KUDOS ni, saya jemput la kawan-kawan pembaca blog saya untuk jadi ahli KUDOS ni juga. Daftar free je. Bila jadi ahli, kalau beli buku dari saya atau Dua Penulis, kos pos adalah percuma. Tak kira la beli banyak mana buku.

Nak daftar ahli KUDOS, klik link ni ya -> http://bit.ly/kudos2021


Ok balik pada artikel ini.. 

Jual Rumah pun Kena Ada Peguam ke?

Sebagai penjual rumah, kita juga memerlukan perkhidmatan lawyer untuk uruskan dua perkara penting.

1) dapatkan kebenaran pejabat tanah dan pihak berkaitan untuk menjual rumah tu. Ini yang selalu dipanggil consent pejabat tanah dan / atau LPH jika rumah kos rendah.

2) proses keluarkan gadaian rumah tu dari bank. Sebab masa beli rumah tu dan buat pinjaman bank, kita sebenarnya cagarkan rumah tu ke bank. Bila nak jual dan hakmilik kena ditukar, kita kena keluarkan gadaian tu dulu. Ini dipanggil discharge of charge.

Kita sebagai penjual, boleh lantik lawyer sendiri atau tumpang je lawyer buyer.

Kalau tumpang lawyer buyer, dapat lah kita jimat kos lawyer. Cuma bayar dalam lebih kurang RM1500-1800 untuk dua kerja di atas, dan beberapa tugasan kecil lain.

Kalau lantik lawyer sendiri, kita kena bayar caj lawyer dengan kadar yang sama macam buyer bayar lawyer dia. Formula bayaran lawyer untuk rumah bawah RM500k adalah 1% dari harga rumah + RM1500-1800 untuk bayaran search, bayaran pentadbiran ke pejabat tanah, upah isi borang CKHT dan lain-lain.

Kalau lawyer buyer ni REN yang jualkan rumah ni uruskan dan nampak kes ini tak complicated, boleh tumpang lawyer buyer je. Tak perlu keluar kos lawyer yang banyak.

Tapi, kalau buyer tu lantik lawyer sendiri dan bukan lawyer yang REN uruskan, lebih baik kita sebagai penjual ada lawyer sendiri. Sebab REN yang jualkan rumah kita tu tak kenal lawyer tu. Dia pun tak pasti macamana lawyer tu bekerja.

Begitu juga kalau REN yang jual rumah kita tu co-Agency dengan REN lain. REN yang kita lantik tu pun mungkin tak kenal lawyer tu dan apa-apa isu kena rujuk REN yang dia coA tu dulu.

Lawyer adalah individu penting dalam urusan jual beli rumah ni.

Nak jimat caj lawyer biar selamat.

Boleh faham, kawan-kawan?



Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi

Orang yang tidur sambil TV on. Ini sebenarnya berlaku dari segi psikologi manusia

Tidur kena senyap? Mana boleh... Nak senang tidur, kena pasang tv. ---- Aku la tu… jenis yang lagi senang tidur bila TV menyala. Kalau tak ada TV, bukak je iPad, pasang YouTube ke Netflix ke… janji ada bunyi. Hahaha.  Siapa geng? Rupanya ada sebab tau dari segi psikologi, kenapa agaknya perangai macam ni wujud? --- Lari kejap dari topik travel... tadi saya terbaca satu artikel psikologi, katanya orang yang suka tidur dengan TV on ni sebenarnya ada 8 ciri personaliti tertentu.  Bila aku baca… Iskkk… macam ada kena. Meh saya cerita semula 8 ciri psikologi untuk orang yang senang tidur atau memang selesa tidur sambil tv on ni. --- 1. Kita pandai “adjust suhu emosi” sendiri Ada orang bila stress, dia melenting. Tapi kita… pasang TV. Bukan sebab nak tengok pun, tapi bunyi TV tu macam aircond emosi. Bagi rasa selesa, tak terlalu sunyi, tak terlalu bising. Just nice. Balance. 2. Senyap tu sebenarnya bising gila Bila semua senyap, otak kita jadi makin bingit. Lagi tak sele...
Catat Ulasan
Baca lagi