Langkau ke kandungan utama

Harga hartanah, rumah merosot

Petikan dari Berita Harian, 31 Disember 2008

Oleh Che Wan Badrul Alias
chewan@bharian.com.my


Jatuh 15 peratus berikutan tempias krisis global

KUALA LUMPUR: Harga rumah dan hartanah mengalami kemerosotan lima sehingga 15 peratus berikutan tempias kelembapan ekonomi global serta kejatuhan harga keluli, iaitu komponen penting pembinaan hartanah baru-baru ini.

Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda), Datuk Ng Seing Liong, berkata berdasarkan makluman dan laporan ahli, pemaju perumahan terpaksa menurunkan harga berikutan permintaan semakin berkurangan.
Katanya, ia disebabkan semakin ramai pembeli mengurangkan perbelanjaan dan bebanan kredit sebagai persediaan menghadapi kemerosotan ekonomi dunia yang dijangka mula dirasai tahun depan khususnya dalam industri perumahan dan hartanah.

Beliau berkata, penurunan harga beberapa komponen utama bahan binaan seperti keluli yang kini hanya RM1,900 daripada RM4,100 satu tan turut menjadi penyumbang kepada kejatuhan harga rumah dan hartanah di beberapa tempat seluruh negara.

"Keadaan ini disebabkan krisis ekonomi global. Kejatuhan harga rumah dan hartanah berlaku mengikut tempat serta bergantung pada permintaan kerana masih ada tempat yang tidak terjejas.
"Kejatuhan harga hartanah paling teruk adalah 15 peratus.

"Mei lalu, kos pembinaan melonjak sehingga 30 peratus berikutan harga bahan binaan utama meningkat tapi ketika harganya jatuh, kos pembinaan dikurangkan sekali gus meringankan beban pemaju menyambung semula projek.

"Kini hanya kos pengangkutan masih tinggi," katanya kepada Berita Harian, semalam.

Mei lalu, akhbar melaporkan kerajaan memansuhkan harga siling besi keluli sebagai langkah mengurangkan beban yang ditanggung pemaju akibat kenaikan harga bahan api dunia, sekali gus supaya merancakkan kembali industri perumahan dan hartanah.
Dua bulan kemudian, kerajaan mengarahkan bank supaya menstruktur semula pembayaran balik pinjaman rumah bagi mengurangkan beban peminjam menghadapi kenaikan harga petrol dan diesel yang dinaikkan untuk kali pertama pada Jun lalu.
Hm.. kalau kite lihat, harga hartanah melonjak naik pertengahan tahun 208 berikutan kenaikan harga minyak menyebabkan kenaikan harga bahan pembinaan. Masa tu, One Sentul yg asalnya cuma 260k dah jadi 280k. Changkat View pun naik dlm 20k. Tapi nampaknyer, keadaan dah terbalik sekarang. so, kuasa dan peluang ada pada saper yg ada cash sekarang ni utk beli hartanah ni sementara harganya merudum.

No money?no talk...

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi