Langkau ke kandungan utama

Harga hartanah, rumah merosot

Petikan dari Berita Harian, 31 Disember 2008

Oleh Che Wan Badrul Alias
chewan@bharian.com.my


Jatuh 15 peratus berikutan tempias krisis global

KUALA LUMPUR: Harga rumah dan hartanah mengalami kemerosotan lima sehingga 15 peratus berikutan tempias kelembapan ekonomi global serta kejatuhan harga keluli, iaitu komponen penting pembinaan hartanah baru-baru ini.

Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda), Datuk Ng Seing Liong, berkata berdasarkan makluman dan laporan ahli, pemaju perumahan terpaksa menurunkan harga berikutan permintaan semakin berkurangan.
Katanya, ia disebabkan semakin ramai pembeli mengurangkan perbelanjaan dan bebanan kredit sebagai persediaan menghadapi kemerosotan ekonomi dunia yang dijangka mula dirasai tahun depan khususnya dalam industri perumahan dan hartanah.

Beliau berkata, penurunan harga beberapa komponen utama bahan binaan seperti keluli yang kini hanya RM1,900 daripada RM4,100 satu tan turut menjadi penyumbang kepada kejatuhan harga rumah dan hartanah di beberapa tempat seluruh negara.

"Keadaan ini disebabkan krisis ekonomi global. Kejatuhan harga rumah dan hartanah berlaku mengikut tempat serta bergantung pada permintaan kerana masih ada tempat yang tidak terjejas.
"Kejatuhan harga hartanah paling teruk adalah 15 peratus.

"Mei lalu, kos pembinaan melonjak sehingga 30 peratus berikutan harga bahan binaan utama meningkat tapi ketika harganya jatuh, kos pembinaan dikurangkan sekali gus meringankan beban pemaju menyambung semula projek.

"Kini hanya kos pengangkutan masih tinggi," katanya kepada Berita Harian, semalam.

Mei lalu, akhbar melaporkan kerajaan memansuhkan harga siling besi keluli sebagai langkah mengurangkan beban yang ditanggung pemaju akibat kenaikan harga bahan api dunia, sekali gus supaya merancakkan kembali industri perumahan dan hartanah.
Dua bulan kemudian, kerajaan mengarahkan bank supaya menstruktur semula pembayaran balik pinjaman rumah bagi mengurangkan beban peminjam menghadapi kenaikan harga petrol dan diesel yang dinaikkan untuk kali pertama pada Jun lalu.
Hm.. kalau kite lihat, harga hartanah melonjak naik pertengahan tahun 208 berikutan kenaikan harga minyak menyebabkan kenaikan harga bahan pembinaan. Masa tu, One Sentul yg asalnya cuma 260k dah jadi 280k. Changkat View pun naik dlm 20k. Tapi nampaknyer, keadaan dah terbalik sekarang. so, kuasa dan peluang ada pada saper yg ada cash sekarang ni utk beli hartanah ni sementara harganya merudum.

No money?no talk...

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi

Orang yang tidur sambil TV on. Ini sebenarnya berlaku dari segi psikologi manusia

Tidur kena senyap? Mana boleh... Nak senang tidur, kena pasang tv. ---- Aku la tu… jenis yang lagi senang tidur bila TV menyala. Kalau tak ada TV, bukak je iPad, pasang YouTube ke Netflix ke… janji ada bunyi. Hahaha.  Siapa geng? Rupanya ada sebab tau dari segi psikologi, kenapa agaknya perangai macam ni wujud? --- Lari kejap dari topik travel... tadi saya terbaca satu artikel psikologi, katanya orang yang suka tidur dengan TV on ni sebenarnya ada 8 ciri personaliti tertentu.  Bila aku baca… Iskkk… macam ada kena. Meh saya cerita semula 8 ciri psikologi untuk orang yang senang tidur atau memang selesa tidur sambil tv on ni. --- 1. Kita pandai “adjust suhu emosi” sendiri Ada orang bila stress, dia melenting. Tapi kita… pasang TV. Bukan sebab nak tengok pun, tapi bunyi TV tu macam aircond emosi. Bagi rasa selesa, tak terlalu sunyi, tak terlalu bising. Just nice. Balance. 2. Senyap tu sebenarnya bising gila Bila semua senyap, otak kita jadi makin bingit. Lagi tak sele...
Catat Ulasan
Baca lagi