Langkau ke kandungan utama

how to get 100% loan?

I plan to buy a property of rm200K++ but i dont have a lot of cash to pay the deposit. Is it possible to get 100% loan?

hm.. i think today i want to share the answer for this question.

The answer depends whether it is a subsale unit or a new project.

If it is Subsale:

For subsale unit, anyhow, you need to pay the 10% deposit that is rm20K. if you dont have enough, try borrow from your father, mother, siblings, friend who trust you or even your boss. Promise them to pay them within 6 months - 9 months after your loan disbursed.

Then, you need to find a property offered below market value. let say you find a property to be sold at 180K but market value 200K
then if the seller agree, mark up the price in the snp to be higher as long as not higher than market value
So let say we put 200K in snp and you pay rm20K for the deposit.
then apply bank loan based on 200k price
90% loan from 200K = 180K loan
since the real price of the property is only 180K, this means you get 100% loan for the house.
However, since you already pay 20k, the balance to be paid to the seller is only 160K
So your lawyer will refund back the extra 2oK from the loan to you, minus the legal fee and stamp duty to be paid to them maybe about 4k- 5k, depending you get discount on the stamp duty or not.

but there are cases whereby buyer can kawtim with seller to pay less than 10%.
depends on how good your relationship with the seller or how desperate the seller to sell the property but dont have any other buyer except you.

For New Project:

It is possible since some developer offers rebates and discounts. Try get a project whereby the developer will put the price in the snp based on price before discount. Then you will get 90% loan from the undiscounted price.
then, after minus all the discounts and rebate, the 10% deposit will be almost covered.
At the end you will be required to only pay a small amount of deposit, depending on the package.
I have found projects which at the end you only need to pay rm2k for the deposit and that's all.

So, Malaysia Boleh, we also boleh to invest in property.
:)
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Bakal graduan bertanya bila boleh buat pinjaman rumah?

Entah kenapa sekarang ni mood rasa nak jawab Q&A. Soalan diterima dari pembaca blog saya. Saya copy paste termasuk ejaan dan bahasa rojak. "Assalam kak rohaniah..sy student uitm..n dah final semester...insya Allah bln 7 ni selesai study sy...sy nk btanyakan 1 soalan...lps study ni mungkin sy akan bekerja...berapa lama tempoh bekerja yg bank akan tengok kita dah boleh buat loan rumah..segelintir kenalan sya kata ia mgambil masa hingga 2 tahun utk bank tgk komitmen kewangan golongan mcm sy ni. Baru lah bank pcaya yg kita dah kerja lama n stabil..ada ke cara utk sy dapat loan lbh cepat drpd mnggu smpi 2 tahun?...memndangkan harga rumah pun semakin mahal..minta pencerahan kak..sy bru nk belajar psl property... " Jawapan: Untuk memohon pinjaman perumahan, anda perlukan 3 bulan slip gaji dan 3 bulan penyata bank yang menunjukkan gaji masuk ke dalam bank. Amaun dalam slip gaji dan amaun yang bank in ke bank hendaklah sama. Ini bermakna, sekurang-kurangnya 3 bulan b...
75 ulasan
Baca lagi