Kak As tengok Mandarina Court

hm.. dah lama tak sambung kisah perjalanan bakal pelabur hartanah baru, kak as.

A quick recap.

Kak As dah tgk 2 rumah. satu di USJ16 apartment sri tanjung.

satu lagi di pangsapuri Ilham, U1, Shah Alam.

Dah malam, kami dinner dan balik tidur.

Beberapa hari selepas itu, saya ajar lagi kak as untuk cari rumah nak tgk.

saya minta dia cari iklan rumah utk dijual dan bg beberapa tips utk tahu macamana nak shortlistkan rumah yg bagus dan yang mana tidak.

Jika rumah tu bagus dan berpotensi, baru lah kak ana kena call tuan rumah / agent yg iklankan tu utk buat appointment.

Nampak Kak As cepat belajar.

Ada dalam 7-8 list unit apartment yang bagus rental yieldnya dalam senarai.

yes, saya minta beliau senaraikan maklumat terperinci semua apartment yang dia set appointment tu siap dgn nama agent/owner dan tarikh appointment.

Set semuanya pada hari ahad supaya kami boleh buat property marathon. hohoho.....

Ahad yang indah, saya bergegas pulang ke KL dari pahang.

hm.. minggu tu saya pulang ke rumah mak di pahang.

tapi demi kak as, pukul 12 tghari ahad dah sampai kl.

lunch.. dan kami mulakan pencarian.

Appointment pertama: Mandarina Court.

hm.. dah namanya belajar dari saya kan.. tak sah kalau takde belajar unit dr developer.

saya penah tulis mengenai Mandarina Court dalam artikel terdahulu.

Kami call Alex, salesperson projek ni untuk appointment dan view rumah contoh.

Masa kami pergi, unit memang dah tak banyak.

Ada unit yang tinggal yang mengadap matahari jatuh. memang panas la nanti

Tapi ada satu unit tu cantik... mengadap blok belakang tp mmg sejuk. Mengadap taman permainan juga di tengah2.

harga.. hm.. dah tak berapa ingat dah tp rasanya dlm 198K utk unit yang cantik tu.

no unit pun cantik.. no 7 tingkat 8.

dari pandangan tengah

ruang tamu

dapur

tandas

Alex kata sewa untuk tingkat bawah akan jadi rm1k untuk unit kosong.

RM1100 utk unit tengah dan 1200 untuk unit tinggi.

Mereka akan kawal harga ni sebab mereka akan bantu sewakan unit-unit ni nanti.

hm.. macam kes di Unipark dulu la.. ada 2 agent dari agensi yg sama yang conquer cari penyewa tapi mereka setkan harga terendah RM1600 untuk fully furnish.

Untuk mandarina court ni, deposit 10%.

tiada sebarang diskaun dah.. huhuhu

Alex tengah kelentong kak as

Bagi saya apartment ni nampak menarik sebab masih lagi walking distance ke UCSI.

cuma mungkin student UCSI akan cari Puncak Banyan dahulu lah sebab ia betul2 depan UCSI.

Tapi Taman Connought ni ramai penduduk. Jadi tak perlu bimbang. Market sewa memang ada dan hot.

Kami janji kami akan fikirkan dahulu. kalau jadi, kami call Alex tu balik.

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach . Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...

Baca lagi

rohaniahnoor.com

Cari Blog Ini