Langkau ke kandungan utama

Peraturan baru bank negara

Sabtu lepas, hampir semua suratkhabar menulis tentang berita ini.
Saya tidak terkecuali membacanya.
Bank Negara akan mengeluarkan peraturan baru berkenaan pinjaman yang diberikan kepada penguna oleh pihak bank dan koperasi.

Antara isi pentingnya

- pinjaman kereta hanya boleh diberikan sehingga tempoh 9 TAHUN SAHAJA.
jadi dah takde lah loan 10 tahun ye.. ia berkuatkuasa serta merta bagi permohonan baru yang diterima mulai hari sabtu itu 19 nov 2011.

- Mulai 1 julai, jika peminjam nak meyelesaikan pinjaman lebih awal, TIDAK ADA PENALTI lagi untuk mereka.. mereka hanya perlu bayar kos pentadbiran yang bank tanggung utk memproses pinjaman tersebut sahaja. wah.. ni berita baik ni... dah takde lock in period la maksudnya.. ini utk semua jenis pinjaman. Lagi pun ini mengatasai masalah penganiayaan oleh pihak bank, ada ke patut kita kena denda sebab settle hutang cepat? sebab mereka tak dpt keuntungan banyak di masa depan? perbankan islam pun sama..

-mulai 1 Jan, bank kena teangkan kepada peminjam apa kesan dari hutang tersebut, berapa sebenarnya amaun yang kita bayar dan kesan jika BLR naik.
hm.. ni pun bagus.. sebenarnya peminjam tu kena lah ambil langkah belajar dan kaji sendiri, jangan harap orang yang terangkan dan ajar setiap masa. Tapi jika penerangan ini diberikan, setidaknya peminjam yang tak ambil tahu selama ini akan disedarkan dan diberitahu.

- debt service ratio kakitangan kerajaan hanya 60% sahaja.
ini akan turut mengambil kira pinjaman yang diberikan oleh koperasi yg kebanyakannya pinjaman peribadi lah.. hm.. elok gak ni.. ramai kakitangan kerajaan buat personal loan dari bank atau koperasi utk beli benda2 yang susut nilai dan merepek, contoh beli kereta mahal, top up deposit utk rumah yg melebihi kelayakan, utk perbelanjaan kenduri kawen yg grand (sebab sebelum bercinta tak reti nak menyimpan duit), beli digital kamera mahal, beli smart phone mahal dan macam2 lagi.

artikel sebenar dari the star boleh baca kat bawah ni

Bank Negara unveils new financing rules
(The Star, 19 nov 2011)

KUALA LUMPUR: Malaysians will have to go through a more exhaustive process when applying for loans starting next year after Bank Negara issued guidelines on responsible lending by banks.

Following the new guidelines, the maximum tenure for car loans will be capped at nine years with immediate effect.

Starting July next year, borrowers will not be penalised heavily for early settlement of their loans.

Instead, banks will only be allowed to charge for the cost incurred in processing the loan and not for profit loss from the early settlement of the loan.

At a media briefing yesterday following the release of third quarter economic data where the economy grew by 5.8%, Bank Negara governor Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz said the objective of the guidelines was to inculcate responsible lending practices by financial institutions which include commercial banks and development financial institutions.

“We don't want to restrict growth but we want to set parameters which are transparent,” she said, adding that the guidelines also provide for clear information and disclosure on financial products.

As the industry becomes more competitive in a challenging environment, Zeti said the central bank wanted to ensure responsible lending practices did not erode.

Starting Jan 1, banks must make clear to the borrowers the implications of the loans they take, illustrating to them just how much more they will have to pay should the base lending rate go up.

The guidelines would be applicable to home and vehicle financing, credit and charge cards, personal financing including overdraft facility as well as financing for the purchase of securities except for share margin financing which comes under stock exchange rules.

Zeti said as part of measures to ensure borrowers do not migrate to cooperatives to get their loans, the Cooperatives Commission would also be imposing requirements on responsible financing practices on credit cooperatives.

Furthermore, the debt-service ratio of civil servants would be capped at around 60%. For others, the banks will determine for themselves and not have a fix ratio in determining what the maximum amount of loan a borrower can take.

The guidelines will include a more stringent “suitability and affordability assessment” which would ensure borrowers have the ability to pay without recourse to debt relief or substantial hardship.

To improve assessment of individual affordability and provide suitable and responsible advice to customers on their capacity to take on additional financing, there would now be appropriate enquiries by lenders on income after statutory deductions and debt repayment obligations.

Zeti added that other objectives of the guidelines were to foster a healthy and sustainable credit market which in turn would contribute to economic and financial stability as well as further strengthen the protection of consumer interests.


Kesimpulannya:

kalau anda apa plan nak refinance atau flip property dan masih terikat dengan lock in period, tunggulah 1 Julai.
kalau anda ada projek property betul2 below market value yg bagus, yang memang pasti buat duit semasa beli rumah tu, baik buat loan segera.
Jika anda suka berhutang tapi main hantam saja dan bukan utk perancangan kewangan jangka panjang, elok lah sangat peraturan Bank negara ni.

ada masalah?
mari tonton video ini

Label:

Ulasan

Unknown berkata…
good info... kena tunggu july next year...;)
21 November 2011 pada 5:33 PTG
Rohaniah Noor berkata…
sitie, mmg bagus juga peraturan baru ni. lebih telus dan menjaga kepentingan peminjam.

wakif, haah.. lepas julai, sekurang2nya kita hanya tertakluk pada RPGT. dan perbankan islam yg suka caj penalti samapi 5 angka selama ni pun dah tak boleh buat mcmtu dah
21 November 2011 pada 6:36 PTG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi