Langkau ke kandungan utama

Patah tumbuh hilang berganti?

Sambungan kisah perhubungan 2 bulan yang saya kongsikan DI SINI.

Semasa prosedur penyewa berpindah keluar, saya selaku wakil pemilik unit diminta menyediakan surat kebenaran berpindah kepada pihak pengurusan.
Tanpa surat kebenaran tersebut, pihak pengurusan takkan benarkan penyewa unit kami membawa keluar barangnya.
Wahh.. bagus juga ada orang tolong pantau begini.

Jadi, saya pun sediakan surat tersebut.
Saya selitkan juga kehampaan hati saya.
Disebabkan kerja-kerja renovation, menjejaskan penyewaan unit saya pula.

Tiba-tiba saya dimaklumkan, boss pihak pengurusan nak bertemu sendiri dengan saya.
Maka saya mencari masa dan kemudian memandulah saya ke Melaka.
Kebetulan pula, pada hari itulah penyewa berpindah keluar.

Saya bertemu dengan Miss Lay Kwan, CEO syarikat yang menguruskan Dataran Pahlawan.
Beliau menyatakan bahawa kegembiraan semua pemilik termasuk syarikat Hatten sendiri adalah paling utama.
Melihat kepada apa yang berlaku pada unit saya, beliau merasakan syarikat ada tanggungjawab di situ.
Sebab, kerana renovation lah, penyewaan dan harga pasaran unit kami akan terkesan.

Pihak pengurusan ingin memasang eskalator di hujung barisan unit kami.
Tujuannya untuk meningkatkan trafik di kawasan tersebut di aras bawah dan tingkat atas.
Tapi, tiada siapa dapat pastikan adakah ia akan menyebabkan unit saya lebih tinggi visibility nya atau adakah lebih terlindung.
Selain itu, dah terang-terang penyewa kami berpindah keluar kerana renovation ini dan mengakibatkan kami menanggung kerugian sewaan.

Untuk mengatasi masalah ini, pihak syarikat pengurusan menawarkan leaseback kepada kami.
sewakan unit ini kepada mereka dan mereka akan mencari penyewa lain.
kadar sewa sama macam penyewaan sedia ada ini  dan untuk tempoh 2 tahun memandangkan kontrak penyewaan ini sepatutnya 2 tahun.
tapi sewaan akan bemula pada Julai 2013 la.

ini bermakna kami hanya kerugian sewaan sebulan sahaja iaitu pada Jun 2013.
tersenyum lebar saya..



Miss Lay Kwan turut beritahu, selepas renovation kita tengok semula
adakah visibility unit saya lebih baik dan aliran trafik lebih baik atau sebaliknya.
Jika lebih baik, harga pasaran akan naik dan saya bolehlah terus menyewakannya sendiri macam biasa

Tapi jika visibility dan aliran trafik makin teruk, harga pasaran mungkin terjejas.
Pada masa itu kami akan berbincang semula sama ada
- mereka tawar unit lain yang lokasinya lebih baik
atau
- mereka beli unit saya pada harga yang munasabah.

Apa pun saya harapkan renovation besar-besaran yang gempak ini akan buat harga pasaran unit kami meningkat 2 kali ganda!

apa pun, terima kasih pada Miss Lay Kwan, Mr Stanley dan Jessica yang terlibat dalam hal ini.
zasss!!!!!

Ulasan

sari berkata…
Tahniah. Hepi 4u.
sari berkata…
Tahniah. Hepi 4u.
ai berkata…
kalo ada rezeki x kemana..betul org ckp...rezeki x mungkin salah alamat..=D
sari berkata…
Tahniah. Hepi 4u.
Unknown berkata…
good news, semoga bulan ramadhan ni memberi rezeki yang lebih baik kepada akak ^^
Haruki berkata…
Wow what a good management!
Unknown berkata…
Harap trafik lagi baik selepas siap escalator. tahniah kak.
AZRI berkata…
wah, satu perkembangan baik dan menggembirakan.. semoga harga semakin naik seperti yang diinginkan :D
Azizul Azli berkata…
Macam kisah hindustan gak pelaburan hartanah nie, ada part guling2, ada screen sedih tapi hujungnya heroin menang dapat hero bulu dada lebat:-) alhamdulilah, moga diberkati dan sy fikir satunya muslim yg ada lot disitu agaknya

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...