Pening: RM20K dah boleh buat hantaran kahwin 2 orang

Berikutan artikel saya mengenai bagaimana mendapatkan hantaran RM 50K tempoh hari DI SINI,
saya ada menerima satu soalan susulan di FB public saya.

Soalan dari pengguna FB bernama Pinjaman Peribadi Co-Share
(saya lebih gembira jika tuan menggunakan nama sebenar)

Saya copy paste semula soalannya:

Assalamualikum saya ada sedikit ada yang saya kurang faham tentang post puan di blog puan di bawah ini .kalau salah minta maaf .Rasanya dalam topik mengumpul duit hantaran bagi lelaki. Mohon Pencerahan.

Tujuan : Untuk mengumpul rm10,000 sekurang kurangnya untuk hantaran kahwin.

1.Jika rumah rm200,000 ,pinjaman yang dinyatakan 90%:

RM20,000 sebagai deposit jika tak salah kiraan saya.Mohon pencerahan.

Jika ada deposit rm20,000 dah boleh hantaran untuk 2 orang 10k seorang.

2.Jika anggaran kenaikan 25%-30%(Saya selalu gunakan anggaran ini untuk menjual goldbar kepada pelanggan ehehehe) keuntungan kenaikan kasar sekitar RM60,000.

Jika intrest 4% (tanpa blr)setahun paling rendah untuk kakitangan awan pun jika 2-3tahun rasanya tak cukup lagi bayar intrest pihak bank.Maaf saya tak berapa pandai pinjaman perumahan tapi rasanya jika pinjaman rm180,000(90%) untuk buat full settlemet walaupun setelah 3 tahun ansuran +intrest rasanya amount lebih rm180k.

Jadi saya minta maaf kerana tak berapa faham ,mohon pencerahan dari puan.

Jawapan saya:

Soalan Pertama:

Cadangan saya didalam artikel ini adalah membeli rumah under construction.

ada banyak promosi jualan di luar sana oleh pemaju. mereka menawarkan bumi discount 7% dan rebet 2%. jadi, pembeli mungkin hanya perlu bayar 1% sahaja dari harga rumah.

ada juga pemaju yang tawarkan diskaun lebih dari 10%, jadi bila dah dapat kunci, mungkin boleh dapat sedikit wang tunai.

contoh property yang boleh dibeli dengan deposit yg rendah adalah RUMAH GARDEN PLAZA INI

dan juga RUMAH VILLA TROPIKA INI

dan juga RUMAH DOMAIN 4 & DOMAIN 5 INI

dan banyak lagi projek di luar sana yang menawarkan diskaun dan deposit rendah seumpamanya yang saya tidak sempat berkongsi di blog saya ini.

Soalan kedua:

Pinjaman perumahan berbeza dengan pinjaman peribadi.
Pinjaman Peribadi ni jenis flat rate atau kadar rata.
jadi kadar interestnya dah dikira awal-awal dan dimasukkan dalam amaun pinjaman.

Pinjaman rumah pula berdasarkan reducing balance.
Jumlah pinjaman dipanggil prinsipal, manakala interest adalah berasingan.
Apabila kita selesaikan bayaran, kita hanya perlu bayar baki prinsipal sahaja.
tetapi bagi bayaran bulanan, ia telah mengambil kira bayaran interest dan prinsipal sekaligus.

saya cadang tuan cuba gunakan mortgage calculator di blog saya dan lihat bagaimana pembahagian prinsipal dan interest itu berlaku.

Di bawah ini pengiraan bagi pinjaman 90% ke atas rumah berharga RM 150,000 untuk tempoh 30 tahun dan kadar faedah 4.3%

Yang berwarna hijau tu prinsipal
yang berwarna kuning tu interest.
Bila kita buat penyelesaian awal, kita hanya perlu selesaikan baki prinsipal sahaja.

Untuk lebih kefahaman mengenai pinjaman perumahan vs pinjaman peribadi, boleh tengok rakaman video ini.
Semasa video ini dibuat, pinjaman peribadi boleh dibayar dalam tempoh 20 tahun.
Tapi sekarang, pinjaman peribadi telah pun dihadkan ke tempoh maksima 10 tahun sahaja.

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach . Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...

Baca lagi

rohaniahnoor.com

Cari Blog Ini