Langkau ke kandungan utama

ada peluang lagi beli rumah dengan RM 1K

Beli rumah dengan hanya RM 1K

Beberapa minggu dahulu, saya ada  kongsikan satu peluang beli hartanah di lokasi yang hangat yang memerlukan modal RM 1K sahaja.


Nama projek tu adalah Univ360.
Ia sebuah SOFO.
Lokasi di sebelah UPM, Serdang.

Masa tu ada ada lebih kurang 30 unit sahaja yang belum terjual.
Ada studio unit 490 sqft 
dan ada unit 3 bilik 

Terbaru saya semak dengan penjual pemaju, masih ada hampir 20 unit lagi
Tapi semuanya unit bumi



Ada 10% diskaun kepada bumi
booking RM 1K
bermakna, jika anda berjaya mendapatkan pinjaman sebanyak 90%, anda tak perlu bayar apa-apa dah.
Cukup duit booking RM1k tu sahaja.

Tapi kalau anda hanya layak mendapat pinjaman sebanyak 70%, terpaksa la sediakan tunai lagi 20% dari harga jualan.
Kalau pinjaman tak diluluskan pula, anda akan dapat wang booking ni selepas tolak sedikit kos pentadbiran.





Harga unit studio 490 sqft  yang lebih kurang bermula dari RM 312K sebelum diskaun.
Selepas diskaun dalam RM 280K++.

untuk yang 3 bilik pula, ada 3 saiz. 928 sqft, 1016 sqft dan 1050 sqft.

kalau 982 sqft, harga RM 541K sebelum diskaun.
Selepas diskaun cuma RM 486K.

untuk 1016 sqft, harga dalam RM 556K sebelum diskaun
untuk 1050 sqft, harga RM 578K sebelum diskaun.

Ada pakej FREE perjianjian jual beli
lot parking percuma 
dan percuma aircond.




Lokasi ini sangat hampir dengan cadangan stesen MRT Line kedua.
Projek dijangka siap pada Nov 2014, iaitu tahun ini.
Jadi, dah tak perlu tunggu lama lagi.
Cuma, sementara tunggu dapat kunci, akan ada bayaran progress untuk beberapa bulan sahaja.

Kalau nak flip cepat-cepat lepas dapat kunci, saya berpandangan kurang sesuai.
Sebab anda beli ketika ia dah hampir siap.
Harga pun dah lebih tinggi dari siapa yang beli 2 tahun lepas.

Tapi, jika beli sekarang dan tunggu tiang MRT dicacak, harga pasti akan naik banyak lagi.
Jadi, projek ni memang sesuai untuk pelaburan jangka sederhana ke jangka panjang.





Tiada hartanah yang perfect
Tapi jika anda memang merancang untuk beli rumah yang sangat hampir dengan IPTA dan walking distance dengan MRT, tapi tak ada modal RM 10K ke atas untuk beli subsale atau lelong, saya percaya projek ini jawapannya.

Jika berminat, mohon sms UNIV360 <nama> <email> ke 0123547536

Harap belum terlambat untuk ucapkan Selamat berpuasa kepada semua kawan-kawan.

Lokasi foto: Masjid Raya, Medan, Indonesia

Label:

Ulasan

ku-cit berkata…
tuan blog beli ker rumah ni??? kalo harga mcm tu monthly dia berapa yer??
2 Julai 2014 pada 12:33 PTG
Unknown berkata…
mcm pelik jek..apartment dah nak siap tp bumi lot byk lg..org kite masih x berminat kot nak buat investment kat sini..
2 Julai 2014 pada 1:14 PTG
stanblues004 berkata…
student interested xde cara ke utk tlg?modal ada tp still still terhad lg..tp klau modal yg ni lps sgt dh..hehe..any advise?
9 Julai 2014 pada 5:01 PG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi