Langkau ke kandungan utama

vista angkasa - part 4 - financing a leasehold property

Aku ada baca beberapa buku mengatakan bank kurang beminat untuk memberi pembiayaan pinjaman perumahan kepada hartanah yang tempoh pajakan tanahnya kurang dari 60 tahun. malah mengikut buku2 berkenaan, ada bank yang lansung tak mahu bagi pinjaman pun..

Bagi kes Vista Angkasa aku, Alrajhi dan beberapa bank yang aku tanya pada dasarnya mengatakan aku layak membuat pinjaman sehingga 35 tahun berdasarkan umur semasa aku. Namun aku telah membuat keputusan untuk memohon pinjaman 30 tahun sahaja. Jumlah bayaran bulanan jika membuat pinjaman di Alrajhi sepatutnya adalah rm8xx.

Namun begitu, setelah menghantar permohonan kepada Alrajhi, aku dimaklumkan bahawa loan tu kena quiry. sebab? actually pajakan tanah di vista angkasa dah tinggal 67 tahun. so, kalau aku buat loan 30 tahun, bermakna balance pajakan tinggal 37 tahun sahaja. Bank tidak mahu menawarkan pinjaman kepada tanah yg pajakannya kurang dari 40 tahun, means balance 3- 4 thn last dari pinjaman tu bermasalah. Tu yang bak tak nak luluskan loan tu..

Keputusannya, aku terpaksa memendekkan tempoh pinjaman dari 30 tahun ke 26 tahun sahaja.. barulah loan akan tamat ketika tempoh pajakan tanah berbaki 40 tahun. kiramyer elok-elok je la.. so, bayaran bulanan pun meningkat ke rm9xx.. hahaha. padan muka aku..

hm.. ini juga bermakna, susah kalau aku nak jual vista ni nanti. tp insya allah aku takkan jual.

biler letter offer dah ready, aku terus sain surat tu.. tempat sain? ERL putrajaya.. hehe..sempoi..

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi

Bakal graduan bertanya bila boleh buat pinjaman rumah?

Entah kenapa sekarang ni mood rasa nak jawab Q&A. Soalan diterima dari pembaca blog saya. Saya copy paste termasuk ejaan dan bahasa rojak. "Assalam kak rohaniah..sy student uitm..n dah final semester...insya Allah bln 7 ni selesai study sy...sy nk btanyakan 1 soalan...lps study ni mungkin sy akan bekerja...berapa lama tempoh bekerja yg bank akan tengok kita dah boleh buat loan rumah..segelintir kenalan sya kata ia mgambil masa hingga 2 tahun utk bank tgk komitmen kewangan golongan mcm sy ni. Baru lah bank pcaya yg kita dah kerja lama n stabil..ada ke cara utk sy dapat loan lbh cepat drpd mnggu smpi 2 tahun?...memndangkan harga rumah pun semakin mahal..minta pencerahan kak..sy bru nk belajar psl property... " Jawapan: Untuk memohon pinjaman perumahan, anda perlukan 3 bulan slip gaji dan 3 bulan penyata bank yang menunjukkan gaji masuk ke dalam bank. Amaun dalam slip gaji dan amaun yang bank in ke bank hendaklah sama. Ini bermakna, sekurang-kurangnya 3 bulan b...
75 ulasan
Baca lagi