Langkau ke kandungan utama

Alam Idaman- tanya pendapat

saya ada satu perkara nak cerita dan tanya pendapat kawan-kawan pembaca blog semua.

Pertengahan bulan lepas saya book satu unit di Alam Idaman.
Ia satu serviced apartment di Batu 3 Shah Alam.
unit 2 bilik tidur, 2 bilik air, 807 sqft.
Harga yg saya beli adalah rm207K selepas semua diskaun dan rebet.
Bayar booking rm1K, then lepas loan, saya perlu bayar lagi rm800++ sahaja.
maintenance fee pula adalah rm0.20 per sqft.





Lokasi Alam Idaman ni sebenarnya betul2 lepas keluar dr exit Batu 3 dari Elite Highway.
Boleh juga masuk susur kiri pertama dari Tol Shah Alam di Federal Highway tu.
bersebelah dengan site Subang Andaman dan Puri Ayu.. tapi Puri Ayu betul2 kat junction la.
bertentangan Puri Ayu adalah Indah Ria Apartment.
Projek dijangka siap pada jun 2013 tp developer kata maybe jan 2013 dah siap sbb sekarang ni pun dah siap buat piling dah.

semua sekali ada 326 unit sahaja.

Apa yg saya suka bagi projek ni adalah
- freehold
- deposit yg sedikit
- developer yg ada reputasi iaitu Crest Builder
- berhampiran dengan kampus baru MSU, Politeknik SA, PTPL, Glenmarie, site Bus Station baru Shah Alam.
- dekat dengan highway ELIte, federal Highway, NKVE, Guthrie
- dekat dgn Giant, Subang Hei-Tech
- kat 2 aras bawah tu shop lot.
- jalan masuk ke serviced apartent ni akan dilebarkan menjadi 2 lane masuk dan 2 lane keluar.
- security features: CCTV, card access
- 2 car park
- Fasa 4 berhampiran alam idaman ini akan di bina shop office dan fasa 5 bertentangan dengan dia akan dibina commercial center

Kemudahan yg ada:
- Swimming and Wading Pool,
- Kindergarten
- Badminton Courts
- Multipurpose Hall
- Playground
- Childcare Centre
- Surau,
- Launderette


Yang kurang syok
- di belakang alam idaman ada Alam Prima - lebih kurg 400 unit dan satu lagi projek middle cost apartment dlm 600 unit ( tapi yg ni belum mula lagi)
- ada progress payment. mungkin pada hujung 2012 nnt saya dah buat LLB dan dah tiada gaji lagi.

Melihat kepada MSU, di dalam website mereka, mereka target utk mempunyai 10K org pelajar yg mana 2K adalah pelajar dr luar negara.
Mungkin kah student foreigner ni nanti dr middle east dan mereka berminat nak sewa di sini?
buat masa ni, saya tengok sewa di indah ria dan puri ayu dah cecah rm1k utk 1000sqft, 3 bilik tidur.
so, adakah dlm masa 3 thn dr sekarang alam idaman mampu mencecah kadar sewa rm1400 utk pendapatan sewa yg selesa atau sekurang2nya 1200 utk cukup2 cover komitmen bulanan saya?
perkara ini yg saya terfikir2...
perlu buat keputusan sebelum khamis ni.

sebab sekarang ni loan dengan alrajhi dah lulus
lawyer pun dah tunggu saya dtg pejabat utk sign s&p.

so, boleh saya tanya apa pendapat kawan2 berkenaan projek ni?
adakah ia akan menepati projection saya ini? adakah ia pelaburan yg baik?
patut kah saya teruskan atau sebaliknya?

maklumat lanjut berkenaan projek ni, boleh layari


dan


Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi