rohaniahnoor.com

salam hari isnin semua.. hari ni mata saya sangat mengantuk sebab malam tadi tidur lewat. pukul 2.30 pagi baru tidur... aduh... hari ni selama 3 hari ada training. bukan berkaitan property tp berkaitan hal kerja saya yg langsung tiada kaitan dgn apa yang saya blogging ni. mata dah manguap dari tadi.. huhuhu... tak tahu lah panjang umur ke tak ni dlm training nanti. saya nak sambung kisah Kak As. kalau tertinggal keretapi, boleh baca ba lik la ye entri lama di http://www.propertywaltz.com/2011/05/protege-mcm-ae-ke-tak-lah.html http://www.propertywaltz.com/2011/05/ok-ke-tak-ni-saya-dah-book.html Selepas dia batalkan tempahan unit Menara U tempoh hari, beliau minta saya bantu dia alert kalau ada projek baru atau subsale yang bagus. Hujung bulan 3, saya dengar ada orang nak jual apartment blok 21 taman bukit angkasa. harag memang cantik. RM125K tapi masa tu saya sibuk sgt dgn kelas ganti dan hal keluarga. terlewat pergi tgk.. sekali call, unit dah terjual. Dalam bulan 4. agent tu bgtau say...

Friends, today I, with all respect and honour, would like to invite you to join us take part in the petition towards animal cruelty in Malaysia. Today cute kitten has been abused and killed by someone of us and the government do nothing. Astray dogs are killed in public even they di not disturb and cause harm to us... and that is from the order of local councils. There are cases of horses and tigers too... abused by we people. Punishment for animal abuse is so outdated. Enforcement is zero. We people and animal are God creatures. So each one of all the creatures has right to live peacefully and safe on this Mother Earth. So, why must we abuse or disturb other creatures' right? So, please lets join me sign this online petition. We want a better Malaysia for all. We want to show we are the loving Malaysian. - Eun Young, Propertywaltz.com Stop Animal Abuse In Malaysia : Online Petition : " Animal abuse is increasingly rampant in Malaysia, with senseless abuses and killings by loc...

sambung cerita Kak As. Dia telah berjaya membuatkan saya ingin membantu dia membeli rumah pertama sejak bulan 3 haritu lagi.. Sebenarnya saya pun baru kenal dia dlm awal bulan Mac. Kami mempunyai sumber inspirasi yang sama yang menyebabkan kami berkenalan dan berkawan. :) Jadi borak punya borak, dia tahu yang saya sangat meminati bidang pelaburan hartanah ni, Maka dia pun mengambil kesempatan bertanya kepada saya. Dia bagitau dia baru je booking Menara U atau dulunya bernama U Tower. Lokasi betul2 sebelah Kampus MSU. Dia bayar booking RM500. Saya tahu projek tu.. asalnya dulu dinamakan Persanda 2 dan pendaftaran unit telah pun dibuka sejak 2009 lagi. Saya antara yang mendaftar dan menanti khabar berita dari mereka. Dari jangkaan serviced apartment 3 bilik berharga dlm rm180K, mereka jangkakan harga jualan akan menjadi 220K. tapi kemudian diam.... lama betul diam.. Sekali saya dpt jemputan soft launch. Studio unit harga.. aduhhhhh.. mahal giler harga rm240K - 290K untuk unit berkeluasan...

saya di Kota Bahru ni. ada hal kerja. sekejap lagi nak shut down dah.. letihlah.. Actually semalam seharian saya menemani kawan jalan-jalan cari rumah. Kalau Abangensem ada protege, saya ni takde la protege... tp ada lah kawan rapat minta saya bantu dia nak beli rumah. so saya bantu lah dia setakat apa yg mampu saya bantu. saya teman dia berjalan2 dan survey, selain bg pandangan. actually semalam tu dah hari kedua. hari pertama minggu lepas tapi tak lama sgt. Kawan saya ni saya panggil sebagai kak As. berumur pertengahan 30an, belum pernah membeli rumah. Tapi minat dah mula menebal dan membara apabila beliau telah mula berjangkit melayari laman web iProperty dan beberapa laman web berkaitan hartanah. bekerja kerajaan di KL. Tapi tinggal di Klang. berhasrat membeli untuk pelaburan. Melihatkan minat dia yang ikhlas nak membeli rumah untuk masa depannya, saya pun sudi membantu. Kalau hasrat beliau tercapai, beliau dapat rumah, saya dpt perasaan puas hati kerana dapat membantu seorang lag...

saya di Kota Bahru ni. ada hal kerja. sekejap lagi nak shut down dah.. letihlah.. Actually semalam seharian saya menemani kawan jalan-jalan cari rumah. actually tu dah hari kedua.

rasanya nak berkongsi cerita seorang kawan saya... beliau sewakan rumahnya pada pekerja kedai runcit dan restoran mamak. ada 3 orang pekerja yang akan duduk tapi sewa dibayar oleh tokeh kedai. entah la.. kawan saya ni baik sangat orangnya.. ada ke patut tokeh kedai tu.. dia mintak diskaun dr harga yg kawan saya ni nak sewakan... kawan saya ni baik dan lembut hati, bagi sewa walaupun harga tu mmg termurah di apartment tu. kemudian tokeh kedai tu, oleh kerana dah bayar deposit 2 buland dan deposit air, dah tak cukup duit nak bayar advance sewa. maksudnya sepatutnya kalau pindah masuk bulan januari, biasanya penyewa dah bayar siap2 sewa bulan januari tu sekali dgn deposit kan.. nanti bulan februari bayar pulak la 1 hb untuk duduk bulan februari. tapi tokeh kedai ni pelik sikit.. dia nak duduk dulu baru bayar. 1 februari dia baru nak bayar utk duduk januari. 1 mac baru bayar untuk duduk februari.. ada ke? kalau saya, memang jangan harap lah.. sebab macamana kalau pada 29 januari dia dah la...

Kawan2, Berita terkini dari Property & Co. Taraaaaa!!!!! Sharing session on How to make money in property investment: a Fast Track akan kembali lagi. menampilkan 3 orang blogger iaitu Siti Farazila , Nicole Ong dan Rohaniah Noor... hehehehe tapi kali ini lebih istimewa kerana kami membawakan anda seorang blogger hebat dan tidak asing lagi kehensemannya... Beliau adalah Abangensem! wahhhhh...... terima kasih banyak2 kepada Abangensem kerana sudi menerima jemputan kami sebenarnya kami sangat tersentuh melihat sokongan Abangensem kepada kami semasa mula2 menganjurkan session yang pertama tempoh hari. Beliau siap bercerita di blognya selain menberi ucapan good luck di alam maya lagi. wahhh maka dengan itu, hati kami benar2 tertarik untuk mengadakan kerjasama dengan beliau di masa depan,. Maka itulah untuk projek session kali kedua ni, kami menjemput beliau. alhamdulillah.. lamaran kami berbalas.. Selain Abangensem , Tuanbri juga sangat menyokong usaha kami. Harapnya selepas ini dapat...

Hari ini merupakan satu sejarah kepada saya kerana selama lebih 30 tahun saya hidup, tak pernah sekali saya membeli majalah Remaja. Saya cuma pernah membacanya semasa kakak saya berada di alam remaja dulu sebab dia yang membelinya. Adakah zaman remaja saya dulu bosan sebab tak membeli Remaja? Tidak juga.. sebab dulu saya biasa membeli URTV dan Media Hiburan serta komik bersiri Tony Leung. (wallawehhh.. best giler baca komik Alam Perwira dulu.. kungfu dia superbbbb... ) Tapi sekarang ni cuma 2 je majalah yang saya tak putus beli setiap bulan.. Majalah iProperty dan Property Buyer.. hehehehe Tapi hari ini saya telah memecahkan rekod ini apabila saya membeli majalah remaja terbaru ini. Semuanya gara2 gambar saya ada di dalamnya... betull... tak percaya? eh tapi bukan lah cerita saya.. cerita kawan saya, Ieja di dalamnya tapi ada terselit gambar ramai2 yang ada muka saya juga dan kawan2 geng yang lain. Maka dengan munculnya muka saya menempel kat dalam tu, bolehlah dikatakan saya muncul dl...

semalam saya ke Jalan Klang Lama. ada sedikit urusan di bangkel motor rasmi saya. bersebelahan deret kedai bengkel motor tu adalah Projek Baru Scott Garden. wah... rupanya Tesco di situ telah pun dibuka... wahhhh.. Scott Garden ni kalau tak salah saya, baru tahun lepas mereka start bina dan buat promosi jualan untuk unit SOHO. Memang masa tu pun dah diwar2kan nanti akan ada Tesco di retail lot di bangunan ini. masa tu, saya masih ingat.. ada yang mempertikaikan.. betul ke Tesco nak buka di situ ada juga yang bising pasal loji kumbahan di belakang flat menghala ke Bukit Kerinchi tu.. entah kenapa lupa pulak nama flat tu... mereka kata nanti bau busuk kuat.. so saper lah yang sanggup menghirup bau begitu. entah la.. pengalaman saya lama ke bengkel motor tu, mmg takde bau apa... kecualilah memang melewati jalan di hadapan loji itu. apa pun saya sebenarnya merasakan sangat tertarik untuk memiliki unit SOHO berkenaan. bukan sahaja sebab wujudnya Tesco tapi sebab lokasi itu begitu dekat deng...

hm... nampaknya mmg menjadi projek hypermarket kat taman anggerik perdana ni. mula2 masa saya beli rumah ni saya dengar tanah kat simpang depan klinik tu reserve utk projek commercial. mungkin akan ada hypermarket di situ. tahun lepas bila developer, Getaris Sdn Bhd mula jual rumah teres hijau putih yang cantik tu dan mula mempromosi apartment Anggerik@Residence, mereka kata akan ada Econsave di tapak tersebut. Tup tap tup tap Econsave muncul di Reko Sentral di Jalan Reko. Tiba-tiba sejak hujung Mac nampak aktiviti pembangunan projek rancak di atas tapak ini. saya apa lagi.. menggunakan segala kabel maklumat yg ada dgn pekerja-pekerja Vietnam di sini dan akhirnya mendapati rupanya Mydin akan dibuka di sini... Mydin.. kenapa Mydin? itu feedback spontan saya... Sebab Mydin ni ada 2 style.. sama ada kecil mcm MyMydin di Putrajaya tu... atau Mydin yg besar dan lengkap. Kemudian kalau Mydin di bangunan kedai pula biasanya sangat tak teratur.. padat. kurang selesa nak berjalan2 di dalamnya.....

I got an info from a developer salesperson saying that there are limited units for sale in Mandarina court at Taman Connought. Leasehold. The apartment is ready with CF. all available units are of 780sqft.. 3 bedrooms and 2 bathrooms. The price range from RM 192k- 220k depending on which floor it is located. The developer for the project is IJM, a reputable developer. Hiow good it is? looking at thelocation itself, it is good location. there are UCSI nearby. Taman Connought also have a very high population. so the demand to stay is not to be doubt. It is just, how high the rental rate will be? surely not a negative cashflow.. but how positive it is? i realise the property price has been increasing from time to time as the development progress increasing too.. a normal scenario for a new development property. Booking is 2%. upon signing s&p, you need to pay the rest 8% deposit. no discount anymore available.. whether bumi discount or late bird.. nothing. huhuhuhu more discussion, r...

Semalam seharian saya cuba update blog tapi gagal. Blogger.com down lah.. katanya sebab isu penyelenggaraan. seharian down.. mesti ada isu besar ni kan... Hari ini saya menulis dari Kulim. ada hal kerja di sini... hm.. saya nak sambung cerita saya mohon penyata pembayaran dan keuntungan (kalau pinjaman konvensional dipanggil interest atau faedah) untuk pinjaman rumah saya di Alrajhi. saya ada cerita sebelum ni http://www.propertywaltz.com/2011/04/penyata-cukai-alrajhi-vs-alliance.html http://www.propertywaltz.com/2011/04/penyata-faedah-untuk-cukai-alrajhi-vs.html 25hb april saya ke cawangan alrajhi kajang mohon penyata tersebut tapi mereka kata saya kena tunggu. 29hb saya call alrajhi, dapatlah anggaran jumlah melalui telefon. mereka kata biasanya mereka ambil masa 7 hari untuk keluarkan penyata tu.. tup tap tup tap, rabu 11 mei 2011 baru saya terima penyata tu.. adehh.. ni bukan 7 hari ni.. ni lebih 14 hari... e-filing dah siap isi dan bayar lama dah pun... alrajhi.. alrajhi... kalau ...

huhuhu.. nak update blog dr pagi tadi tapi tak boleh sebab blogger.com not available. It is put in read-only mode due to some maintenance issues. huhuhu... so ni sajer try update through email.. tgk boleh update ke tak...

Hi friends, calling all blg readers, especially those who have joined Property & Co first sharing session on property investment: A Fast Track. Property & Co already has a Facebookgroup page but previously it is closed to the first session's sminar only. Now we decides to make an open group and accessible to public. Because we want it to be more informative with all comments and info from you all.. besides to deliver fast info easier. So, if you interested to join, you can join us by cliking the Join button. :) We will accept your join request soon.. The url address of the group is as follows: http://www.facebook.com/home.php?sk=group_138974949505183 ok folks.. see you there.. :)

One new project at Taman Melati near LRT station and TAR college is so hot. within 2 weeks all smaller units has been sold out. Just bigger units available. this info u get during my exam week.. so busy so i dont have chance to upload it. for bumi, teher are 5% discount for you at the time i get this info. but now, you need to check with the salesperson first. More info: - 3 room 2 bathroom and 4 room and 3 bathroom build up from 806-1092sqft - Leasehold - Free 1 car park - Card Security System - Retail space manage by Retail Network (Mgmt of Empire Subang) - got 3 storey commercial retail space - 2 storey covered car park - Facilities: Barbecue Area, Business Centre, Cafeteria, Covered Parking, Jacuzzi, Jogging Track, Mini Market, Playground, Salon, Sauna, Swimming Pool, Wading Pool, 24hr Security Interested, can call Nick at 012-2191622 or e-mail: nicktan2003@gmail.com

Alhamdulillah... ptg tadi peperiksaan akhir utk sem ini bagi saya dan pun tamat... pukul 2.15 - 5.15 merupakan paper terakhir... alhamdulillah.. berkat doa kawan2, keluarga.. peperiksaan berjaya diharungi. lulus ke tak semua subjek tu belakang kira... hehehehe mulai esok, cuti semester akan bermula... tapi kali ni istimewa sedikit. oleh kerana kementerian nak menyelaras jadual semester IPT di malaysia sama dgn di luar negara, maka semester seterusnya akan bermula pada september, bukan hujung jun atau awal julai seperti tahun2 lepas. ini bermakna cuti semester akan menjadi 4 bulan.. wahhhh... macam2 boleh buat ni dlm masa cuti sem ni... hm.. sepanjang saya sibuk dgn peperiksaan, lama juga tak update blog. entri property virgin may 2011 yg update semalam tu sebenarnya adalah scheduled entry... dah masukkan lama dah tp sengaja set supaya dia appear semasa tarikh hari lahir adik saya semalam. terima kasih kepada dia sudi berkongsi cerita. rasanya ni artikel pertama oleh keluarga saya sendi...

Wowowowowwwwww... today is a very special dayyyy HAPPY BIRTHDAY TO YOU.... SAENG UL CHUKKA HAMNIDA!! ALLAH SELAMATKAN KAMUUUU Selamat Hari Lahir kepada adik saya, sitiezahim.. hari ni adalah merupakan hari jadinya yang ke tutttttt... hahahaha.... selamat mencecah 3 pointer ye! hehehehehehe Adik saya ni adalah geng menoreh getah saya dulu.. sama2 menyuluh ke ladang awal pagi.. sama2 tolak motor bila motor rosak bila nak balik dari ladang... sama2 keletihan tertido2 atas tanah masa rehat menoreh sebelum mengangkat susu... banyak susah senang zaman belajar dengan dia. Dia juga merupakan ahli tetap pasukan mengecat Hajjah Arpah.. hahaha.. selain suaminya dan adik bongsu saya.. Sekarang ni dia takde di Malaysia. Berada di Germany mengikut suaminya yang buat PhD. Dia? hm... nampak macam dok belajar memasak je.. hehehe.. best lah kalau dier dah balik nanti.. leh nganga mulut makan sedap2 yg dia masakkan.. hehehe.... Tahun ni celebrate besday di perantauan lah ye... apa boleh buat... Dan say...

Happy Labour Day, Friends! Few days ago, i got an early notification email from a sales developer saying that there are a new project starting to receive booking soon. it is called Sentul Prime. There will be a total of 6 blocks of service apartments on a 10 acres of land. Each block will consisits of about 200+ unit. Each of the service apartment unit will be a corner unit & each floor will have 8 units (tentatively). The developer plans to open 1st block (phrase 1) for booking. It is on a freehold land. Situated near 1Sentul.. so near to LRT station. BRIEF PROJECT INFO Name: SENTUL PRIME Mall and Service Apartments Land : about 10 acres (to be opened for sale in few phrases) Title : Leasehold Type : Condominium/Service Apartment Size : from 800+sqft to 1000+sqft Price: from RM300+/- per sqft Booking: RM5,000.00 If you interested, you can call Nick at 012-2191622 or email him nicktan2003@gmail.com I just put the info here for your info. Can read more discussion on the project h...